疫情陰霾逐漸退散，樓市利好頻出。
各大開(kāi)發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)，前有78折，后有買房送車位、特價(jià)房源等，優(yōu)惠大招不斷。
相信不少準(zhǔn)備買房的人，已開(kāi)始悸動(dòng)起來(lái)。
近日，房叔整理了一份中山24個(gè)鎮(zhèn)區(qū)、200+個(gè)一手盤(pán)的價(jià)格、以及置業(yè)門檻攻略，以供買房參考。
?注：各樓盤(pán)具體信息，存在低首付和部分小戶型已賣完的情況，因此各首付情況僅供參考，請(qǐng)以售樓部銷售口徑為準(zhǔn)。
東區(qū)目前在售樓盤(pán)有11個(gè)，房?jī)r(jià)依然穩(wěn)居中山榜首，均價(jià)在1.2-3.1萬(wàn)/㎡之間，經(jīng)粗略計(jì)算，首付最低的是星匯品峰，約26萬(wàn)。
近日，房叔實(shí)踩了東區(qū)7大熱盤(pán)，其中天豐御品園售樓中心內(nèi)部已裝修完畢，預(yù)計(jì)5月面世。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 紫嶺國(guó)際 | 86-161㎡ 三至四房 | 1.8-1.9萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約46萬(wàn) （三成） |
遠(yuǎn)洋 紫云臺(tái) | 307-695㎡ 獨(dú)棟 | 1900萬(wàn)-3600 萬(wàn)/套 毛坯 | 約1140萬(wàn) （六成） |
華鴻 瓏悅軒 | 105-220㎡ 三至四房 | 2.7-3.1萬(wàn)/㎡ 精裝 | 約85萬(wàn) （三成） |
| 時(shí)代云來(lái) | 138-141㎡ 三至四房 | 2.67萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約111萬(wàn) （三成） |
| 奕翠園 | 108-215㎡ 三至四房 | 1.75-2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約57萬(wàn) （三成） |
| 遠(yuǎn)洋世家 | 190㎡五房 | 2.4-2.8 萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約137萬(wàn) （三成） |
利和 文華里 | 預(yù)推82-185㎡ 產(chǎn)品 | 待定 | / |
天豐 御品園 | 預(yù)推70-120㎡ 二至三房 | 待定 （毛坯出售） | / |
萬(wàn)科金域 中央 | 135-140㎡ 四房 | 2-2.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約81萬(wàn) （三成） |
| 展盈天鉆 | 257-414㎡ 四至五房 | 待定 （商業(yè)，毛坯） | / |
| 紫馬天賦 | 將推 200-300㎡ | 待定 | / |
| 星匯品峰 | 44-51㎡ 公寓 | 1.2萬(wàn)/㎡毛坯 | 約26萬(wàn) （五成） |
天奕麗茲 公館 | 34-50㎡ 公寓 | 2-2.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約34萬(wàn) （五成） |
敏捷紫領(lǐng) 國(guó)際 | 56、106㎡ 公寓 | 1.6萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約45萬(wàn) （五成） |
紫馬奔騰 天賦 | 69-139㎡ 公寓 | 2.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約86萬(wàn) （五成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，石岐區(qū)有15個(gè)在售樓盤(pán)，整體均價(jià)在1.2-2.4萬(wàn)/㎡，其中首付最低的是永成御景軒，約30萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
正德 天水湖 | 89-118㎡ 三房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約40萬(wàn) （三成） |
幸福匯 三期 | 83-101㎡ 二至三房 | 1.35-1.55萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約34萬(wàn) （三成） |
| 駿瓏盛景 | 85-122㎡ 三至四房 | 1.33-1.6萬(wàn)/㎡ | 約34萬(wàn) （三成） |
| 華發(fā)廣場(chǎng) | 79-110㎡ 二至三房 | 預(yù)計(jì) 1.5-1.6萬(wàn)/㎡ | 預(yù)計(jì)36萬(wàn) （三成） |
雅居樂(lè) 江玥 | 89-108㎡ 三房 | 1.55萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約41萬(wàn) （三成） |
| 美林春天 | 104-125㎡ 三房 | 1.55萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約48萬(wàn) （三成） |
| 順景·壹號(hào)院 | 136-195㎡ 三至四房 | 1.9-2.3萬(wàn)/㎡ | 約76萬(wàn) （三成） |
| 香濱水岸 | 102-135㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約46萬(wàn) （三成） |
永成 御景軒 | 82-121㎡ 二至三房 | 1.2 萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約30萬(wàn) （三成） |
完美金鷹 半山花園 | 90-188㎡ 二至四房 | 1.7-2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約46萬(wàn) （三成） |
大信 君譽(yù)灣 | 預(yù)推120- 140㎡江景房 | 待定 | / |
華炬瓏玥 公館 | 41-60㎡ loft公寓 | 2萬(wàn)/㎡起 | 約41萬(wàn) （五成） |
| 大信金座 | 55-65㎡ 公寓 | 1.75萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約48萬(wàn) （五成） |
