這個(gè)問(wèn)題很有意思，一個(gè)貸100萬(wàn)，一個(gè)是存100萬(wàn)，我們來(lái)計(jì)算計(jì)算。
提醒:第三點(diǎn)最重要!!
第一、先說(shuō)存100萬(wàn)!
按照計(jì)算，我們按照目前銀行5年期利率來(lái)拉5年期的復(fù)利計(jì)算表。假設(shè)5年期的存款利率為4.2%，目前我國(guó)沒(méi)有5年期利率，基本上一行都是執(zhí)行3年期利率，然后上浮一定比例，按照4.2%就是上浮53%。
存款20年，相當(dāng)于要進(jìn)行三次復(fù)利計(jì)算。
可以看到，在利率恒定為4.2%的情況下，20年后可以拿到214回去。但是現(xiàn)在4.2%的5年期是非常少的，至于未來(lái)5年期最高能都到達(dá)4.2%我們也未知
第二、說(shuō)說(shuō)貸款100萬(wàn)。
由于貸款有等額本息和等額本金的區(qū)別。
1、我們先按照標(biāo)準(zhǔn)利率，計(jì)算等額本息。如下圖:
可以看到，如果按照最新的基準(zhǔn)利率5.9%，20年的等額本息利息支出在70.5萬(wàn)。
2、我們?cè)賮?lái)看看等額本金吧。
通過(guò)上圖片我們能看到，等額本金的話(huà)20年在59萬(wàn)多的利息支出。
因此，相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果房貸壓力不大的情況下，我們還是選擇“等額本金”更好。
第三、如果有100萬(wàn)自由支取，強(qiáng)烈建議購(gòu)買(mǎi)大額存單。
1、目前5年期大額存單的利率已經(jīng)無(wú)限逼近4.2%
2、并且大額存單利息支取更加自由，可以定期支取，滿(mǎn)期支取，按月支取。
3、甚至于還能隨時(shí)轉(zhuǎn)讓大額存單。
4、大額存單還可以用來(lái)貸款等，是一種非常好的金融產(chǎn)品。
目前來(lái)說(shuō)國(guó)內(nèi)的個(gè)人大額存單最低是20萬(wàn)起。100萬(wàn)的大額存單海哥剛剛查到很多大型地方商業(yè)銀行的5年期利率已經(jīng)到了4.18%，真的是無(wú)限趨近于4.2%
