對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房最害怕的事情就是房子公攤面積太大，因?yàn)檫@樣一來(lái)，自己的血汗錢(qián)也就白白浪費(fèi)了。雖說(shuō)公攤面積并非越小越好，但如果公攤面積過(guò)大，那無(wú)疑是在浪費(fèi)自己的血汗錢(qián)。在此，要提醒廣大購(gòu)房者，警惕！以下這5類(lèi)房子有著高公攤面積，買(mǎi)了就“多花”10萬(wàn)元不止！
1、緊挨管理層
在現(xiàn)實(shí)生活中，有些物業(yè)管理處并不是單獨(dú)設(shè)立的，也不是位于一樓，而是設(shè)在了某一個(gè)樓層了，就比如6樓，有著“六六大順”的寓意。如果你與物業(yè)管理處位于同一個(gè)樓層，那么你還想物業(yè)管理處承擔(dān)該樓層的公攤面積嗎？恐怕屆時(shí)只能由你與其他住戶(hù)共同承擔(dān)公攤面積了。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，最好避開(kāi)物業(yè)管理處所在的那個(gè)樓層，如果真的想買(mǎi)這個(gè)樓層，那一定要約定好公攤面積。
2、位于設(shè)備層
現(xiàn)在，樓房越建越高，為了滿(mǎn)足高層住戶(hù)的日常生活需求，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在樓盤(pán)的中間樓層建立設(shè)備層，就比如放置供水、供電等設(shè)備，這也就意味著設(shè)備層會(huì)占用許多樓層面積，住戶(hù)也會(huì)較少。如果你買(mǎi)了設(shè)備層的房子，那么你的公攤面積怎么可能不高呢？此外，由于設(shè)備需要晝夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)，往往會(huì)造成噪音污染、震動(dòng)影響，很可能讓業(yè)主無(wú)法睡好覺(jué)。所以，小編非常不建議大家購(gòu)買(mǎi)設(shè)備層的房子，還有設(shè)備層上下一層的房子也別買(mǎi)。
3、梯戶(hù)比過(guò)大
所謂“梯戶(hù)比”是指電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。簡(jiǎn)單的說(shuō)，如果一層樓有2個(gè)電梯，4戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比為2:4。
大多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為梯戶(hù)比越大越好，因?yàn)樘輵?hù)比越大，就意味著電梯越多，這樣上下樓更方便。其實(shí)不然，要知道電梯也是算作公攤面積的，如果梯戶(hù)比過(guò)大，那么電梯數(shù)量必然會(huì)較多，這樣一來(lái)，電梯所帶來(lái)的公攤面積就會(huì)更高。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，不要一味地追求高梯戶(hù)比的房子。
4、外觀太美麗
有些樓盤(pán)從外形來(lái)看凹凸有致，極具設(shè)計(jì)感，讓人感覺(jué)很好看，不少購(gòu)房者就是被樓盤(pán)的美麗外觀所吸引的，才會(huì)決定買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)的房子。但是，有些樓盤(pán)往往華而不實(shí)，雖然看著好看，但并不實(shí)用，只會(huì)增加你的購(gòu)房成本而已。
5、高檔公寓房
有些購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為公寓不是寸土寸金嗎？怎么會(huì)有高公攤面積呢？其實(shí)不然，一般來(lái)說(shuō)，公寓大多是用于投資的，其主要賣(mài)點(diǎn)就是易出租。為了便于出租，公寓的配套設(shè)施往往極為完善，甚至比普通商品房還完善，這樣一來(lái)，雖然功能完善了，但相應(yīng)地，公攤面積也大大增加了。
不得不說(shuō)，公攤面積實(shí)在太坑人了，難怪購(gòu)房者會(huì)那么討厭公攤面積。在此，小編提醒廣大購(gòu)房者，警惕！以上這5類(lèi)房子有著高公攤面積，買(mǎi)了就“多花”10萬(wàn)元不止！
聯(lián)系客服