大信金馬 公館 | 35-67㎡ 平層/復(fù)式公寓 | 平層1.4萬(wàn)/㎡起； 復(fù)式1.9萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約25萬(wàn) （五成） |
| 岐江壹號(hào) | 69-166㎡ 公寓 | 平層1.8萬(wàn)/㎡； 復(fù)式2.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約62萬(wàn) （五成） |
完美金鷹 公館 | 46-57㎡ 平層/復(fù)式 | 平層1.85萬(wàn)/㎡； 復(fù)式2.2-2.4萬(wàn)/㎡ | 約43萬(wàn) （五成） |
目前，西區(qū)在售新盤(pán)有19個(gè)，均價(jià)為1.1-1.95萬(wàn)/㎡，且大部分為帶裝修交付。而首付最低的是棕櫚彩虹，約37萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
雅居樂(lè) 劍橋郡 | 139-157 ㎡ 四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約63萬(wàn) （三成） |
| 海倫時(shí)光 | 45-114㎡ 一至三房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約16萬(wàn) （三成） |
華盈 四季藍(lán)天 | 71-114㎡ 二至三房 | 1.36萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約29萬(wàn) （三成） |
| 中莊翠庭 | 118-129㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約42萬(wàn) （三成） |
| 中泰上境 | 107-135㎡ 三至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約40萬(wàn) （三成） |
| 順心居 | 92-120㎡ 三至四房 | 1.1萬(wàn)/ ㎡毛坯 | 約30萬(wàn) （三成） |
| 天明·海怡灣 | 79-135㎡ 二至三房 | 1.4萬(wàn)/㎡毛坯； 江景房 1.95萬(wàn)/㎡起 | 約33萬(wàn) （三成） |
| 心悅灣 | 89-127㎡ 三至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約33萬(wàn) （三成） |
| 花海灣 | 81-112㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
| 棕櫚彩虹 | 86-141㎡ 三至四房 | 3期1.45萬(wàn)/㎡ 毛坯； 2期1.55-1.65萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約37萬(wàn) （三成） |
力高 君御世家 | 96-125㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
| 美和馨苑 | 94-109㎡ 三至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （三成） |
合景招商 映月臺(tái) | 103-143㎡ 三至四房 | 1.68萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約52萬(wàn) （三成） |
天譽(yù) 虹悅1925 | 99-144㎡ 二至四房 | 1.69萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約50萬(wàn) （三成） |
| 時(shí)代美宸 | 98-128㎡ 三至四房 | 1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約40萬(wàn) （三成） |
方直 彩虹公館 | 95-119㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約37萬(wàn) （三成） |
| 博達(dá)外灘 | 114-155㎡ 三至四房 | 1.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約58萬(wàn) （三成） |
碧桂園· 佳誠(chéng) 領(lǐng)英卡仕 | 將推89-101㎡ 三房 | 待定 | / |
| 時(shí)代小滿 | 將推30-48㎡ loft公寓 | 預(yù)計(jì)1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 預(yù)計(jì)20萬(wàn) (五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，南區(qū)在售新盤(pán)有11個(gè)，整體均價(jià)為1.1-2.4萬(wàn)/㎡，基本為帶裝修交付。其中首付最低的是天基疊彩領(lǐng)峰，約26萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
碧桂園 鳳凰城 | 107-119㎡ 三房 | 1.06-1.18萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約34萬(wàn) （三成） |
合生 帝景城 | 111-124㎡ 三至四房 | 1.25-1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約42萬(wàn) （三成） |
正邦 華顥豪庭 | 103-126㎡ 三至四房 | 1.35-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約42萬(wàn) （三成） |
珠光 御景雅苑 | 87-119㎡ 三至四房 | 1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約37萬(wàn) （三成） |
| 星光喜寓 | 94-132㎡ 三至四房 | 1.29-1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
世茂福晟 香山天地 | 109-135㎡ 四至五房 | 1.1-1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
| 德商樾璽 | 196-223㎡ 平層 | 2.3-2.4 萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約135萬(wàn) （三成） |
