給排水、采暖工程監(jiān)理細則
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程概況：
4、 本工程相對標高±0.000相當于絕對高程778.650m；
5、 主要技術參數：
（1） 建筑結構安全等級：本工程安全等級均為二級，結構重要性系數1.0；
（2） 設計使用年限：50年
（3） 地基基礎（含樁基）設計等級：甲級
（4） 抗震設防分類標準：丙設防類（丙類）
（5） 場地地震基本烈度：8度，設計基本地震加速度值為0.2g，設計地震分組為第1組，地震作用：8度；抗震措施：8度；
（6） 建筑場地類別為：III類
（7） 結構抗震等級：
A棟、B棟、C棟、D棟辦公樓：框架：一級；剪力墻：一級
裙樓：框架：二級；
地下車庫：框架：三級；
（8） 耐火等級：地上一級，地下一級；
（9） 砌體質量控制等級：B級；
6、 自然條件：
（1） 基本風壓：Wo=0.45KN/㎡ 基本風壓：Wo=0.40KN/㎡（裙樓）
（2） 基本雪壓：So=0.35KN/㎡ 地面粗糙度類別：C類
（3） 場地標準凍深：0.8m
二、監(jiān)理依據
（１） 建筑設備施工安裝通用圖集通風與空調工程98N4；
（２） 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002。
《給排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范》
（３） 施工圖紙、〈建設監(jiān)理規(guī)范〉、〈監(jiān)理合同〉、〈建設工程施工承包合同〉、〈監(jiān)理規(guī)規(guī)劃〉等
（４） 《給排水設計規(guī)范》
（５） 《高層建筑設計防火規(guī)范》
三、監(jiān)理工作流程
四、基本監(jiān)理規(guī)定
（一）質量監(jiān)理
1. 建筑給水、排水及采暖工程施工現場施工單位應具有必要的施工工程標準，健全的質量管理體制和工程質量檢測制度，以實際施工全過程的質量控制。
2. 建筑給水、排水及采暖工程的施工應按照批準的工程設計文件和施工技術標準進行施工，設計變更應有設計單位出具的設計變更通知單和監(jiān)理工程師的簽認。
3. 建筑給水、排水及采暖工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經監(jiān)理工程師審核批準后，方可實施。
4. 建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應按系統、區(qū)域、施工段或樓層等劃分；分項工程應劃分為若干個檢驗批進行驗收。
5. 建筑給水、排水及采暖工程的施工單位應當具有相應的資質，進場前應先由監(jiān)理工程師審批其資質，合格后方可進場施工。
（二）材料設備進場后的監(jiān)理
1. 建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文的質量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國標和設計要求，進場時應做檢查驗收，并給監(jiān)理工程師核查確認后方可使用。
2. 所有材料進場時都應有出場合格證，主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書，在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。
3. 閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗；試驗應在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數量中抽查10%，且不少于1個；對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應 個做強度和嚴密性試驗（可送檢測部門檢測）；硬聚錄乙烯給水管道上的所采用的閥門及管件其壓力等級不應低于管道工作壓力的1.5倍。
4. 管道使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外經應與管道外經相同。
5. 塑料給、排水管材應水平堆放在平整的地面上，堆放高度不得超過1.5米；對于承插式管材、配件堆放時，相鄰兩層管材的承口應相互倒置并讓出承口部位，以免承口承受集中荷載。
6. 塑料給排水管材、配件均應存放入溫度不大于40℃的庫房內，應避免陽光的暴曬。
（三）施工過程中的質量監(jiān)理控制
1. 建筑給水、排水及采暖工程與相關各專業(yè)之間，應進行交接質量檢驗，并形成記錄，
2. 隱蔽工程在隱蔽前一定要經監(jiān)理工程師檢查驗收合格后，才能進行隱蔽，并形成記錄。
3. 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施；對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。
4. 管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取下列保護措施：
1) 在墻體兩側采取柔性連接；
2) 在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150毫米的凈空；
3) 在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。
5. 在同一房間內，同一類型的采暖設備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上。
6. 明裝管道成排安裝時，直線部分應相互平行；曲線部分：當管道水平或垂直平行時，應與直線部分保持等距；管道水平并行時彎管部分的曲率半徑應一致。
7. 管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規(guī)定：
1) 位置正確，埋設應平整牢固；
2) 固定支架與管道應接觸緊密，固定應牢靠；
3) 滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩測間應留有3—5毫米的間隙，縱向移動量應符合設計要求；
4) 無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝；
5) 有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方向偏移；
6) 固定在建筑結構的管道支、吊架不得影響結構的安全。
8. 鋼管水平安裝的支、吊架的最大間距應符合下表規(guī)定：
9. 采暖、給水及熱水供應系統的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架間距應符合下表規(guī)定，并用金屬制作的管道支架，應在管道與支架間加襯排金屬墊或直管：
10. 銅管垂直或水平安裝的支架間距應符合下表的規(guī)定：
11. 采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道管卡安裝應符合下列規(guī)定：
1) 樓層的高度小于或等于5m，首層必須安裝一個，
2) 樓層高度大于5m，每層不得少于2個，
3) 管卡安裝高度，距地面應為1.5m~1.8m，2個以上管卡應勻稱安裝，同一房間管卡應安裝在同一高度上。
12. 管道及管道支座，嚴禁鋪設在凍土和未經處理的松土上。
13. 管道穿越墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平，安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平，穿過樓梯的套管與管道之間的縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙，宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑，管道接頭不得設在套管內。
