前情回顧：
腳步丈量新川②：產(chǎn)城融合的新川，學(xué)校也太多了吧？
在上一期的腳步丈量新川中，我們震撼于新川學(xué)校的密集程度。而這一期，我們終于走進(jìn)了數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集中的「5G互聯(lián)科創(chuàng)園」與「成都前沿醫(yī)學(xué)中心」兩大產(chǎn)業(yè)板塊。
但不要以為新川的產(chǎn)業(yè)板塊和軟件園沒啥區(qū)別哦，畢竟人家規(guī)劃超前得多，雖然是產(chǎn)業(yè)板塊，但還是體現(xiàn)了很強(qiáng)的職住平衡，住宅、學(xué)校、公園……一應(yīng)俱全，當(dāng)然，還是舒適的小街區(qū)制。
移動(dòng)和網(wǎng)易，還有一眾生物醫(yī)藥大佬，都在這兩個(gè)片區(qū)，未來必須是GDP高地！
現(xiàn)在進(jìn)度如何？一起來看看吧！
1-6#就是「5G互聯(lián)科創(chuàng)園」的北片區(qū)，以新川2、3號(hào)濕地為核心，形成了一個(gè)龐大的職住平衡產(chǎn)城融合區(qū)。
兩個(gè)住宅項(xiàng)目位居整個(gè)片區(qū)的西側(cè)，遠(yuǎn)離成自瀘高速的噪音，北側(cè)就是新川的邊界，配有名為 “ 新川環(huán)城公園 ” 的帶狀公園，東側(cè)過街就到教育、生態(tài)配套以及兩大產(chǎn)業(yè)園，整體配置還是相當(dāng)巴適的。
1#是金成府東府的東地塊，這個(gè)項(xiàng)目在上一期寫過了，這里就不再贅述，這里只說東地塊的亮點(diǎn)：南側(cè)有一個(gè)小游園，配有設(shè)置長凳的乘涼連廊，環(huán)境巴適，UP君也是在此歇腳的。
金成府東府東側(cè)就是已竣工但尚未開園的9班制幼兒園 —— 四組團(tuán)一幼，占地面積3943㎡，建筑面積3715㎡，幼兒園門口是一個(gè)和學(xué)校 “ 同系列 ” 的公園，兩者跟西側(cè)的金成府結(jié)合成為一個(gè)集樂園、家園和校園三個(gè)元素于一體的學(xué)校。
金成府東府和四組團(tuán)一幼南側(cè)，就是中旅千川閱，總占地約91畝，容積率2.5，分為南北兩個(gè)地塊開發(fā)，包含高層、洋房、疊拼別墅，清水參考價(jià)：27041-32199元/㎡，高層兩梯兩戶，品質(zhì)還是很高，部分樓棟現(xiàn)已封頂。
生態(tài)：新川2、3號(hào)濕地+新川環(huán)城公園
千川閱北地塊東側(cè)一街之隔，就是新川的大型生態(tài) —— 新川濕地，西邊是3.5萬㎡的3號(hào)濕地，東邊是1.5萬㎡的2號(hào)濕地。
整體濕地面積達(dá)到5萬㎡，UP君進(jìn)去參觀了一下，確實(shí)很大，并且景觀層次豐富，有橋梁、小瀑布、觀鳥亭、公廁等設(shè)施，水質(zhì)清澈見底，還養(yǎng)了小魚苗，拋開夏天蚊蟲比較多這個(gè)缺點(diǎn)，也算得上散步遛娃的完美之選了。
新川還規(guī)劃了一個(gè)叫 “ 新川環(huán)城公園 ” 的帶狀綠地，沿南北邊界鋪設(shè)。
北邊界就是觀東二街，目前帶狀綠地已經(jīng)打造完畢，選用了高大的樹木，還配有座椅，夏天還是很涼爽，UP君在這里碰到了遛狗的年輕人和納涼的老年人，說明這種帶狀綠化只要做得好還是相當(dāng)受歡迎的哈。
新川2、3號(hào)濕地的南北兩側(cè)，分別是6#中國移動(dòng)（成都）產(chǎn)業(yè)研究院科研樞紐和3#網(wǎng)易成都數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地，都是體量巨大的超級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，非常值得關(guān)注。
網(wǎng)易成都數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地
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2020年8月，高新區(qū)與網(wǎng)易簽署合作協(xié)議，宣告網(wǎng)易成都數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地誕生。