天基 疊彩領(lǐng)峰 | 72-102㎡ 二至三房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約26萬(wàn) （三成） |
新力 翡翠灣 | 87-132㎡ 三至四房 | 1.25-1.3萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約33萬(wàn) （三成） |
中澳 濱河灣 | 51-63㎡ 復(fù)式公寓 | 1.55萬(wàn)/㎡ | 約40萬(wàn) （五成） |
| 金水灣 | 39-56㎡ 復(fù)式公寓 | 1.6萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （五成） |
火炬區(qū)可選擇的新盤(pán)比較多，有32個(gè)，均價(jià)在1.2-3.5萬(wàn)/㎡之間。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，首付最低的是泰瑞居3期，約24萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 價(jià)格 | 最低首付 |
遠(yuǎn)洋 新天地 | 89-136㎡ 三至四房 | 2-2.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約53萬(wàn) （三成） |
中銘 新達(dá)城 | 90-111㎡ 三房 | 1.3-1.33萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
| 金色年華 | 100-136㎡ 三至四房 | 1.9-2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約57萬(wàn) （三成） |
| 裕龍君悅 | 74-134㎡ 二至四房 | 1.4-1.45萬(wàn)/㎡ （毛坯） | 約31萬(wàn) （三成） |
| 君華硅谷 | 109-136㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約39萬(wàn) （三成） |
| 廣聯(lián)博爵 | 87-116㎡ 三至四房 | 1.8-1.9萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約47萬(wàn) （三成） |
| 德寶怡高 | 96-150㎡ 二至四房 | 1.5-1.6萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約43萬(wàn) （三成） |
融創(chuàng) 東城首府 | 94-117㎡ 三至四房 | 1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約38萬(wàn) （三成） |
| 浩昌·悅景灣 | 80-112㎡ 二至三房 | 1.55萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約37萬(wàn) （三成） |
世茂福晟 錢隆華府 | 84-114㎡ 二至三房 | 1.55萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約39萬(wàn) （三成） |
| 聚豪園 | 103-185㎡ 二至四房 | 1.6萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約49萬(wàn) （三成） |
富逸城 臻譽(yù) | 133-136㎡ 三至四房 | 1.7-1.9萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約68萬(wàn) （三成） |
| 美的·悅府 | 92-120㎡ 三至四房； 146㎡別墅 | 洋房1.4-1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修； 別墅1.8萬(wàn)/㎡起 | 約39萬(wàn) （三成） |
碧桂園 盛世名門 | 119-139㎡ 四房 | 1.55萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約55萬(wàn) （三成） |
| 星耀廣場(chǎng) | 142-152㎡ 三至四房 | 1.23萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約52萬(wàn) （三成） |
| 保利林語(yǔ) | 79-125㎡ 二至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約30萬(wàn) （三成） |
| 東方名都 | 118-188㎡ 三到四房 | 1.7萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約60萬(wàn) （三成） |
| 瀾溪泮島 | 102-135㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約46萬(wàn) （三成） |
方直 香山墅 | 86㎡復(fù)式 三至四房 | 復(fù)式2-2.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約52萬(wàn) （三成） |
華鴻 璟悅軒 | 90-162㎡ | 待定 | / |
海倫堡 千江閱 | 102-127㎡ 三至四房； 135㎡別墅 | 洋房1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修； 別墅3.5萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約43萬(wàn) （三成） |
| 泰瑞居3期 | 67-108㎡ 三房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約24萬(wàn) （三成） |
| 港航華庭 | 85-122㎡ 二至三房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約31萬(wàn) （三成） |
| 寶能灣區(qū) | 將推89-116㎡ 三房 | 待定 （毛坯出售） | / |
| 合強(qiáng)熹時(shí)代 | 85-120㎡ N+1房 | 1.6-1.65萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約41萬(wàn) （三成） |
