投資理財(cái)?shù)幕居^念就是攢錢、生錢、護(hù)錢。在當(dāng)今通脹居高不下的時(shí)候，人人都在琢磨，怎么能讓口袋里有限的銀子多生出幾個(gè)“崽”，少一點(diǎn)貶值。目前中國(guó)的個(gè)人投資渠道有限，房產(chǎn)和股市兩大投資主渠道，一個(gè)受到國(guó)家政策嚴(yán)控，一個(gè)被莊家操縱，兩大主要的投資渠道基本上讓個(gè)人投資者望而卻步。要想讓錢更多地生錢，現(xiàn)代化的投資技術(shù)和理念固然必不可少，但是投資理財(cái)講師張雪奎認(rèn)為，中華民族祖祖輩輩傳下來(lái)的投資至理名言也是萬(wàn)萬(wàn)不能忘記的。俗話說(shuō)：一鋪養(yǎng)三代。投資商鋪，如今仍不失為一個(gè)好的投資渠道。
商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報(bào)。要使所投資的商鋪長(zhǎng)盛不衰，取得豐厚的投資收益，投資理財(cái)專家張雪奎教授認(rèn)為，做好商鋪投資首先要從最初的商鋪選購(gòu)開始。商鋪選購(gòu)要考慮的因素很多，比如：房地產(chǎn)環(huán)境、商鋪的商業(yè)環(huán)境、供求關(guān)系等。然而，近些年來(lái)因商鋪引發(fā)的商業(yè)糾紛以及投資失敗的案例不在少數(shù)，原因在于消費(fèi)者對(duì)商鋪了解甚少，輕信開發(fā)商給出的種種承諾，對(duì)待商鋪投資過(guò)于盲目。事實(shí)上，投資商鋪穩(wěn)賺不賠那是神話，只有細(xì)心判斷，謹(jǐn)慎選擇，才能為你的投資多添一份保障。下面投資理財(cái)專家張雪奎教授教你13個(gè)投資商鋪的小技巧，供投資者參考：
★技巧一：好地段才能好回報(bào)
通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區(qū)才有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)。古語(yǔ)云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動(dòng)線有關(guān)。交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近最好有公交車站點(diǎn)，或者出租車停靠點(diǎn)。另外，店鋪門前或附近最好有便于停車的地方，這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便，商鋪?zhàn)匀痪蜁?huì)興旺。在商鋪位置選擇上，投資理財(cái)專家張雪奎教授認(rèn)為，麥當(dāng)勞的名言最適用：地段！地段！還是地段！
★技巧二：因地制宜選行業(yè)
位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品尋找“出路”。
★技巧三：堅(jiān)決“傍大款”
如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客?？系禄x擇麥當(dāng)勞旁邊，德克士選擇火車站旁邊，其實(shí)也是一種傍大款。
★技巧四：巧用“物以類聚”
管理部門并沒(méi)有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)定，但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”。集貿(mào)市場(chǎng)、大型超市、專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)部和周邊都是好選擇。這些地方可能商鋪價(jià)格會(huì)貴一些，但是隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，將會(huì)凸現(xiàn)價(jià)值。
★技巧五：獨(dú)立門面不可少
有的店面沒(méi)有獨(dú)立的門面，自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會(huì)給店面今后的促銷帶來(lái)很大麻煩。
| 