14. 彎制鋼管時，彎曲半徑應符合下列規(guī)定：
1) 熱彎，應不小于管道外徑的3.5倍；
2) 冷彎，應不小于管道外徑的4倍；
3) 焊接彎頭，應不小于管道外徑的1.5倍；
4) 沖壓彎頭，應不小于管道外徑。
15. 管道接口應符合下列規(guī)定：
1) 管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表的規(guī)定：
2) 熔接連接管道的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現象。
3) 采用橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設，每個接口的最大偏轉角不得超過2。。
4) 法連接時襯墊不得凸入管內，其邊緣接近螺栓孔為宜，不得安放雙墊或偏墊。
5) 連接的螺栓，直徑和長度應符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的1/2。
6) 螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應有2~3扎的外露螺紋，多余的麻絲應清理干凈并做防腐處理。
7) 承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔，填塞密實，水泥應捻入并密實飽滿，其借口凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。
8) 卡箍（套）式連接兩管口端應平整無縫隙，溝槽應均勻，
卡緊螺栓后，管道應平直，卡箍（套）安裝方式應一致。
16. 各種承壓管道系統和設備應做水壓實驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。
五、室內給水系統安裝監(jiān)理
（一）一般規(guī)定
1. 給水管道與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。
2. 管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理；管徑大于100mm以上的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。
3. 給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式；塑料管和復合管與金屬管件、閥門等連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。
4. 鋼管連接可采用專用管件連接或焊接，當管徑小于22mm時宜采用承插或套管焊接，承口應迎向介質流向安裝，當管徑大于或等于22mm時宜采用對口焊接。
5. 給水管或裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可折卸的連接件。
6. 冷、熱水管道應同時安裝時應符合下列規(guī)定：
1) 上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方；
2) 垂直平行安裝時，熱水管應在冷水管左側。
（二）給水管道及配件安裝監(jiān)理細則：
1. 主控項目
1) 室內給水管道的水壓試驗必須滿足設計要求，當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統實驗壓力下觀測10mpa壓力降不應大于0.02mpa，然后降到工作壓力進行檢查。應不滲不漏，塑料管給水系統應在實驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03mpa ，同時檢查連接處不得滲漏。
2) 給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄；檢驗方法：觀察和開啟閥門，水口等放水。
3) 生產給水系統，管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗。符合國家《生活飲水標準》方可使用；檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告。
4) 室內直埋給水管道（塑料管和復合管道除外）應做防腐處理，埋地管道防腐層材質和結構用符合設計要求；檢驗方法：觀察和局部解剖檢查。
2. 一般項目
1) 給水管與排水排出管的水平間距不得小于1m，室內給水與排水管平行敷設時，兩管間的最小水平間距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直間距不得小于0.15m ，給水管應加套管，其長度不得小于排水管直徑的3倍；檢驗方法尺量檢查
2) 管道及管件焊接的焊縫表面質量應符合下列要求：
a. 焊縫外形尺寸應符合圖紙和專業(yè)文件的規(guī)定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過度；
b. 焊縫及熱影響區(qū)表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣坑等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。
c. 給水水平管應有2‰~5‰的坡度坡向阻水裝置；檢驗方法：水平尺和尺量檢查
3) 給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合下表的規(guī)定：
4) 管道的支、吊架平整牢固，其間距應（前表1、表2、表3）的規(guī)定；檢驗法：觀察、尺量及平板檢查。
5) 水表應安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方，安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻間距為10mm~30mm；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm。
檢驗方法：觀察和尺量檢查
（三）室內消火栓系統安裝監(jiān)理細則：
1. 主控項目
1) 室內消火栓系統安裝完成后，應盡量取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓試射試驗，達到設計要求為合格。
2) 檢驗方法：實地試射檢查
3) 消火栓給水管道的水壓試驗必須符合設計要求，高層建筑設計未標明時，試驗壓力一般為1.4mpa。
2. 一般項目
1) 安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和連接接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。
檢驗方法：觀察檢查
2) 箱式消火栓的安裝應符合下列規(guī)定：
a. 栓口應朝外，并不應安裝在門軸側；
b. 栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；
c. 閥門應距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm ，允許偏差±5mm；
d. 消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm；
檢驗方法：觀察和尺量檢查
（四）給水設備安裝在監(jiān)理細則
1. 主控項目
1) 水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高。尺寸和螺柱孔位置必須符合設計規(guī)定；
檢驗方法：對照圖紙用儀器和尺量檢查
2) 水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規(guī)定；
檢驗方法：溫度計實測檢查