| 鴻瑞壹品 | 將推109-163㎡ 三至四房 | 吹風(fēng)價(jià)2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 預(yù)計(jì)65萬(wàn) （三成） |
| 尚城 | 291㎡ 五房 | 1.7萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約148萬(wàn) （三成） |
| 君華硅谷 | 42-65㎡ loft公寓 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約25萬(wàn) （五成） |
凱柏 星薈公館 | 30-33㎡ loft公寓 | 1.6-1.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （五成） |
萬(wàn)科中天 西灣匯 | 76-88㎡ 三至四房； 26-40㎡ 公寓 | 住宅3萬(wàn)/㎡； 公寓2.5萬(wàn)/㎡； 帶裝修 | 住宅 約68萬(wàn) （三成) 公寓 約33萬(wàn) （五成） |
萬(wàn)豪 麗影公館 | 32-98㎡loft 公寓 | 1.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約27萬(wàn) （五成） |
雅居樂(lè) 世光贏家 | 預(yù)推60-79㎡ loft公寓 | 待定 | / |
據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，南朗鎮(zhèn)在售樓盤(pán)有8個(gè)，整體均價(jià)為8000-3萬(wàn)/㎡，其中悅盈尚寓在售20-66㎡住宅公寓產(chǎn)品，首付僅8萬(wàn)即可上車。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 文信朗庭 | 94-119㎡ 三至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約35萬(wàn) （三成） |
錦繡 海灣城 | 91-143㎡ 三至四房； 51-76㎡ loft公寓 | 住宅1.22-1.3萬(wàn)/㎡； 公寓1.32萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 住宅約33萬(wàn) （三成）； 公寓約34萬(wàn) （五成) |
保利碧桂園 領(lǐng)秀海 | 83-138㎡ 二至四房 | 1.4萬(wàn)/㎡ 毛坯； 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
| 名爵玖悅 | 79-121㎡ 二至四房 | 1.3萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （三成） |
佳兆業(yè)· 上品雅園 | 88-125㎡ 三四房 | 1.4萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約32萬(wàn) （三成） |
| 恒富潤(rùn)名苑 | 待定 | 待定 | / |
廣銀 海棠灣 | 預(yù)推 98-125㎡ 三至四房 | 待定 | / |
卓越 海畔山 | 84-120㎡ 三至四房 | 1.25-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約32萬(wàn) （三成） |
雪松君華 天匯 | 37-70㎡ loft | 1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （五成） |
| 悅盈尚寓 | 20-66㎡ 住宅公寓 | 8000-1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約8萬(wàn) （五成） |
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
保利遠(yuǎn)洋 領(lǐng)秀山 | 88-190㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約32萬(wàn) （三成） |
海倫堡 青云臺(tái) | 89-164㎡ 三至五房 | 洋房1.4萬(wàn)/㎡ 毛坯； 別墅3.5萬(wàn)/㎡ | 約37萬(wàn) （三成） |
| 三合院別墅 | 144-183㎡ 三至五房 | 2.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約95萬(wàn) （三成） |
和記黃埔 瀧珀 | 190㎡ 別墅 | 2.6萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約148萬(wàn) （三成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，三角鎮(zhèn)在售樓盤(pán)有5個(gè)，其中住宅盤(pán)有3個(gè)，均價(jià)在9500-1.1萬(wàn)/㎡之間，首付最低的是融創(chuàng)·月灣首府，約25萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
銀馬茵寶 花園 | 89-144㎡ 三至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約29萬(wàn) （三成） |
融創(chuàng)· 月灣首府 | 86-116㎡ 三至四房 | 9500元/㎡ 毛坯 | 約25萬(wàn) （三成） |
雅居樂(lè) 迪茵湖小鎮(zhèn) | 83-116㎡ 三房 | 1.1 萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約27萬(wàn) （三成） |
大信新都 公館 | 52-68㎡ 公寓 | 9500元/㎡ 帶裝修 | 約25萬(wàn) （五成） |
東方 玫瑰園 | 35-50㎡ 平層公寓 | 9500元/㎡ 帶裝修 | 約17萬(wàn) （五成） |
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 華發(fā)四季 | 100-133㎡ 三至四房 | 9200-9500元/㎡ 毛坯 | 約28萬(wàn) （三成） |
龍光 玖龍山 | 97-122㎡ 三至四房 | 1.15萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約33萬(wàn) （三成） |
