3月10日上午，一宗位于天津經濟技術開發(fā)區(qū)西區(qū)大體量商住用地迎來摘牌，該宗地塊總建筑體量超過28萬平方米，由合景泰富以7.389億摘得，成交樓面價2559元/平方米。
上述成交地塊編號為津濱開(掛)2020-7號，位于天津經開區(qū)西區(qū)南大街以北、冬旭路以西，四至為東至冬旭路、南至南大街、西至綠地、北至規(guī)劃路。
（地塊大致位置）
出讓公告顯示，該地塊土地總面積為198661.1㎡，該地塊包含A\B\C\D\E五個子地塊，其中除E地塊為商服用地之外，其余四個地塊均為商住地塊，四個商住地塊建面合計270090.3㎡。
地塊掛牌起始價為人民幣7.389億元，起始綜合樓面價為2560元/㎡。地塊設置最高限價110835萬元，核算最高商住樓面價為3839元/㎡。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段，自持規(guī)劃住房建筑面積競報上限為24萬㎡（其中A地塊5萬㎡、B地塊9萬㎡、C地塊8萬㎡、D地塊2萬㎡），競買人競報的自持住房建筑面積為出讓地塊內規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務設施面積。
公告規(guī)定地塊和B地塊可將居委會、商業(yè)服務網點（早點鋪、便利店等）集中設置于一個行政超市，C地塊和D地塊可將居委會、商業(yè)服務網點（早點鋪、便利店等）集中設置于一個行政超市，并應在第一期審批和規(guī)劃驗收。
其他要求：
1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內開工建設，E地塊自簽訂土地出讓合同之日起3年內竣工， A、B、C、D地塊自簽訂土地出讓合同之日起4年內竣工。
2、自簽訂土地出讓合同后30日繳齊50%的土地出讓金，自簽訂土地出讓合同后90日繳齊全部土地出讓金。
3、關于城市基礎設施配套費按照《天津市人民政府辦公廳關于城市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》及《天津市土地資源整理項目城市基礎設施配套建設管理暫行辦法》執(zhí)行。
參考地價方面，2020年12月9日，渤龍湖國資公司摘得位于濱海高新區(qū)渤龍湖科技園兩宗地塊，成交價分別為2.133億元和2.289億元，成交樓面價3002元/㎡和2932元/㎡。
參考房價方面，距離成交地塊最近的在售樓盤均位于東麗軍糧城板塊，新城悅雋公元銷售價格為12500元/㎡，主打精品宜居洋房，主力戶型為94㎡的3室2廳1衛(wèi)；實地·天津薔薇國際銷售價格為12500元/㎡，項目為小高層產品，主力戶型為100㎡的3室2廳1衛(wèi)。
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