承諾2017年12月31日交房，沒(méi)有兌現(xiàn)；
承諾2018年6月30日交房，沒(méi)有兌現(xiàn)；
承諾2018年12月31日交房，依舊沒(méi)有兌現(xiàn)……
位于中山市黃圃鎮(zhèn)海傍街1號(hào)之一的樓盤金禧水岸雅苑，2016年取得預(yù)售證并開盤，目前項(xiàng)目已基本完成建設(shè)，但相關(guān)裝修要求并未達(dá)到，未進(jìn)行驗(yàn)收，284名業(yè)主“歸家”無(wú)期。
（項(xiàng)目效果圖）
（項(xiàng)目現(xiàn)狀）
收樓時(shí)間一推再推
金禧水岸雅苑前身為南順商住小區(qū)，于2014年9月取得施工許可證，原計(jì)劃為2015年12月31日竣工。
但中途曾因資金斷裂導(dǎo)致停工，后續(xù)引入新資方并以推廣名“金禧水岸雅苑”于2016年開盤，與購(gòu)房者的合同約定2017年12月31日前辦妥工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)并交付商品房。
然而，開發(fā)商未如期兌現(xiàn)交付承諾，于2018年1月承諾將在2018年6月30日前交付，后續(xù)又承諾2018年12月31日前交付，均沒(méi)有兌現(xiàn)。
業(yè)主們迎來(lái)的不是“延遲收樓”，而是至今未收樓。業(yè)主團(tuán)2018年底最后一次與開發(fā)商交涉的結(jié)果回復(fù)是：2019年12月31日取得《竣工驗(yàn)收備案表》。
（開發(fā)商第一次關(guān)于延遲交樓問(wèn)題的回復(fù)）
據(jù)了解，項(xiàng)目已售房源已經(jīng)完成備案，業(yè)主們每月如期還貸，卻無(wú)法搬進(jìn)新家，不少家庭的入戶、入學(xué)等事項(xiàng)因此受到影響。根據(jù)業(yè)主反饋，在未完成驗(yàn)收的情況下，開發(fā)商曾通知業(yè)主可先進(jìn)場(chǎng)裝修，但業(yè)主們擔(dān)心日后辦理房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)會(huì)因此遇到問(wèn)題而不同意。
由于延期收樓，按照購(gòu)房合同，開發(fā)商需向業(yè)主支付違約金。開發(fā)商于2018年7月以書面形式告知賠償方案：第一期賠付半年，由2018年1月1日至2018年6月30日，于2018年10月1日至10月10日完成；第二期賠付另行商議。實(shí)際上未全部?jī)冬F(xiàn)。
2018年10月23日，開發(fā)商再次承諾違約金將在2018年11月15日至30日期間支付。在2018年底最后一次溝通中，開發(fā)商回復(fù)2019年1月31號(hào)前支付。據(jù)業(yè)主代表反饋，截止當(dāng)前，仍有約1/3業(yè)主未收到違約金。
購(gòu)房數(shù)年未能入住，無(wú)論是交樓時(shí)間還是違約金支付，開發(fā)商多次未兌現(xiàn)承諾，讓284名業(yè)主非常憤怒又無(wú)奈。經(jīng)多次向鎮(zhèn)政府、信訪局等部門反饋，目前算是有了一點(diǎn)“進(jìn)展”。
3月13日，黃圃鎮(zhèn)住建局組織了協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)該項(xiàng)目已完成消防、規(guī)劃、供水、供電、土建竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收手續(xù)，已達(dá)到綜合驗(yàn)收條件，正在辦理手續(xù)中。并表示將會(huì)加快配合綜合驗(yàn)收及推進(jìn)違約金賠付工作。
3月14日，業(yè)主代表與開發(fā)商、黃圃鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行三方協(xié)商，要求得到準(zhǔn)確的收樓時(shí)間及違約金賠付時(shí)間。暫時(shí)達(dá)成共識(shí)：3月底將有由黃圃鎮(zhèn)住建局蓋章的紅頭文件證實(shí)項(xiàng)目已達(dá)到入住條件；8月1日前項(xiàng)目完成綜合驗(yàn)收。
違約金方面，本月將優(yōu)先為有緊急需求的業(yè)主處理，剩余第一期未付款項(xiàng)及第二期款項(xiàng)待收樓后再核算。
雖然目前項(xiàng)目有了積極的進(jìn)展，開發(fā)商也表示項(xiàng)目已通過(guò)初步驗(yàn)收（已向黃圃鎮(zhèn)住建局求證），本月底業(yè)主可進(jìn)場(chǎng)裝修，但業(yè)主們不免擔(dān)憂，是否真的能按照計(jì)劃實(shí)施，畢竟這樣的承諾已不是第一次，被“爽約”已經(jīng)好幾次。后續(xù)事宜，樂(lè)居將持續(xù)關(guān)注。
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