| 名豪花園 | 84-120㎡ 二至四房 | 1.15萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約29萬(wàn) （三成） |
世茂福晟· 錢隆御府 | 85-118㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （三成） |
新力 鈺瓏灣 | 88㎡-96㎡ 三至四房 | 9500元/㎡ 毛坯 | 約25萬(wàn) （三成） |
佳兆業(yè) 大都匯 | 39-70㎡ 復(fù)式公寓 | 1.6萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （五成） |
| 壹號(hào)公館 | 45-47㎡ 公寓 | 1.45萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約33萬(wàn) （五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，港口鎮(zhèn)在售的一手盤(pán)有7個(gè)，均價(jià)為1.2-1.8萬(wàn)/㎡，且首付最低的是敏捷領(lǐng)航公館，主推40-75㎡loft公寓，上車門檻約30萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
富元· 港景峰 | 106-119㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約48萬(wàn) （三成） |
| 奧園·領(lǐng)尚 | 106-117㎡ “N+1”房 | 1.45萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約46萬(wàn) （三成） |
| 如愿居 | 93-144㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約33萬(wàn) （三成） |
上乘 世紀(jì)公園 | 87㎡ 三房 | 1.3萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約34萬(wàn) （三成） |
碧桂園· 卓越· 協(xié)信天際 | 89-139㎡ 三至四房 | 1.3-1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
中?！?/p> 世紀(jì)薈 | 40-60㎡ loft公寓 | 1.8萬(wàn)/㎡ | 約36萬(wàn) （五成） |
敏捷 領(lǐng)航公館 | 40-75㎡ loft公寓 | 1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約30萬(wàn) （五成） |
東鳳鎮(zhèn)目前在售的樓盤(pán)有5個(gè)，整體均價(jià)為9000-1.2萬(wàn)/㎡，首付最低的事是南洲潮匯灣，約24萬(wàn)。
其中泰禾香山院子為純新盤(pán)，預(yù)推150-190㎡別墅，價(jià)格和面世時(shí)間待定。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 東尚峰景 | 97-120㎡ 三至四房 | 9300-9500元/㎡ 毛坯 | 約27萬(wàn) （三成） |
藍(lán)山半島 （逸湖半島4期） | 90-122㎡ 三至四房 | 9300元/㎡ 毛坯 | 約25萬(wàn) （三成） |
龍光 玖龍郡 | 96-126㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
| 御景香江 | 86-119㎡ 三至四房 | 1-1.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （三成） |
南洲 潮匯灣 | 89-119㎡ 三至四房 | 9000元/㎡ 毛坯 | 約24萬(wàn) （三成） |
泰禾 香山院子 | 將推150-190㎡ 別墅 | 待定 | / |
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東升鎮(zhèn)有3個(gè)在售一手盤(pán)，選擇不多，均價(jià)在9000-1.2萬(wàn)/㎡之間，其中陽(yáng)光城·愉景公館為新盤(pán)，預(yù)推89-138㎡三至五房。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 楓璟美地 | 93-123㎡ 三至四房 | 1.15-1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約32萬(wàn) （三成） |
敏捷 貝斯小鎮(zhèn) | 96-133㎡ 三至四房 | 9000-1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約26萬(wàn) （三成） |
信業(yè) 尚譽(yù)名筑 | 88-124㎡ 三至四房 | 9500-9900元/㎡ 帶裝修 | 約25萬(wàn) （三成） |
陽(yáng)光城· 愉景公館 | 將推89-138㎡ 三至五房 | 待定 （帶裝出售） | / |
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 萬(wàn)科城 | 89-139㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約32萬(wàn) （三成） |
| 幸福華庭 | 136-169㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約49萬(wàn) （三成） |
| 龍光天禧 | 127-167㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬(wàn)/㎡ 毛坯； 1.5-1.55萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約50萬(wàn) （三成） |
利和 金豐公館 | 48-75㎡ loft公寓 | 1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約32萬(wàn) （五成） |
橫欄鎮(zhèn)在售的一手盤(pán)有5個(gè)，基本為三至四房的戶型產(chǎn)品，均價(jià)在8500-1.35萬(wàn)/㎡，首付最低約21萬(wàn)，為盛雅華庭。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
