根據(jù)國家權(quán)威媒體對車位的釋義：
一是建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，即開發(fā)商在開發(fā)項(xiàng)目前，經(jīng)政府核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)同意，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫。此類車位、車庫，在開發(fā)商開發(fā)后，通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式，與當(dāng)事人約定車位、車庫的歸屬和使用。
二是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
根據(jù)物理位置的不同，小區(qū)車位可分為地上車位、地下車位。
共有車位：建設(shè)規(guī)劃內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，歸集體業(yè)主所有。
【地下車位】
人防車位：根據(jù)《人民防空》的規(guī)定，由城市的人防辦公室授權(quán)建設(shè)，建設(shè)單位可以將人防車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)。建設(shè)地下的人防工程，日常功能作為地下停車場，俗稱“人防車位”。該產(chǎn)權(quán)歸屬國家所有，開發(fā)商可進(jìn)行出租，但租期最長不超過20年。
非人防車位：經(jīng)政府核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)同意規(guī)劃的車位，未占用業(yè)主公攤面積，開發(fā)商可通過出售、附贈(zèng)或出租方式，與當(dāng)事人約定歸屬和使用。
一般來說，取得預(yù)售許可證或達(dá)到現(xiàn)售條件即可出售；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即可出租、附贈(zèng)。具體可參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
人防車位產(chǎn)權(quán)歸國家所有，任何單位和個(gè)人不得出售。人防車位可以出租，最長租期不得超過20年。
