開發(fā)商為什么喜歡將交房時間定在年底！附冬季收房注意事項！
空心木魚|鳳凰號2017/12/30 16:59:31
原標題：開發(fā)商為什么喜歡將交房時間定在年底！附冬季收房注意事項！
年底了，讓一切事情都來個完美收官，所以，買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問，為什么開發(fā)商都喜歡在年底向業(yè)主交房？聊宅小編現(xiàn)在就來告訴你年底交房的原因所在，要收房的業(yè)主們請注意了。
1、充分考慮樓盤施工周期和購房合同中約定交房時間的法律效力
樓盤的交房時間是經(jīng)過開發(fā)商的仔細計算所得的，最終這個時間也會寫在項目的前期宣傳資料和最終的購房合同中，產(chǎn)生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發(fā)商是要承擔每日一定額度的賠償金的。
所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，完不成任務再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。
2、節(jié)約時間成本
考慮到一個樓盤的施工周期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇在年底而在其他時間段交房，就意味著在完成施工任務期間要經(jīng)過兩個春節(jié)，考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況，工程也會隨之延續(xù)很長時間，這對開發(fā)商來說都是時間成本。所以，開發(fā)商會盡量將工程趕在年底結束。
而且年底是各大企業(yè)進行年終核算和效益總結的階段，此時交房，無論是從效益還是整體業(yè)績上來說，都相對合適。
3、節(jié)約資金成本
對于樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，尤其是對于北方來說，如果寒冷天氣下無法施工，不僅有時間成本在里邊，已完成部分以及工地還有眾多的維護和看護成本，對于一個大牌房企來說，這筆資金也是巨大的。能盡量節(jié)約冬季時間，在年底完成交房，是一件高性價比的事。
年底交房注意事項：
1、由于冬季特殊的天氣狀況，業(yè)主在收房驗房的時候可以很直觀的觀察感受到房屋的采光、通風、保溫以及墻體的施工質量情況，這個時候更利于業(yè)主檢測出房屋的施工質量問題，業(yè)主要好好珍惜這次驗房的機會，認真檢查自己的家。
2、冬季收房的業(yè)主們，不應該立刻對新房進行裝修。因為氣溫低，裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質材料也不能很好的融合和實現(xiàn)裝修效果，所以，最好等到來年開春再開始裝修。
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