碧桂園·佳誠(chéng) 城央首府 | 106-139㎡ 三至四房 | 1.15萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約37萬(wàn) （三成） |
泰禾 金尊府 | 92-142㎡ 三至四房 | 1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約37萬(wàn) （三成） |
錦江 尚苑2期 | 83-160㎡ 三至四房 | 1萬(wàn)/㎡毛坯； 1.15萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約25萬(wàn) （三成） |
| 鹿茵華庭 | 101-131㎡ 三房 | 1.2-1.3萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
| 盛雅華庭 | 83-132㎡ 二至四房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約21萬(wàn) （三成） |
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
華鴻 欖悅軒 | 92-144㎡ 二至四房 | 1.4萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約39萬(wàn) （三成） |
| 龍山華府 | 210-270㎡ 四至五房 | 1.7萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約107萬(wàn) （三成） |
龍光· 玖龍灣 | 116-130㎡ 三至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約42萬(wàn) （三成） |
敏捷 東樾府 | 98-112㎡ 三房 | 1.25/㎡ 毛坯 | 約37萬(wàn) （三成） |
菊城 御景灣1號(hào) | 將推199㎡ 四房 | 待定 （毛坯出售） | / |
龍湖 春江紫宸 | 99-135㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約45萬(wàn) （三成） |
菊城 國(guó)際廣場(chǎng) | 43-60㎡ 公寓 | 1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約29萬(wàn) （五成） |
經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，南頭鎮(zhèn)在售樓盤(pán)有7個(gè)，基本為住宅產(chǎn)品，整體均價(jià)為8500-1.4萬(wàn)/㎡，首付最低的是中薈城，約22萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 瀚康首府 | 86-109㎡ N+1房 | 1.15萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約30萬(wàn) （三成） |
碧桂園· 錦繡東方 | 116-142㎡ 三至四房 | 9100元/㎡ 帶裝修 | 約32萬(wàn) （三成） |
| 中薈城 | 86-118㎡ 二至三房 | 8500元/㎡ 毛坯； 9200元/㎡ 帶裝修 | 約22萬(wàn) （三成） |
御景 名都花園 | 90-132㎡ 三房 | 9800-1.05萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約26萬(wàn) （三成） |
| 書(shū)香名筑 | 90-107㎡ 三房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約23萬(wàn) （三成） |
中投里城· 同樾里 | 90-108㎡ 三房 | 9500-1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （三成） |
海雅 繽紛城 | 54-101㎡ 公寓 | 1.3-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （五成） |
據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，黃圃鎮(zhèn)在售樓盤(pán)有6個(gè)，整體均價(jià)為8000-1.175萬(wàn)/㎡，以三房戶型產(chǎn)品居多。
其中，力高瀾湖峯景首付最低，約17萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
力高 瀾湖峯景 | 72-116㎡ 二至三房 | 8000元/㎡ 毛坯 | 約17萬(wàn) （三成） |
| 恒大御府 | 83-120㎡ 三至四房 | 8700元/㎡ 毛坯； 9700元/㎡ 帶裝修 | 約22萬(wàn) （三成） |
| 興和雋園 | 89-97㎡ 三房 | 8200-8700元/㎡ 毛坯 | 約22萬(wàn) （三成） |
荔園 新天地 | 93-116㎡ 三至四房 | 9500-1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約27萬(wàn) （三成） |
| 藍(lán)天金地 | 84-119㎡ 三至四房 | 9000元/㎡ 毛坯 | 約23萬(wàn) （三成） |
櫻雪 藍(lán)悅灣 | 127-198㎡ 三至五房 | 1.175萬(wàn)/㎡ | 約45萬(wàn) （三成） |
經(jīng)統(tǒng)計(jì)，阜沙鎮(zhèn)在售一手盤(pán)有4個(gè)，均價(jià)為7839-9400元/㎡，首付最低的是盛迪嘉光明1號(hào)，約18萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
中山· 融創(chuàng)城 | 89-116㎡ 三至四房 | 8088元/㎡ 毛坯； 9088元/㎡ 帶裝修 | 約22萬(wàn) （三成） |
華炬 瓏玥壹號(hào) | 88-102㎡ 三房 | 9000元/㎡ 帶裝修 | 約24萬(wàn) （三成） |
盛迪嘉 光明1號(hào) | 70-118㎡ 二至四房 | 8700元/㎡ 帶裝修 | 約18萬(wàn) （三成） |
| 恒大御景 | 85-130㎡ 三至四房 | 7839元/㎡ 毛坯 8400-9400元/㎡ 帶裝修 | 約20萬(wàn) （三成） |
對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，坦洲鎮(zhèn)不僅可選擇的一手盤(pán)多，而且戶型也比較豐富，均價(jià)在1.1-2萬(wàn)/㎡之間。
