開(kāi)發(fā)商已經(jīng)做了防水，后期還需要重新做防水嗎？相信很多第一次裝修的業(yè)主朋友都被這個(gè)問(wèn)題困擾，今天就圍繞這個(gè)困惑，和大家說(shuō)道說(shuō)道~
首先，如果你購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，水電、廚衛(wèi)墻地磚都做好了，而你又不想換掉，那就不用重新做。這個(gè)時(shí)候，防水的質(zhì)保期就是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的。
但是！根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；開(kāi)發(fā)商對(duì)防水的保修期是5年，交房5年后出現(xiàn)滲漏水，需業(yè)主自行承擔(dān)！除此之外，有些開(kāi)發(fā)商做的防水質(zhì)量令人堪憂(yōu)，采用的防水材料質(zhì)量和施工得不到保障。就算質(zhì)保期內(nèi)不出問(wèn)題，保不準(zhǔn)5年后會(huì)不會(huì)發(fā)生滲漏！如果要對(duì)精裝房進(jìn)行重新裝修，再做一次防水是很有必要的。如果購(gòu)買(mǎi)的是毛坯房，防水是一定要做的。因?yàn)樾路垦b修涉及到水電改造，要對(duì)水電管線(xiàn)進(jìn)行重新規(guī)劃布局，這會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商做的防水層造成破壞。如果沒(méi)有及時(shí)做修補(bǔ)或重新做防水施工，很容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，而且水電改造，破壞了地面和墻面，開(kāi)發(fā)商對(duì)我們的房子就沒(méi)有質(zhì)保了。如果不做防水，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，就需要自己承擔(dān)后果了。所以毛坯房即使開(kāi)發(fā)商做了防水，后期裝修時(shí)，還是需要重新做防水的。綜上所述，在收房時(shí)，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)收。如果防水質(zhì)量合格，就可以開(kāi)始進(jìn)行裝修了；如果驗(yàn)收不合格，發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題，這時(shí)候就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，讓開(kāi)發(fā)商維修合格后才可收樓。如果是重新做的防水層，防水的質(zhì)保就由請(qǐng)的裝修施工單位承擔(dān)。品牌運(yùn)營(yíng)商門(mén)店風(fēng)采展示——綿陽(yáng)店
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