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從早期開發(fā)商進(jìn)駐荔園路與木蘭溪沿岸，到之后開拓了城南片區(qū)的新篇章——坂頭片區(qū)，城南已經(jīng)從默默無聞走向了莆田樓市的前段位置。猶記得2013年時(shí)，住友十畝園及富邦學(xué)院已經(jīng)率先以價(jià)格“9”字開頭領(lǐng)跑；去年融創(chuàng)蘭溪大觀也以精裝單價(jià)首破莆田樓市“2萬”開頭。

隨著城市“南拓”的不斷深入，城南的規(guī)劃建設(shè)就跟開掛了一樣。木蘭溪沿南岸繼續(xù)開發(fā)、821大橋南伸及多條相關(guān)道路打通中、木蘭溪區(qū)域節(jié)點(diǎn)夜景照明工程批復(fù)…………片區(qū)配套不斷完善升級(jí)，使得該片區(qū)內(nèi)陸塊也成為房企們的必爭(zhēng)之地。

俗話說跟對(duì)了版塊買房，那就是搭上了人生的順風(fēng)車啊！

今天我們就重點(diǎn)來看看新鮮出爐的溝頭頂墩分區(qū)的最新規(guī)劃，共8幅地塊，總占地面積為220畝。

【控制性詳細(xì)規(guī)劃】關(guān)于公布《莆田市溝頭頂墩分區(qū)單元（350302-06）控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)成果》的公告
《莆田市溝頭頂墩分區(qū)單元（350302-06）控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2019年7月4日經(jīng)莆田市人民政府批復(fù)（莆政綜〔2019〕45號(hào)）。根據(jù)《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理暫行辦法》規(guī)定和城廂區(qū)人民政府申請(qǐng)，《莆田市溝頭頂墩分區(qū)單元（350302-06）控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)成果》經(jīng)各部門意見征詢、專家評(píng)審和市政府研究同意后，現(xiàn)將規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)成果予以公布。
附件：《莆田市溝頭頂墩分區(qū)單元（350302-06）控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)成果》公布內(nèi)容
莆田市自然資源局
2019年11月18日

B-02地塊 商住混合用地

B-02地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地25570.5㎡（約38畝），容積率2.5，建筑密度25%， 綠地率30%，建筑限高100米。

L-20地塊 二類住宅用地

L-20地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為二類住宅用地，占地22013.15㎡（約33畝），容積率2.6，建筑密度25%， 綠地率30%，建筑限高54米。

要追溯坂頭中學(xué)的歷史，最早就得說到2016年的《城廂區(qū)坂頭東西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，其中就有提到坂頭東片區(qū)規(guī)劃內(nèi)將建設(shè)坂頭中學(xué)1所、坂頭小學(xué)1所、坂頭幼兒園、坂頭東幼兒園、坂頭西幼兒園各1所。

之后便是2018年的溝頭頂墩分區(qū)單元（350302-06）規(guī)劃，總用地面積約為509.7公頃（約合7646畝），其中除了城南的CBD以外也有坂頭中學(xué)的規(guī)劃。

直到今年的八月份，坂頭中學(xué)用地終于平整好地塊，最終確認(rèn)為坂頭實(shí)驗(yàn)中學(xué)。就是不知道這最終地塊將會(huì)什么時(shí)候開工建設(shè)呢？

L-27地塊 中小學(xué)用地

L-27地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，占地26202.81㎡（約39畝），容積率0.8，建筑密度25%， 綠地率30%，建筑限高24米。

L-24地塊 二類住宅用地

L-24地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為二類住宅用地，占地16767.9㎡（約25畝），容積率3.0，建筑密度20%， 綠地率30%，建筑限高80米。

G-19/G-20/F-17/H-01地塊

商住混合用地

G-19地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地17648.5㎡（約26畝），容積率3.0，建筑密度20%， 綠地率30%，建筑限高100米。

G-20地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地21541.8㎡（約32畝），容積率2.4，建筑密度25%， 綠地率25%，建筑限高100米。

F-17地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地5505.6㎡（約8.2畝），容積率3.0，建筑密度20%， 綠地率30%，建筑限高80米。

H-01地塊，規(guī)劃地塊用地性質(zhì)為商住混合用地，占地11386.1㎡（約17畝），容積率4.5，建筑密度25%， 綠地率25%，建筑限高100米。

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