3) 敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符合設計和規(guī)范的規(guī)定；
檢驗方法：滿水試驗靜置24h觀察，不滲不漏，水壓試驗在試驗壓力下10min壓力不降，不滲不漏。
2. 一般項目
1) 水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規(guī)定，埋設平整牢固；
檢驗方法：對照圖紙，尺量檢查
2) 水箱溢流管的油放管應設置在排水地點附近但不得與排水管直接連接，
檢驗方法：觀察檢查
3) 立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器；
檢驗方法：觀察檢查
4) 室內給水設備安裝允許偏差應符合下表的規(guī)定：
5) 管道及設備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應符合下表規(guī)定：
六 室內排水系統安裝監(jiān)理內容
（一）排水管道及配件安裝監(jiān)理細則
1. 主控項目
1) 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不應低于地層衛(wèi)生器具的上邊緣或地層地面高度；
檢驗方法：滿水15min的水面下降后，再灌滿觀察5min，液面下降，管道及接口無滲漏為合格。
2) 生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或下表的規(guī)定：
項次
管徑（mm）
標準坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
25
12
2
75
15
8
3
110
12
6
4
125
10
5
5
160
7
4
檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查
3) 排水塑料管必須按設計要求及位置裝飾伸縮帶。如設計無要求時，伸縮帶間距不得大于4m；
4) 高層建設申明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防水套管；
檢驗方法：觀察檢查
5) 排水立管及水平干管管道應做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。
檢驗方法：通球檢查
2. 一般項目
1) 在生活污水管道放置的檢查或清掃，當設計無要求時應符合下列規(guī)定；
a) 在管上沒隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置；如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口；如有Z字彎管時，則在該層Z字彎管的上部設置檢查口；檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。
b) 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口；當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相近的墻面距離不得小于200mm。若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻間距離不得小于400mm。
c) 在轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；
d) 污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口；
檢驗方法：觀察和尺量檢查
2) 埋在地下或地板下的排水管道的檢查，應設在檢查井內，井底表面標高與檢查口的相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口；
檢驗方法：尺量檢查
3) 金屬排水管道的吊溝或卡箍應固定在承重結構上；固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m，樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一下固定件；立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施；
檢驗方法：觀察和尺量檢查。
4) 排水塑料管道支、吊架間距應符合下表的規(guī)定：
排水塑料管道支架最大間距（單位：m）
管徑（mm）
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
橫管
0.5
0.75
1.1
1.3
1.6
檢驗方法：尺量檢查
5) 排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規(guī)定：
a) 通氣管應高出屋面300mm，但必須大于積雪厚度；
b) 在通氣管出口4m以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門窗側；
c) 在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置；
d) 屋頂有隔熱層應從隔熱板面算起；
檢驗方法：觀察和尺量測量
6) 通向窗外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45°三通和45°彎頭連接，并應在垂直管道頂部設置清掃口；
檢驗方法：觀察和尺量測量
7) 由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內伸入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉角，如跌落差大于30mm可不采角度限制；
檢驗方法：觀察和尺量測量
8) 用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接,應采用45°三角或45°三角和96°斜三角，或96°斜四通；立管與排出管端部的連接，應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭；
檢驗方法：觀察和尺量檢查
9) 室內排水管道安裝的允許偏差應符合下表的相關規(guī)定：
室內排水管道和雨水管道安裝允許偏差和檢驗方法
（二）雨水管道及配件安裝監(jiān)理細則
1. 主控項目：
1) 安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗；
檢驗方法：灌水試驗持續(xù)1h，不滲不漏。
2) 雨水斗如單用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應符合設計要求；
檢驗方法：對照圖紙檢查
3) 懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，應符合下表規(guī)定：
項次
管徑（mm）
最小坡度（‰）
檢驗方法
1
50
20
水平尺、拉線
尺量檢查
2
75
15
3
100
8
4
125
6
5
150
5
6
200~400
4
2. 一般項目
1) 雨水管道不得與生活污水管道相連接；
檢驗方法：觀察檢查
2) 雨水斗管的連接應固定在屋面的承重結構上；雨水斗邊緣與屋面相連接處應嚴密不漏；連接管管徑當屋設計要求式，不得小于100mm；
檢驗方法：觀察和尺量檢查
3) 懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭的堵口的間距不得大于下表的規(guī)定：
項次
懸吊管直徑（mm）
檢查口間距（m）
檢驗方法
小于或等于150
不大于15
拉線、尺量檢查
大于或等于200
不大于20
4) 雨水管道安裝的允許偏差應符合《室內排水管道安裝的允許偏差和檢驗方法》中的規(guī)定。
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