從今年5月6000座古墓被發(fā)掘后，新川的實力就掩蓋不住了。上周，新川新出讓一宗地塊以17400元/平方米+11%的無償移交成交，新川到底有什么魅力？
新川科技園采用 “ 6+X ” 式組團布局，形成7個相對獨立又有機共融的混合功能組團。其中的X是位于中心位置的 “ 新川之心 ” 中央公園，其余組團由新一代信息科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、生產(chǎn)性服務業(yè)聚集區(qū)、綜合性創(chuàng)新科技研發(fā)區(qū)、生物產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以及高端裝備節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)培育區(qū)共融組成。
既然新川分組團，UP君就分組團帶大家看看現(xiàn)在的新川。
一組團主要是梓州大道以西區(qū)域，區(qū)域內(nèi)多個大項目聚集，不愧是門面擔當。OPPO全國第二個運營基地，占地面積32.63畝，總建筑面積約為24.4萬平方米，由4層地下室和研發(fā)主塔樓與商業(yè)、研發(fā)及員工宿舍副塔樓組成。容積率約5.5，主塔樓建成高度達206.3m，是目前新川在建的最高項目。
博雅城市廣場是目前一組團內(nèi)進度最快的項目，整個項目已呈現(xiàn)，部分區(qū)域正在進行綠化處理，現(xiàn)在最主要的是招商。邁科智能西部總部及研發(fā)中心項目總投資約5億元，占地約22畝，總建筑面積約8.3萬平方米，將布局數(shù)字視訊產(chǎn)業(yè)、智能生活產(chǎn)業(yè)的相關設計與研發(fā)等業(yè)務。邁克項目目前已經(jīng)封頂，不過現(xiàn)場施工人員不多，施工痕跡不明顯。天目中心是拓爾思西部區(qū)域總部及大數(shù)據(jù)研發(fā)和運營服務基地項目建筑面積超過10萬㎡，涵蓋：集超甲級寫字樓（拓爾思西南區(qū)總部入駐、自持），高端精品酒店（自持），精品物業(yè)，獨立商業(yè)街區(qū)。其中，拓爾思西南區(qū)總部包括成都拓爾思運營總部、大數(shù)據(jù)技術研發(fā)中心、大數(shù)據(jù)服務平臺運維和呼叫中心、大數(shù)據(jù)技術和應用展示中心、人才培訓中心等機構職能。目前，天目中心已完成外立面裝修，正逐漸拆除圍擋，現(xiàn)在主要是項目內(nèi)裝和主要出入口修建，以及臨街路面鋪設和綠化處理。二組團主要位于新川之心一二期南北兩側，是該區(qū)域內(nèi)打造最早的組團之一，也是目前呈現(xiàn)度較高的區(qū)域。AI創(chuàng)新中心占地面積約212畝，總建面約50萬方，總投資近40億，以打造國際一流全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)孵化園為目的，主要功能業(yè)態(tài)包括研發(fā)樓、商業(yè)寫字樓加服務配套，共計17棟樓，最高85米，目前已投入使用。園區(qū)內(nèi)入駐有云錦人工智能集團、世界交融之城、玖錦科技、智元匯等。值得一說的是，中國移動成都產(chǎn)業(yè)研究院在2019年12月，整體遷入成都高新區(qū)AI創(chuàng)新中心。不過今年9月新址開工奠基儀式舉行，未來還是要有自己的地盤的。天府新區(qū)省級文化中心，用地面積為120畝，總投資約12億元，包含四川省文化演藝中心、群眾文化活動中心、文藝家之家（包括省文聯(lián)及省作協(xié)）三大功能。從現(xiàn)場來看，靠近梓州大道一側的兩棟建筑接近封頂，但靠近AI科技創(chuàng)新中心的一棟并未有施工跡象。龍湖項目就是今年7月以11000元/㎡拿下的新川之心公園旁的約29.5畝商兼住地塊。建筑以框剪結構建設，地下2層，地上2-30層。目前，項目處于地基建設階段。藍盾信息西南總部及研發(fā)基地項目占地約25畝，總建筑面積約3.5萬平方米，總投資約6億元。旨在打造以硬件創(chuàng)業(yè)為特色的國家級科技孵化基地，以產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新為特色的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)和金融、科技融合發(fā)展示范區(qū)。