“業(yè)主交房給送錦旗了?！?/span>
請注意，這不是另類維權(quán)，是業(yè)主送給這個(gè)項(xiàng)目交付的表揚(yáng)錦旗。朋友圈和微信群里，近乎刷屏般的也都是這個(gè)項(xiàng)目官方實(shí)景圖。
這可是太難得了，在交房即維權(quán)的當(dāng)下，能有這樣的客戶滿意度，交付有多好？是真滿意還是導(dǎo)演出來的事件營銷？
帶著這個(gè)疑問，我們當(dāng)天實(shí)地探訪了這個(gè)項(xiàng)目的交房現(xiàn)場，請跟著我們的鏡頭來看一下融創(chuàng)在鄭州的最新項(xiàng)目御湖宸院的交付。
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不得不說，融創(chuàng)·御湖宸院的外立面顏值還是相當(dāng)在線的。米白色仿石涂料和深灰色質(zhì)感涂料，真石漆打底，整體純色更加干凈協(xié)調(diào)，搭配大面積的玻璃欄板和金屬鋁線，整個(gè)建筑給人一種年輕、時(shí)尚的設(shè)計(jì)感。
旁邊就是帝湖，建筑倒影能在湖泊中完美呈現(xiàn)，晚上有明月倒影湖中，這樣的景觀在市區(qū)內(nèi)可謂是極其稀少的。
主大門風(fēng)格與主體立面一致，都是現(xiàn)代風(fēng)格，采用石材干掛與玻璃結(jié)合的柵欄式設(shè)計(jì)，藝術(shù)感十足，既美觀又沒有特別明顯的邊界感。為了提升儀式感，大門兩側(cè)的景墻增加了入口的延伸面，整個(gè)大門看起來更加氣勢磅礴。
正門處的主景觀是一條中央水系，兩邊是掛滿紅色燈籠的櫸樹樹陣，正面是對景景墻，背面就是會(huì)客廳，既能當(dāng)做業(yè)主平時(shí)休憩的地方，又能當(dāng)做影背墻使用。
會(huì)客廳對面就是一個(gè)大面積的景觀草坪，點(diǎn)綴很多小品，未來業(yè)主可以在這里喝茶、下棋，而且中心草坪也能舉辦一些社區(qū)活動(dòng)。
園區(qū)內(nèi)的花壇邊緣全做了圓弧形處理，將尖銳部分打磨掉，可以防止小孩子打鬧磕傷。
園區(qū)景觀不同區(qū)域通過的不同的設(shè)計(jì)手法打造，比如入口軸線和核心景觀區(qū)以幾何式構(gòu)圖和規(guī)則式樹陣手法打造，綠化以喬/灌木和地被/草營造樹陣景觀，四季分明， 結(jié)合陽光大草坪有身在公園的感受，遺憾在北方冬季交付很多喬木都沒有樹葉。
除此之外，為了營造四季全綠草坪，項(xiàng)目草皮用的是兩個(gè)品種混種，這樣冬季草皮也是綠色的。
加寬的塑膠跑道，不但可以保護(hù)膝蓋，在跑道起始處還有熱身區(qū)域，保證運(yùn)動(dòng)前的適當(dāng)拉伸，而且為使業(yè)主能夠依據(jù)標(biāo)線準(zhǔn)確把握運(yùn)動(dòng)量，目前正著手距離標(biāo)識(shí)劃線等品質(zhì)細(xì)節(jié)優(yōu)化工作。
跑道一側(cè)裝有地?zé)?，在夜晚能營造一種更安全的跑步環(huán)境。
全石材地面，對縫工整。景觀步道大部分都是彎曲的，雖說更有層次感，但是也增加了施工難度，尤其是弧形石材，每塊都是專門定制的。
步道兩側(cè)是304不銹鋼排水溝，能有效的解決雨天路面積水和泥土外溢的問題。
在每一棟單元樓的前面都會(huì)有一個(gè)小廣場，在作為消防登高面保障消防安全的基礎(chǔ)上，通過軟硬景搭配，配置休憩桌椅，為業(yè)主營造充分的互動(dòng)空間，在這里等人聊天會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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地面入戶大堂采用全落地玻璃門設(shè)計(jì)，這樣看起來會(huì)更加通透，而且面積很大，大空間帶來的是更強(qiáng)的歸家儀式感。
入戶的人臉識(shí)別和密碼刷卡三合一基本是項(xiàng)目標(biāo)配，不過需求強(qiáng)調(diào)的是入戶系統(tǒng)和電梯呼梯系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，也就是說通過人臉識(shí)別進(jìn)單元門時(shí)，電梯就會(huì)自動(dòng)下來在一樓等待。
車庫的配色更讓人眼前一亮，不同于傳統(tǒng)的單一色調(diào)，而是用彩灰色系的幾何形設(shè)計(jì)，讓整個(gè)車庫看起來更加有設(shè)計(jì)感。
通過專業(yè)的BIM管線綜合設(shè)計(jì)，燈光和管道的排布極為整齊，整體觀感還不錯(cuò)。
走廊公共部分延續(xù)了大堂的風(fēng)格，采用新西米石材，空間大，儀式感十足。
掛鉤、指紋密碼鎖、防盜子母門這些都是經(jīng)常出現(xiàn)的，這里就不在贅述。說一個(gè)倡導(dǎo)無數(shù)次的，住宅交付的消防栓，大部分傳統(tǒng)的做法是這樣的：
不美觀不說，而且棱角還特別危險(xiǎn)，如果是小孩子很容易磕碰
這個(gè)項(xiàng)目的處理方式就非常好，是隱藏式處理，美觀安全。
