很多朋友在挑房時往往只重視房子的園區(qū)環(huán)境、朝向、戶型這些問題。卻常會忽視一個重要的地方，那就是梯戶比。正如1梯2戶和2梯4戶很多人不知道如何挑選一樣，買房到底幾梯幾戶好？很多朋友也同樣感到糾結(jié)。不要以為它們之間沒有區(qū)別，等到入住后才明白就遲了。所以想要挑選電梯房不吃虧，弄懂梯戶比是關(guān)鍵。
一、什么是梯戶比？
也許一些朋友還沒聽說過這個名詞。梯就是指電梯，戶就是指住戶。也就是說同一樓層內(nèi)電梯的數(shù)量和住戶的數(shù)量之間的比例。比如說兩梯四戶的房子，那么它的比例就是2:4。
二、梯戶比對房子的影響？
1、影響公攤
我們都知道電梯是屬于公攤之內(nèi)的，而電梯數(shù)量的增加就會增加我們公攤的面積。所以2梯4戶的房子就比1梯4戶的房子要大。同時公攤面積大物業(yè)費也會相應(yīng)提高。
2、影響隱私
一個樓層內(nèi)如果住戶的數(shù)量多，那么無疑它的私密性就要降低。而且走廊的人流會相應(yīng)增加，房子外的走廊會變得較為吵鬧。也會影響我們居住的舒適度。
3、電梯的使用
如今新版的規(guī)定已經(jīng)要求，12層以上的房子必須配備兩臺以上電梯。而電梯數(shù)目的增加多少也影響著我們平日生活。尤其是電梯發(fā)生故障的時候，如果樓層內(nèi)有多個電梯可供使用那么就不會影響我們的日常出行。而且也能減少我們上下班等待的時間。
4、影響室內(nèi)環(huán)境
雖然梯戶比看似是房子外部的一個因素，但卻會影響到戶型和樓層的結(jié)構(gòu)。一層樓內(nèi)如果住戶越多越容易產(chǎn)生朝向不好的戶型。而且即便是向南的房子也會由于南北缺少窗子而造成室內(nèi)通風差。
三、不同比例的優(yōu)缺點
1、低比例
這種房子往往每層有許多的住戶，比如像3梯8戶、10戶都屬于低比例的。由于同一層內(nèi)劃分的住宅比較多，所以這種房子常會出現(xiàn)通風與采光的問題。不過好在這類戶型的面積比較小，再加上價格比較低，對于手頭不寬裕的年輕人還是比較有吸引力的。
2、中比例
這種戶型最常見的有2梯3戶、4戶，相比較高比例的房子來說這種中間比例的性價比要高一些。它的價格并不是那么高，但是卻能有較好的居住條件。不會因為住戶的數(shù)量被不合理的分割，相對來說每個戶型內(nèi)部的格局都比較合理。
3、高比例
這種房子是所有戶型比中居住品質(zhì)最高的一種，一般有1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶這樣的戶型。這類房子由于戶型比較大所以無論是室內(nèi)的光線還是通風或視野都是相當不錯的。只不過它的價格偏高，對有些朋友來說還是不太合適的。
