毛坯房固然好，但當(dāng)下滿眼望去全是精裝房！！
驗(yàn)房時(shí)，還很有可能被驗(yàn)房師忽悠——
明明瓷磚有色差，硬說(shuō)是光線問(wèn)題
明明防水層做不好，硬說(shuō)成油漆沒(méi)涂好再刷兩層就沒(méi)事
明明是地板嘎吱嘎吱響，還怪我踩得太用力
好吧——
精裝房套路深，驗(yàn)房時(shí)業(yè)主更加需要火眼金睛。想隨便交差完事的驗(yàn)房師太多了！如果業(yè)主是個(gè)小白，很容易就被忽悠過(guò)去了，簽下收房合同入住后，才悔恨不已。
業(yè)主在收房前要好好做攻略，以下的10個(gè)精裝房問(wèn)題，一不小心就中招了！(認(rèn)真的)
01
瓷磚
瓷磚因施工不當(dāng)出現(xiàn)的問(wèn)題可以有很多，但是精裝房交付業(yè)主前，開(kāi)發(fā)商都會(huì)檢驗(yàn)一遍再通知業(yè)主收房，所以空鼓、脫落、破損…這些大問(wèn)題并不常見(jiàn)。但穩(wěn)妥一點(diǎn)，檢查時(shí)，還是要仔細(xì)。
而美縫劑填充粗糙、勾縫不整齊這些小問(wèn)題則經(jīng)?？匆?jiàn)，另外，瓷磚出現(xiàn)明顯的質(zhì)量色差問(wèn)題這個(gè)問(wèn)題也要多加留意，包括廚衛(wèi)空間墻地磚，這個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)的頻率也不低(部分開(kāi)發(fā)商會(huì)采用的是合格品瓷磚)。如果出現(xiàn)明顯的色差問(wèn)題，必要時(shí)，需敲磚重做。
02
防水層
房子出現(xiàn)滲水問(wèn)題最讓人頭疼。業(yè)主在驗(yàn)收房時(shí)，建議多抬頭看，尤其是陽(yáng)臺(tái)天花板下水道附近的位置。畢竟，自家滲水沒(méi)法知，遭殃的下一層的業(yè)主。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑就要打起十二分精神。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)馬上要求油漆工人鏟開(kāi)部分油漆。檢查清楚是因?yàn)橛推釂?wèn)題還是因滲水而出現(xiàn)霉斑(剝開(kāi)油漆后發(fā)現(xiàn)銹跡，就基本可以確保是滲水問(wèn)題了)。
03
踢腳線
踢腳線除了美觀以外，遮蔽縫隙才是它的實(shí)際用途！但如果踢腳線沒(méi)有裝好，還談什么遮蔽縫隙，又或者是踢腳線交接處的油漆有沒(méi)涂好，小小的縫隙也很顯眼。
04
地漏
排水問(wèn)題不容忽視。陽(yáng)臺(tái)、淋浴房…凡是需要排水的區(qū)域，都應(yīng)該開(kāi)一下水龍頭，檢查地漏排水是否順暢。(對(duì)了，別忘檢查有沒(méi)有少裝了地漏)
05
面盆、洗菜盆
廚衛(wèi)空間是用水最多的場(chǎng)所。試驗(yàn)水龍頭是否靈活有效，包括沖水淋浴房面盆，廚房洗碗?yún)^(qū)，除此之外，還要檢查下水速度，可以先把洗臉盆、洗菜池放滿水，然后排出去，觀察下水速度，如果過(guò)慢，可能出現(xiàn)了堵塞的情況，應(yīng)及時(shí)處理。
06
馬桶
檢查馬桶下水時(shí)，需要反復(fù)地進(jìn)行排水測(cè)試，觀察馬桶下水速度是否順暢。
07
墻體油漆
精裝房就別想著開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你全屋貼瓷磚了，一般墻面處理都是直接刮膩?zhàn)邮∈隆γ嬗推崤K、涂刷不勻甚至是剝落、裂痕等都是驗(yàn)收時(shí)最為常見(jiàn)的問(wèn)題。業(yè)主應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處理，這些小問(wèn)題都容易解決。
08
木地板
木地板常應(yīng)用在臥室中，主要是觀察木地板是否留有足夠的伸縮縫(北方干燥地區(qū)，伸縮縫應(yīng)該留小，而南方干燥地區(qū)伸縮縫應(yīng)該留寬一些)。另外，檢查木地板時(shí)，如果發(fā)出明顯的聲音，有可能是木地板安裝不當(dāng)引起，應(yīng)及時(shí)與陪同驗(yàn)房師溝通。
09
插座、開(kāi)關(guān)
驗(yàn)收時(shí)帶上充電器或是其他便利攜帶的充電式產(chǎn)品，在驗(yàn)房時(shí)大有用處。業(yè)主可以利用充電器測(cè)試屋子里的插座是否順利通電。另外，燈光開(kāi)關(guān)也要全部檢查一遍。
10
門(mén)窗
門(mén)窗松緊是可以調(diào)試的，但業(yè)主也要檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，窗戶開(kāi)啟是否靈活，過(guò)松或過(guò)緊都需聯(lián)系相關(guān)維修人員進(jìn)行二次調(diào)試，直至滿意為止。
精裝房與毛坯房不同，毛坯驗(yàn)房主要是驗(yàn)收房屋建筑本身(即土建施工質(zhì)量)，而精裝房驗(yàn)收主要是指裝修施工質(zhì)量、配套家具、家電的驗(yàn)收。如果業(yè)主在簽下同意收房的相關(guān)合同后，再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也不需要過(guò)于緊張——因?yàn)榫b房是有保修期的，具體的保修事項(xiàng)與時(shí)間，購(gòu)房合同均有一一列明。
精裝房這么坑，要不重新再做吧——
往期好文章
陶城君推薦
﹀
﹀
﹀
聯(lián)系客服