雖說是毛坯交付，但是室內(nèi)交付水準(zhǔn)絲毫不差。墻面已經(jīng)做過兩邊膩?zhàn)庸に?/span>，墻面采用兩遍膩?zhàn)泳?xì)打磨工藝，廚衛(wèi)間墻面采用特有拉毛工藝，業(yè)主后期裝修不用太費(fèi)勁。
地面也做過拉毛工藝，在保障供熱地面膨脹收縮無開裂情況同時(shí)，增加地磚鋪貼結(jié)合力，保障業(yè)主二次裝修質(zhì)量。
室內(nèi)預(yù)裝的新風(fēng)和中央空調(diào)管道，用標(biāo)簽詳細(xì)標(biāo)注好位置，業(yè)主后期可以直接使用。
廚房衛(wèi)生間已經(jīng)做過防水，煙道已安裝止逆閥，而且所有管道都詳細(xì)備注好種類用途，更方便施工。
房間內(nèi)的插排和開關(guān)同樣做有標(biāo)注。
高層房間我印象最深刻的依然是陽臺(tái)，三面采光的大陽臺(tái)，舉目望去就是帝湖。
而且臨湖的房間窗墻比很高，不用出房間，在臥室內(nèi)就能欣賞到極致的湖景，這才是三環(huán)內(nèi)該有的生活。
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總體來說，融創(chuàng)·御湖宸院的交付效果還是相當(dāng)不錯(cuò)的。當(dāng)然在還有部分瑕疵，比如電梯按鈕如果是內(nèi)嵌的肯定會(huì)更加美觀，另外局部的塑膠跑道顏色不統(tǒng)一，有一些區(qū)域如果在多一些搭配的灌木可能效果會(huì)更佳。
但總體來說瑕不掩瑜，這依然是一個(gè)十分優(yōu)秀的交付項(xiàng)目。
當(dāng)然，看完上面的交付所有人最關(guān)注的一定是銷售時(shí)的價(jià)格，畢竟一分價(jià)格一分貨。
據(jù)我們了解，當(dāng)時(shí)房源的銷售價(jià)格是1.42萬/平米到1.58萬/平米不等，最大的戶型255戶型售價(jià)最高，也難怪部分業(yè)主會(huì)主動(dòng)給項(xiàng)目送錦旗，這樣的價(jià)格能有如此高的交付水準(zhǔn)已經(jīng)超出大部分人的預(yù)期。
除了交付效果好，業(yè)主之所以主動(dòng)送錦旗表揚(yáng)，還有兩個(gè)更重要的原因，也是我們最希望倡導(dǎo)的，那就是銷售后溝通。
很多公司和項(xiàng)目在業(yè)主簽訂購房合同辦完貸款后，大部分都不再聯(lián)系，所謂工地開放日和項(xiàng)目總面對面更是從來沒做過。
融創(chuàng)這個(gè)項(xiàng)目做的好，第一是有工地開放日主動(dòng)讓業(yè)主參與前期的營造，這個(gè)過程中業(yè)主也的確提出了不少問題，當(dāng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)沒有選擇回避，反而是業(yè)主的不少意見項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采納并且積極整改。
另一個(gè)原因是，就是我們提的比較多：社群。
簽過合同后，除了常規(guī)的服務(wù)，御湖宸院一直在積極舉辦各種業(yè)主活動(dòng)，進(jìn)行整個(gè)區(qū)域內(nèi)融創(chuàng)業(yè)主的籃球、足球比賽，去天津和其它省份進(jìn)行交流，免費(fèi)給業(yè)主體檢等等。
而且在疫情期間還組織分享讀書打卡活動(dòng)，給買菜相對困難的業(yè)主送蔬菜等等，這也是業(yè)主心懷感激的主要原因。
這里有融創(chuàng)一期業(yè)主專門為此次交付寫的一篇文章，這是他自己的公眾號(hào)，有興趣的話可以點(diǎn)開看一下。
開發(fā)商做好產(chǎn)品、服務(wù)好業(yè)主是本分；業(yè)主積極配合工作，不吝表揚(yáng)是情誼。
只是雙方都做的好了一些，竟然成為了新聞。
所以，對于身處行業(yè)的我們每個(gè)人來說，都應(yīng)該反思。房地產(chǎn)切實(shí)關(guān)乎到我們生活的方方面面，如果我們每個(gè)從業(yè)者都能像融創(chuàng)·御湖宸院項(xiàng)目這樣對待產(chǎn)品，對待業(yè)主，是不是行業(yè)會(huì)更好，我們的城市也會(huì)更加和諧。
在售樓部了解到，一期交付的御湖宸院和在建的二期早已銷售結(jié)束，現(xiàn)在三期即將入市。相較于一期的大戶型，三期在戶型上做了升級，面積適當(dāng)縮小，在89㎡——143㎡之間，戶型設(shè)計(jì)也更加完美，降低了買入的門檻，而且還是精裝交付。
據(jù)置業(yè)顧問透露的消息，三期產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上會(huì)更加時(shí)尚和年輕，而且經(jīng)過一期的營造經(jīng)驗(yàn)，三期在產(chǎn)品力上會(huì)有一個(gè)突破。
當(dāng)然，鏡頭和實(shí)景的感受肯定完全不一樣，我還是推薦您有空親自去現(xiàn)場看看。
沒想到，2021開年的第一個(gè)驚喜來自融創(chuàng)。
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