近日，房叔在踩盤(pán)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，坦洲不少樓盤(pán)推出力度較大的優(yōu)惠，例如特價(jià)房源1.18萬(wàn)/㎡起，最低92折等。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
錦繡 國(guó)際花城 | 92-144㎡ 三四房； 47-68㎡ 平層/公寓 | 住宅1.2萬(wàn)/㎡ 起帶裝修； 公寓2.1 萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 住宅 約33萬(wàn) （三成） 公寓 約55萬(wàn) （五成） |
| 御城金灣 | 46-82㎡ 一至兩房 | 1.1-1.15萬(wàn)/㎡毛坯 | 約25萬(wàn) （五成） |
| 中澳春城 | 76-200㎡ 二至六房 | 1.55萬(wàn)㎡ 毛坯； 1.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約35萬(wàn) （三成） |
| 海倫國(guó)際 | 102-124㎡ 三至四房 | 1.35-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約41萬(wàn) （三成） |
| 祥圣富地 | 90-103㎡ 三房 | 1.6萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約43萬(wàn) （三成） |
奧園 香檳花園 | 69-103㎡ 二至四房 | 1.3萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約27萬(wàn) （三成） |
優(yōu)越 香格里 | 128-183㎡ 二至五房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約58萬(wàn) （三成） |
| 尚都名苑 | 85-110㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約38萬(wàn) （三成） |
| 蔚藍(lán)四季 | 92-133㎡ 三至四房 | 1.3-1.4萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
| 逸俊半島 | 109-112㎡ 三至四房 | 1.45萬(wàn)/㎡ 現(xiàn)房 | 約47萬(wàn) （三成） |
金帝 世紀(jì)城 | 87-124㎡三 至四房 | 1.85-1.9萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約48萬(wàn) （三成） |
| 佳境康城 | 87-132㎡ 三至四房 | 1.85-2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約48萬(wàn) （三成） |
| 逸駿星園 | 92-120㎡ 三至四房 | 1.5萬(wàn)/㎡ 毛坯； 1.7萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約41萬(wàn) （三成） |
| 富璟公館 | 27-41㎡ 公寓 | 1.8萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約24萬(wàn) （五成） |
匯喬 金色名都 | 112㎡四 房 | 1.18萬(wàn)/㎡起 毛坯 | 約40萬(wàn) （三成） |
| 世匯藍(lán)天 | 94-114㎡ 三至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 起毛坯 | 約35萬(wàn) （三成） |
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)在售一手盤(pán)有21個(gè)，可選擇的樓盤(pán)和戶型也比較多，整體均價(jià)為8500-1.8萬(wàn)/㎡，其中大翼御龍軒的首付最低，約19萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
雅居樂(lè) 瓏玥 | 130-143㎡ 三至四房 | 1.3-1.5萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約51萬(wàn) （三成） |
雅居樂(lè) 萬(wàn)象郡 | 78-120㎡ 二至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （三成） |
雅居樂(lè) 錦城 | 89-128㎡ 三至四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約32萬(wàn) （三成） |
雅居樂(lè) 國(guó)賓道 | 90-146㎡ 二至四房 | 1.35萬(wàn)/㎡ 毛坯； 1.6萬(wàn)/㎡ 精裝修 | 約36萬(wàn) （三成） |
畔山 中心城 | 90-180㎡ 三至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 毛坯; 1.2萬(wàn)/㎡ 精裝 | 約30萬(wàn) （三成） |
碧桂園 天悅府 | 104-140㎡ 三至四房 | 1.3-1.35萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約41萬(wàn) （三成） |
華發(fā) 觀山水 | 70-129㎡ 二至四房； 108-148㎡ 疊墅 | 9300元/㎡ （毛坯洋房）； 別墅 1.5-1.8萬(wàn)/㎡ | 約20萬(wàn) （三成） |
| 愛(ài)琴半島 | 99-119㎡ 二至三房 | 1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約30萬(wàn) （三成） |
奧園 香山美景 | 76-103㎡ 三至四房， 121-166㎡ 別墅 | 1.05萬(wàn)/㎡ 毛坯洋房； 別墅 1.8-2.3萬(wàn)/㎡ | 約24萬(wàn) （三成） |
| 德瑞花園 | 78-97㎡ 二至三房 | 1.01萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約24萬(wàn) （三成） |
| 云山匯景 | 88-97㎡ 三房 | 1.3萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約34萬(wàn) （三成） |