項(xiàng)目選址新川東北角，占地95.7畝，規(guī)劃建設(shè)面積10.7萬㎡，未來將圍繞技術(shù)、人才、產(chǎn)品、運(yùn)營四大要素，充分發(fā)揮網(wǎng)易在科技、教育、數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新等領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)網(wǎng)易數(shù)字產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈落地，在成都高新區(qū)建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、教育服務(wù)平臺(tái)等公共技術(shù)平臺(tái)。
目前網(wǎng)易成都數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地的過渡辦公空間已經(jīng)在新川之心南側(cè)的AI創(chuàng)新中心B區(qū)落地，等基地建成再整體搬遷過去。
中國移動(dòng)（成都）產(chǎn)業(yè)研究院科研樞紐
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移動(dòng)的占地面積，比網(wǎng)易還要大，占地147.5畝，總建筑面積17.5萬㎡，也是一個(gè) “ 人工智能+5G ” 項(xiàng)目。
按照規(guī)劃，科研樞紐項(xiàng)目總共有13棟建筑，最高的一棟樓為11層，其余12棟建筑層高在5層以內(nèi)。與很多科創(chuàng)園區(qū)獨(dú)棟布局所不同的是，科研樞紐項(xiàng)目將以共享云環(huán)串聯(lián)各個(gè)單元，并在云環(huán)中設(shè)置咖啡、閱覽、健身、會(huì)議、靈活辦公等功能。
每棟建筑的頂端都將以綠化空間呈現(xiàn)，建筑臨街面則設(shè)置咖啡廳、城市展廳、體驗(yàn)廳等功能。
該科研樞紐項(xiàng)目去年8月正式動(dòng)工，目前來看進(jìn)度還是不錯(cuò)的，地基基本完工，部分樓棟主體已經(jīng)起來了。
建成后將主要面向5G、AI和下一代網(wǎng)絡(luò)，將在教育、醫(yī)療、農(nóng)商、旅游、無人機(jī)等領(lǐng)域拓展更多垂直細(xì)分行業(yè)，向全國輸出 “ 成都造 ” 產(chǎn)品。此外，園區(qū)內(nèi)還將開展無人機(jī)巡察、智慧園區(qū)，智慧農(nóng)業(yè)、智慧教育等 “ 5G+ ” 的各類應(yīng)用場(chǎng)景，打造中國移動(dòng)在中西部地區(qū)最大的科研基地。
相較于5G互聯(lián)科創(chuàng)園北片區(qū)，南片區(qū)更重產(chǎn)業(yè) —— 占地面積約189畝的5G互聯(lián)科創(chuàng)園便是該片區(qū)的核心（沒錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目和組團(tuán)同名，重要性不言而喻），住宅項(xiàng)目?jī)H有一個(gè)。
5G互聯(lián)科創(chuàng)園是新川4大高品質(zhì)科創(chuàng)空間（AI創(chuàng)新中心、前沿醫(yī)學(xué)中心、5G互聯(lián)科創(chuàng)園、新加坡科創(chuàng)中心）之一。
該項(xiàng)目占地面積約189畝，總建筑面積約43萬㎡，已于2021年4月開工，計(jì)劃2023年建成。
園區(qū)共有8個(gè)地塊23棟樓，含16棟高品質(zhì)高層辦公樓（配備高品質(zhì)研發(fā)公共實(shí)驗(yàn)室一處）、6棟獨(dú)棟辦公樓宇和1棟獨(dú)棟配套商業(yè)樓，辦公面積約28.9萬㎡，商業(yè)配套面積約3.2萬㎡，南側(cè)還配有一個(gè)已建成的小公園。
從效果圖來看，這辦公環(huán)境很巴適
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5G互聯(lián)科創(chuàng)園區(qū)的東北角，坐落著美敦力（成都）醫(yī)療創(chuàng)新中心，也是較早落戶新川的世界500強(qiáng)企業(yè)，現(xiàn)已建成投運(yùn)，從立面來看，建筑非常有個(gè)性，不規(guī)則的造型別具美感，不愧是世界500強(qiáng)。
作為全球第7個(gè)、中國第2個(gè)美敦力醫(yī)療創(chuàng)新中心，該項(xiàng)目主要從事高端醫(yī)療創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)并開展醫(yī)生教育培訓(xùn)，包括醫(yī)療器械研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、血管造影復(fù)合手術(shù)室、ICU培訓(xùn)室等功能單元。未來還將接入美敦力在日本、韓國、印度、土耳其、巴西的全球醫(yī)療資源，加速助推成都前沿醫(yī)療技術(shù)到臨床成果的轉(zhuǎn)化，助力成都萬億級(jí)醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)。
