房子不僅是我們與家人共同居住的空間，也是體現(xiàn)人們?cè)诋?dāng)?shù)胤€(wěn)定生存的一項(xiàng)重要表現(xiàn)。然而現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛漲，對(duì)于很多老百姓來(lái)說(shuō)，買房已經(jīng)成為人生中最大的一筆投資，絕大多數(shù)情況下都要貸款購(gòu)買。既然承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，那么買房的時(shí)候?qū)τ诘囟?、樓盤甚至戶型的要選擇就相當(dāng)重要了。
以買房子很重要的一點(diǎn)就是“看戶型”，戶型的好壞直接關(guān)系到家人入住以后生活順不順心。我們看到很多優(yōu)質(zhì)樓盤的戶型設(shè)計(jì)都很不錯(cuò)，開間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)，室內(nèi)整體四四方方，南北朝向是很規(guī)則的。但是當(dāng)有經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)一步了解時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)即使再高端的樓盤，里面也會(huì)隱藏著并不那么宜居的戶型。今天我就跟大家分享優(yōu)質(zhì)房種有3種“怪戶型”，買房者盡量避開，這是房企的“套路”。
說(shuō)實(shí)話看戶型應(yīng)該看什么？可能年輕的朋友沒(méi)經(jīng)驗(yàn)不太了解。首先房子坐北朝南能夠保證室內(nèi)的采光通風(fēng)。另外整體布局四四方方，這樣不僅不會(huì)出現(xiàn)過(guò)于陰暗逼仄的角落，房子的動(dòng)線也會(huì)更合理。然而現(xiàn)在的房企眼中只有利益，為了塞進(jìn)更多的戶數(shù)，設(shè)計(jì)出很多“套路”戶型，以下面3種為代表：
1、鉛筆戶
我們剛剛說(shuō)到開間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)是好房子，開間是指采光面的長(zhǎng)度即東西距離，而進(jìn)深則是指采光深度即南北距離。開間和進(jìn)深大概在4：6左右才是比較好的比例。而鉛筆戶則是一層多戶的房子經(jīng)常出現(xiàn)的奇怪設(shè)計(jì)，開間小進(jìn)深長(zhǎng)，這種房子背面采光很差，而且一般都有一條南北走廊，浪費(fèi)空間。
2、L戶
這是指整個(gè)房子的俯視是呈“L”型的房子，這種房子是房企利用電梯周邊的面積放進(jìn)住戶的面積內(nèi)形成的。拐角位置的采光差通風(fēng)差，南方地區(qū)容易潮濕，而且室內(nèi)動(dòng)線設(shè)計(jì)彎彎繞，很不合理。這種房子就是房企為了增加建筑面積和容積率所用的“套路”，買房者盡量避開。
3、弧形戶
弧形戶從外面看起來(lái)建筑物甚至整個(gè)樓盤都覺(jué)得現(xiàn)代、高端，乍一看可能以為是優(yōu)質(zhì)房，其實(shí)室內(nèi)面積的利用率比較低，也是一種“怪戶型”。因?yàn)楝F(xiàn)在的裝修和家具等大多是平直的邊角設(shè)計(jì)，很少能夠匹配到弧形，而戶型的位置就相當(dāng)于花錢買來(lái)看的。如果按照弧度來(lái)定制家具的話，無(wú)疑又是一筆多出來(lái)的開銷。
以上這3種房子，乍一看可能外行人都覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題，實(shí)際入住后才會(huì)發(fā)現(xiàn)體驗(yàn)賊差，中了房企吸引眼球或是追求容積率最大化的“套路”。買房者最好擦亮眼睛，盡量避開這些“怪戶型”。
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