| 鈺海綠洲 | 99-121㎡ 二至四房 | 1.03萬(wàn)/㎡ 毛坯； 1.18萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （三成） |
| 鈺海美筑 | 99-121㎡二至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 毛坯/帶裝修 | 約33萬(wàn) （三成） |
美好 雍景臺(tái) | 89-139㎡二三房 | 1.1-1.2萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約29萬(wàn) （三成） |
優(yōu)越 溫泉郡 | 89-110㎡二至四房 | 1.2萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約32萬(wàn) （三成） |
大翼 御龍軒 | 75-105㎡二至三房 | 8500元/㎡ 毛坯 | 約19萬(wàn) （三成） |
新城 金樾嵐庭 | 88-134㎡三房 | 1.19萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約31萬(wàn) （三成） |
金凱樂(lè) 花園 | 106-112㎡三四房 | 1.25萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約40萬(wàn) （三成） |
| 海棠郡 | 92-152㎡二至五房 | 1.05萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約29萬(wàn) （三成） |
| 凱柏榮域 | 89-105㎡二至三房 | 9500-1.05萬(wàn)/㎡毛坯 | 約25萬(wàn) （三成） |
| 御山風(fēng)景 | 43-67㎡公寓 | 1.6-1.8萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約34萬(wàn) （五成） |
板芙鎮(zhèn)在售的一手盤(pán)不多，僅有5個(gè)，均價(jià)為7300-9800元/㎡。
其中，首付最低的是純水岸，約16萬(wàn)。
項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 純水岸 | 58-137㎡ 一至四房 | 9200-9500元/㎡ 毛坯 | 約16萬(wàn) （三成） |
| 金澳華庭 | 98-138㎡ 三至四房 | 8500-9800元/㎡ 毛坯/帶裝修 | 約25萬(wàn) （三成） |
平深 朗豪軒 | 73-92㎡ 一至三房 | 8000元/㎡ 毛坯 | 約18萬(wàn) （三成） |
融創(chuàng) 溪灣首府 | 95-126㎡ 三至四房 | 7900-8500元/㎡ 毛坯 ； 9000-9488元/㎡ 帶裝修 | 約26萬(wàn) （三成） |
佳兆業(yè)· 香山御府 | 110-128㎡ 三至四房 | 7300-8600元/㎡ 毛坯 | 約24萬(wàn) （三成） |
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，神灣鎮(zhèn)有5個(gè)在售樓盤(pán)，均價(jià)為7750-1.1萬(wàn)/㎡，其中，怡景灣預(yù)推89-119㎡三至四房，價(jià)格待定。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
遠(yuǎn)洋 繁花里 | 75-140㎡ 三至四房 | 8700-9000元/㎡ 毛坯 | 約20萬(wàn) （三成） |
時(shí)代 香海北岸 | 96-116㎡ 三房 | 1.05萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約30萬(wàn) （三成） |
| 怡景灣 | 將推89-119㎡ 三至四房 | 待定 | / |
雅居樂(lè) 星玥 | 89-126㎡ 三至四房 | 7750元/㎡ 毛坯 | 約21萬(wàn) （三成） |
龍光· 玖譽(yù)山 | 73-108㎡ 二至四房 | 1.1萬(wàn)/ ㎡帶裝修 | 約24萬(wàn) （三成） |
時(shí)代 南灣北岸 | 31-83㎡ 公寓 | 1.05萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約16萬(wàn) （五成） |
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
| 綠洲華庭 | 89-108㎡ 三至四房 | 9500-1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約25萬(wàn) （三成） |
| 水韻名門 | 80-120㎡ 三房 | 9000-9500元/㎡ 毛坯 | 約22萬(wàn) （三成） |
| 遠(yuǎn)洋山水 | 89-118㎡ 三至四房 | 1.1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約29萬(wàn) （三成） |
泰豐 鳳凰源 | 78-113㎡ 3+1房 | 9800-1.1萬(wàn)/㎡ 毛坯 | 約23萬(wàn) （三成） |
大涌鎮(zhèn)可選擇的一手盤(pán)不多，僅有1個(gè)，均價(jià)在1-1.3萬(wàn)/㎡之間，碧桂園世紀(jì)城首付約14萬(wàn)。
| 項(xiàng)目名 | 戶型 | 均價(jià) | 最低首付 |
碧桂園 世紀(jì)城 | 28-61㎡ 平層/loft公寓 | 平層1萬(wàn)/㎡， loft1.25-1.3萬(wàn)/㎡ 帶裝修 | 約14萬(wàn) （五成） |
首先，房叔在整理房?jī)r(jià)時(shí)，發(fā)現(xiàn)總體變化不大，但在踩盤(pán)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)惠折扣力度較大，計(jì)劃買房的朋友，建議多看多對(duì)比。
其次，可以看到，中山開(kāi)始加大基建投入，隨著各大工程的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以及新項(xiàng)目的動(dòng)工，2020年的中山，依舊值得期待。
最后，樓盤(pán)具體信息，以售樓部銷售口徑為準(zhǔn)。由于樓盤(pán)較多，且整理不易，難免有樓盤(pán)未統(tǒng)計(jì)在列，歡迎大家在下方留言和補(bǔ)充。
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