10#：人居德商林語天璽
這也是一個(gè)規(guī)模比較大的住宅項(xiàng)目，占地97.61畝，東南西北側(cè)分別是：小公園、成都前沿醫(yī)學(xué)中心、北大資源紫境府、5G互聯(lián)科創(chuàng)園區(qū)，地段不錯(cuò)。目前項(xiàng)目產(chǎn)品信息還沒有對(duì)外輸出，但從案名來看，應(yīng)該會(huì)融合人居林語系和德商天璽系的優(yōu)勢(shì)。
當(dāng)走進(jìn)成都前沿醫(yī)學(xué)中心組團(tuán)，我說 “ 哇！ ” @B說： “ 高級(jí)！ ” 顯然，我們對(duì)玻璃幕墻有很深的執(zhí)念。
和天府四街的玻璃幕墻樓宇相比，這里的建筑更低矮，搭配道路綠化，確實(shí)很國際化。
成都前沿醫(yī)學(xué)中心組團(tuán)的北片區(qū)共7個(gè)地塊，僅有1個(gè)地塊尚未動(dòng)工，成熟度很高。
這是一個(gè)顏值非常高的項(xiàng)目，大面積玻璃幕墻、大尺度退距 …… 辨識(shí)度也頗高，與傳統(tǒng)的醫(yī)藥集團(tuán)總部/研發(fā)中心（比如海思科在溫江的辦公大樓）大相徑庭，果然是在化學(xué)制藥行業(yè)中名列前茅的上市企業(yè)啊。
該項(xiàng)目由海思科成都醫(yī)藥科技有限公司投資建設(shè)，占地45畝，總建筑面積6萬㎡，涵蓋企業(yè)藥品研發(fā)中心、營銷采購中心、金融控股投資中心、集團(tuán)總部綜合辦公中心等功能。項(xiàng)目整體已經(jīng)建成，即將正式投入使用。
項(xiàng)目位于海思科南側(cè)，由四川德瑞祺醫(yī)藥科技有限公司投資建設(shè)，占地42畝，總建筑面積4萬㎡，定位于集花園式辦公、醫(yī)藥研發(fā)、精致商業(yè)于一體，并為周邊鄰里提供配套服務(wù)的高品質(zhì)人文活力社區(qū)。
目前項(xiàng)目建筑主體已完工，綠化施工中，應(yīng)該也會(huì)很快投入使用。
項(xiàng)目位于倍特藥業(yè)西側(cè)，由成都永力恒瑞醫(yī)藥科技有限公司投資建設(shè)，占地23.4畝，總建筑面積2.2萬㎡。定位于集研發(fā)、辦公、商務(wù)與休閑為一體的低密度高端綜合體，打造國內(nèi)領(lǐng)先的高端藥物研發(fā)中心。
這個(gè)項(xiàng)目和倍特藥業(yè)的建筑立面風(fēng)格很像，連成一片甚至有些分辨不出誰是誰。目前建筑基本完工，但圍擋還未拆除，應(yīng)該還在進(jìn)行園區(qū)內(nèi)部園林建設(shè)。
微芯生物東側(cè)與海思科隔了一塊空地，建筑整體風(fēng)格十分國際化，不愧是科創(chuàng)板首家過會(huì)企業(yè)及第一家上市生物醫(yī)藥企業(yè)的總部大樓。
項(xiàng)目是微芯生物在全國最大的創(chuàng)新藥研發(fā)中心和區(qū)域總部，打造國家級(jí)原創(chuàng)新藥重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。項(xiàng)目占地20畝，總建筑面積4.7萬㎡，現(xiàn)已投入使用。
好醫(yī)生總部位于微芯生物南側(cè)，占地30畝，工程信息顯示建筑面積為5.5萬㎡，定位于企業(yè)新藥研發(fā)中心及辦公總部，打造國內(nèi)領(lǐng)先的新藥研發(fā)中心。
作為工信部 “ 中國醫(yī)藥工業(yè)百強(qiáng)企業(yè) ” “ 中國中藥制藥百強(qiáng) ” ，好醫(yī)生實(shí)力也很強(qiáng)勁。
這算得上是新川第一批亮相的住宅項(xiàng)目了，占地面積約124畝，橫跨三個(gè)地塊，規(guī)模大，也屬于新川關(guān)注度較高的一個(gè)項(xiàng)目，上次取證已經(jīng)是2019年了，推出了總價(jià)100w+、200w+的房源。
可以看到建筑已呈現(xiàn)出較高品質(zhì)，工地也有工人、工程車出入。但購房者都很關(guān)心的 “ 今年是否會(huì)開盤 ” ，還是個(gè)未知數(shù)。
成都前沿醫(yī)學(xué)中心同樣是新川4大高品質(zhì)科創(chuàng)空間之一，之前大家所熟知的 “ 大佬云集 ” 的成都前沿醫(yī)學(xué)中心，其實(shí)只是它占地167畝、總建筑面積29.4萬㎡的一期。