不過，藍盾這段路走的就不那么順利了。從現(xiàn)場情況來看，項目兩棟主樓早已封頂，項目圍擋部分拆除，但現(xiàn)場到處堆放著建筑材料，且并無施工人員。“要想富，先修路”，這句話在新川三組團體現(xiàn)得淋漓盡致，三組團路網(wǎng)密布，除了天創(chuàng)榮耀東側聯(lián)通錦翰路的部分道路未打通外，其余基本通車。超圖成都研發(fā)基地包括超圖軟件·西部研發(fā)中心、地理信息大數(shù)據(jù)研發(fā)運營服務基地，位于新川路1515號，總建面1.7萬方，投資1.8億。目前，項目已經(jīng)完成建設并投入使用，超圖也在今年5月完成喬遷。天創(chuàng)榮耀位于新川路以南，錦翰路以西，距離地鐵6號線新川路站直線距離不到300米，周邊多為規(guī)劃道路。目前，項目已經(jīng)基本呈現(xiàn)，正在進行招商和出售活動。值得一說的還是，愛奇藝游戲板塊將入駐該項目。△ 新川路站時尚集團西南總部及新媒體研發(fā)中心位于新通大道與錦翰路交匯處西北位置，是由時尚集團旗下北京時尚星秀影視文化傳媒有限公司為主體建設。目前，該項目已呈現(xiàn)，時尚大廈底商已有商戶入駐。話不多說，直接來看生物醫(yī)藥組團都有哪些大佬云集。天府生物科技園位于新川路以南，新通南一路以東，總占地11.2萬方，建筑面積39.4萬方。目前園區(qū)已投入使用，成都前沿醫(yī)學中心、儒蓉（成都）醫(yī)療科技有限公司、成都倍思迪生物科技有限公司、圓中北科四川省細胞庫已經(jīng)入駐。海思科醫(yī)藥管理總部及研發(fā)中心位于新通大道以南，新通南二路和新通南三路之間，占地面積約45畝，總投資額約6.6億元，建設包括金融控股投資中心、藥品研發(fā)中心、營銷采購中心、集團總部綜合辦公中心。從現(xiàn)場來看，整個項目基本呈現(xiàn)，主副塔樓均已完成幕墻裝修，目前項目主要是內(nèi)部裝修和外部地面平整。成都微芯藥業(yè)創(chuàng)新藥研發(fā)中心
和區(qū)域總部
成都微芯藥業(yè)創(chuàng)新藥研發(fā)中心位于海思科醫(yī)藥管理總部及研發(fā)中心以西，新通大道與錦翰路交匯處。整個項目占地25畝，建筑面積61701平方米，建成以后，將成為微芯生物國內(nèi)最大的新型藥物研發(fā)基地。從現(xiàn)場來看，整個項目主樓部分還有一樓大門未完工，其余部分基本完成外立面裝修，目前項目正在進行內(nèi)裝和外部地面平整。樓面看到的橫幅顯示，該項目預計將于今年年完工。
好醫(yī)生藥業(yè)集團總部位于和祥二街與錦翰路交匯處以東，緊靠微芯藥業(yè)，總建面54999.9平方米。從航拍看，項目正在打地基，現(xiàn)場有多個工程車在作業(yè)。該項目包括成都倍特藥業(yè)有限公司的管理中心、結算中心、研發(fā)中心和營銷中心，占地約42.4畝，總建筑面積約3.95萬平方米，由成都鎮(zhèn)泰投資約7億元建設。目前項目已完成主體建設，目前正在做幕墻裝修的準備工作。成都永力恒瑞醫(yī)藥研發(fā)中心
和集團總部
項目占地面積為1.5萬方，總建面為2.1萬方，總投資5億元。包括藥品研發(fā)中心、總部綜合辦公中心、營銷中心、結算中心。目前項目主要樓棟進入外立面幕墻裝修階段，不過從航拍來看，項目中心還有一處設施未建設完工。美敦力醫(yī)療創(chuàng)新中心是新川入駐的第一個500強企業(yè)，也是四組團中目前獨居一隅的項目。項目位于新通大道以北，臨近成仁快速路。目前，項目圍擋基本拆除，主體建筑已基本呈現(xiàn)，主要是在進行內(nèi)部裝修和外部地面修整。六組團目前主要是人才公寓和學校建設，企業(yè)入駐較少。西藏銀行項目位于錦和路以東，新裕路以南，占地面積59.5692畝。從現(xiàn)場看，項目樓宇還未封頂，但施工進度較快。六組團在建人才公寓和學校項目不少，六組團二幼、一小都在建設中。寫到最后，是不是有點奇怪，為什么沒有五組團的消息？那是因為，目前五組團還在規(guī)劃中，未來肯定是有滴。
經(jīng)過8年的發(fā)展，新川面貌正發(fā)生著翻天覆地的變化，新建項目拔地而起，未來還有五糧液集團、5G智慧先導城等多個嗨項目入駐新川。
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