《無錫市惠山新城控制性詳細(xì)規(guī)劃西漳-西漳管理單元動態(tài)更新暨無錫地鐵西漳站區(qū)西區(qū)城市設(shè)計(jì)》已于2018年12月通過專家論證，成果已按照論證會專家和部門意見進(jìn)行了修改完善，并經(jīng)市規(guī)委會第十四次會議審議通過。現(xiàn)根據(jù)《無錫市城市規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，將動態(tài)更新和城市設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容進(jìn)行批前公示，有意見與建議者請與我局聯(lián)系。
一、規(guī)劃簡介
1、規(guī)劃范圍
動態(tài)更新范圍為惠山—新城—西漳—西漳（HS-XC-XZ-XZ）管理單元，東至規(guī)劃道路、南至惠山區(qū)區(qū)域界線、西臨鳳翔路、北至滬寧高速公路，總面積約414.2公頃。
本次城市設(shè)計(jì)的范圍為東起鳳賓路、南至北環(huán)路、西臨鳳翔路、北至西石路，用地面積約113公頃。
2、規(guī)劃依據(jù)
?。?）《江蘇省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》（2012）
（2）《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)更新管理規(guī)定》（2009）
?。?）《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動態(tài)更新操作規(guī)程》（2009）
（4）《無錫市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2011）
?。?）《無錫市惠山新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2007）
（6）《無錫市農(nóng)貿(mào)市場布局規(guī)劃》（2016—2030）
?。?）《無錫市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃》（2009—2020）
?。?）《無錫市電力專項(xiàng)規(guī)劃》（2015－2020）
3、動態(tài)更新內(nèi)容及理由
?。?）結(jié)合公交首末站東移，擴(kuò)大濕地公園面積，將濕地公園東區(qū)內(nèi)公共交通場站用地(S41)向東偏移 。
（2）結(jié)合西漳中學(xué)、幼兒園、衛(wèi)生院、交通局等的實(shí)際發(fā)展需要，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施用地布局，調(diào)整商住用地(RB)為小學(xué)、初中用地(A33a/A33b)、幼兒園用地（Rax）以及零售商業(yè)用地（B11）；將商住用地（RB）調(diào)整為行政辦公用地(A1）以及街道社區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生用地(A51a)。
?。?）優(yōu)化道路市政設(shè)施，將原供水用地（U11）調(diào)整為加油加氣站用地(B41b）以及社會停車場用地（S42）；將位于陳家橋變北側(cè)的環(huán)衛(wèi)用地（U22）調(diào)整至陳家橋變南側(cè)；原環(huán)衛(wèi)用地及西側(cè)街旁綠地（G1c）調(diào)整為零售商業(yè)用地（B11）并與南側(cè)醫(yī)院之間留出一條支路。
?。?）根據(jù)人口校核結(jié)果增配幼托設(shè)施班級數(shù)，擴(kuò)大幼兒園面積，南側(cè)社區(qū)中心（Aa）中增加托班。
?。?）增強(qiáng)站點(diǎn)周邊功能混合度，提高用地兼容性，將零售商業(yè)用地(B11）調(diào)整為商住混合用地(RB)。
?。?）考慮到地鐵站點(diǎn)周邊的聚集效應(yīng)，適度減少零售商業(yè)的量，提高用地兼容性和混合開發(fā)度，將用地性質(zhì)由(B11/BB)及BR/BB調(diào)整為商務(wù)辦公+商住混合用地(BB+BR)。
（7）優(yōu)化劉潭站周邊地塊布局，引導(dǎo)居住集中開發(fā)，將商辦混合用地/批發(fā)市場用地/商住混合用地（BB/B12/BR）調(diào)整為二類住宅用地(R21）；將沿河?xùn)|側(cè)綠化帶調(diào)整為28米，并在綠地東側(cè)增加7米支路。
（8）優(yōu)化綠化景觀用地布局，將商務(wù)辦公/商住混合用地（BB//BR）調(diào)整為街旁綠地(G1c）。
?。?）增加用地混合性,優(yōu)化交叉口道路景觀，將街道社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地（Aa）調(diào)整為商辦混合用地+街道社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地（BB+Aa），并增加沿河綠化寬度及街旁綠地（G1c）。
（10）對主次干道進(jìn)行優(yōu)化，根據(jù)施工圖落實(shí)鳳翔路線型，調(diào)整鳳賓路道路斷面，紅線寬度由30米變?yōu)?0米。
?。?1）優(yōu)化調(diào)整道路線型和景觀水系，保證完整的綠色廊道，對天韻路、寺頭路線型進(jìn)行優(yōu)化，沿路增加街旁綠地（G1c）。
（12）落實(shí)合理的地塊建設(shè)方案，對水系線型進(jìn)行微調(diào)。
4、城市設(shè)計(jì)目標(biāo)與理念：打造無錫中心城的北門戶，錫澄協(xié)同發(fā)展軸上的活力服務(wù)核，中心城北的品質(zhì)宜居城。通過TOD開發(fā)、宜居社區(qū)、開放共享三大理念，共筑特色活力核，共建一條集交通集散、生態(tài)休閑、商業(yè)商務(wù)于一體的城北魅力軸，通過對社區(qū)商業(yè)和服務(wù)設(shè)施的精心布局，打造連續(xù)宜人的開放式街道型社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。通過對地塊開放空間、街道空間、濱水空間的精心布局，打造步行可達(dá)、商業(yè)相融、生態(tài)宜人的藍(lán)綠健康網(wǎng)絡(luò)。
二、公示時間
2019年2月28日——2019年3月29日
?。ㄓ行Х答佉庖姇r間為公示時間）
三、公示地點(diǎn)
規(guī)劃網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://gh.wuxi.gov.cn ）
惠山分局公示廳（無錫市惠山區(qū)政和大道368號）
四、聯(lián)系方式
規(guī)劃處（聯(lián)系電話：0510-81823536）
惠山分局（聯(lián)系電話：0510-83598031）