目前，阿斯利康（全球領(lǐng)先的制藥公司，全球總部位于英國倫敦，該項(xiàng)目也是全球領(lǐng)先跨國藥企在四川省設(shè)立的首個(gè)具備完整功能的總部型項(xiàng)目）、成都珀金埃爾默醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室（珀金埃爾默：1937年成立，世界上最大的分析儀器生產(chǎn)制造商）、四川大學(xué)華西醫(yī)院、成都朗谷生物科技、成都奧睿藥業(yè)、成都貝思迪生物科技、成都百年貝雅醫(yī)療科技、四川華曙圖靈增材制造技術(shù)、北科僑信生物科技、成都倍特藥業(yè)、成都賾靈生物醫(yī)藥科技、成都川康金格生物科技、成都賽璟生物醫(yī)藥科技、成都分迪藥業(yè)、四川科瑞欣醫(yī)藥科技等均已進(jìn)駐。
據(jù)2021年初寫過新川vs永安湖？可能是史上最別扭的一次PK了一文的@B說，一年多時(shí)間里這里的變化很大，很多空地都已經(jīng)動(dòng)工了，入駐成都前沿醫(yī)學(xué)中心的企業(yè)也變多了 —— 可能這也是越來越多的龍頭企業(yè)選擇成都的一個(gè)縮影。
項(xiàng)目位于一期的東側(cè)，占地135畝，總建筑面積30萬㎡，將打造 “ BT（生物技術(shù)）+IT（信息技術(shù)） ” 融合產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，建設(shè)集創(chuàng)新研發(fā)、產(chǎn)業(yè)聚集、場(chǎng)景展示、科創(chuàng)服務(wù)為一體的高品質(zhì)科創(chuàng)空間和生態(tài)體系。聚焦以大數(shù)據(jù)、人工智能等為代表的信息技術(shù)，解決醫(yī)療大數(shù)據(jù)、醫(yī)療人工智能重大產(chǎn)品和系統(tǒng)缺失等難點(diǎn)問題。提升數(shù)據(jù)整合與轉(zhuǎn)化利用能力，開展新一代人工智能、醫(yī)療大數(shù)據(jù)安全和共享等關(guān)鍵共性技術(shù)的創(chuàng)新，突破人工智能輔助診療、人工智能輔助藥物研發(fā)、醫(yī)學(xué)影像判讀、醫(yī)療數(shù)據(jù)交匯等關(guān)鍵技術(shù)，推動(dòng)智慧醫(yī)療的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
目前9棟建筑中，已有兩棟封頂并拆除防護(hù)網(wǎng)，已經(jīng)開始玻璃幕墻安裝工作，看上去跟一期有同等的品質(zhì)感，園區(qū)綠化景觀尚未施工，官方給出的計(jì)劃竣工時(shí)間是今年12月，看來工程進(jìn)度要抓緊了哦。
雖然跟我們之前看過的新川其他學(xué)校相比，四組團(tuán)二小顯得有些樸實(shí)無華，但也是透過它，我們看到了新川對(duì)于細(xì)節(jié)把控的嚴(yán)格。
首先，它的建筑風(fēng)格與其東側(cè)的成都前沿醫(yī)學(xué)中心一脈相承，城市面貌的整體統(tǒng)一性得到保障；其次，學(xué)校南側(cè)是一個(gè)已經(jīng)打造完成的帶狀公園，雖然面積不大，但配備有兒童玩樂設(shè)施以及簡(jiǎn)單的健身器材 —— 不止是這里，新川幾乎所有學(xué)校都與配有兒童設(shè)施的公園相連，這在其他板塊并非常事。
- UPCHENGDU -
2017年，比爾·蓋茨在其社交媒體給大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)建議，第一條就是： “ AI、能源和生物醫(yī)藥是你極有希望創(chuàng)造巨大影響的領(lǐng)域 ” 。
時(shí)隔5年，業(yè)內(nèi)人士提出： “ 數(shù)字經(jīng)濟(jì)接棒新能源，成為2022年最大風(fēng)口 ” 。
至此，AI、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥成為最有可能改變世界的三大領(lǐng)域。新川所瞄準(zhǔn)的，正是這三大領(lǐng)域。
在本期的5G互聯(lián)科創(chuàng)園與成都前沿醫(yī)學(xué)中心，我們看到了新川在數(shù)字經(jīng)濟(jì)與生物醫(yī)藥的努力與成就，下一期，我們將走進(jìn)AI的領(lǐng)域 —— 「成都5G智慧城先導(dǎo)區(qū)」組團(tuán)，也將為大家呈現(xiàn)「TOD商業(yè)中心」組團(tuán)的現(xiàn)狀，值得期待一下~
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