為什么預(yù)算總是超支？為什么裝修這件事，5萬可以，50萬也不嫌多？當(dāng)你家的裝修經(jīng)費(fèi)有限時(shí)，如何將錢花好？聽聽資深監(jiān)理，是如何講解的吧！
有過裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，裝修這件事，一直以來都存在著無法杜絕的痛點(diǎn)：個(gè)別裝修公司利用業(yè)主缺乏專業(yè)知識(shí)、重總價(jià)、缺比較等弱點(diǎn)，在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏項(xiàng)等。裝修預(yù)算實(shí)際上就是一個(gè)對(duì)裝修全局的把控，在裝修前，勢(shì)必要做好預(yù)算規(guī)劃并將有效的資金用到點(diǎn)子上。
模糊一些，那么后期可能雙方就會(huì)因?yàn)轭A(yù)算模糊問題產(chǎn)生糾紛。其次，預(yù)算報(bào)價(jià)是低開高走，還是高估冒算？
低開高走就是預(yù)算報(bào)價(jià)低，不打折，通過后期增項(xiàng)追加費(fèi)用，作為業(yè)主要為自己的裝修買單，起碼要知道買單是體現(xiàn)在哪些地方，那么對(duì)于預(yù)算的精細(xì)程度是有一定要求的。那么有一些問題相對(duì)來說，就比較普遍了。
水電項(xiàng)目報(bào)價(jià)偏低：水電隱蔽工程在現(xiàn)代裝修中相對(duì)比較重要，預(yù)算單上的水電基本都是預(yù)估費(fèi)用，號(hào)稱多退少補(bǔ)，實(shí)際上，水電項(xiàng)目費(fèi)用最容易發(fā)生改動(dòng)。
很多業(yè)主都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然。即使是移動(dòng)一個(gè)開關(guān)或者插座這種看來簡(jiǎn)單的動(dòng)作，線路改造費(fèi)用也會(huì)增加不少。
比如在對(duì)面墻上增加一個(gè)開關(guān)，不少業(yè)主都會(huì)想當(dāng)然的按照直線計(jì)算，“不過三五米嘛”。但實(shí)際上，大多數(shù)電路是走曲徑的，實(shí)際的走向距離要比想象的多，費(fèi)用也會(huì)高出不少。
不少業(yè)主最容易犯想當(dāng)然的錯(cuò)誤，認(rèn)為“看起來怎樣就是怎樣”，而這點(diǎn)也容易被利用。
能漏就漏做低總價(jià)：在審核預(yù)算的過程中，最常見的貓膩就是漏項(xiàng)。為了接近業(yè)主的心理價(jià)格，有的公司把能漏的項(xiàng)目都漏掉，一些業(yè)主們?nèi)菀缀雎缘男№?xiàng)目能省就省，至于想不到的費(fèi)用更是不提。比如門洞基層處理項(xiàng)目。
現(xiàn)在大多數(shù)人都購買成品門，但實(shí)際上成品門是無法直接安裝的，在安裝前需要對(duì)門洞基層進(jìn)行處理。但一般業(yè)主都不知道這個(gè)項(xiàng)目，報(bào)價(jià)也很少涉及，等到實(shí)際安裝時(shí)就會(huì)出現(xiàn)增項(xiàng)。
預(yù)算不等同效果圖：預(yù)算體現(xiàn)的是基礎(chǔ)裝修價(jià)格，效果圖體現(xiàn)的是裝修完畢后的預(yù)期效果。很多業(yè)主往往以為預(yù)算單對(duì)應(yīng)的就是效果圖上的內(nèi)容，直到施工后可能才發(fā)現(xiàn)，出效果的關(guān)鍵性材料居然需要另購。
對(duì)這一點(diǎn)，一些裝修公司并不會(huì)提前說明，而為了達(dá)到效果，大多數(shù)業(yè)主只好被迫接受現(xiàn)實(shí)，增加預(yù)算。
比如在一般業(yè)主的理解中，制作衣柜肯定包括柜體、柜門，屬于做完了可以直接使用的成品衣柜，但其實(shí)現(xiàn)場(chǎng)制作的只是柜體，業(yè)主需要另外花錢購買柜門，是不是很不服氣？
回頭看看預(yù)算單吧，上面寫的確實(shí)是“柜體結(jié)構(gòu)”。此時(shí)，除了埋怨自己沒看清報(bào)價(jià)，還有什么可以說的?
特殊效果增加支出：預(yù)算單中如果包含了油漆涂料的價(jià)格，但實(shí)際上要看清楚，是不是用含白色在內(nèi)超過3種顏色，就需另外加錢。而有些效果普通做法可能做不出來，如果要改其他涂刷方式，還得掏錢。
還有的裝修公司設(shè)計(jì)師自身缺乏施工經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)，勘察現(xiàn)場(chǎng)不細(xì)致，做方案時(shí)考慮不深入或者僥幸心理嚴(yán)重，這些都有可能造成中期產(chǎn)生增項(xiàng)。
比如敲墻等對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，由于沒有考慮梁柱的位置或者尺度過大，都會(huì)造成原方案無法實(shí)施，需要變更設(shè)計(jì)。為實(shí)現(xiàn)特殊效果，可能需要另購支撐物或變更材料，從而造成費(fèi)用增加。
對(duì)于預(yù)算中或多或少的貓膩問題，其實(shí)業(yè)主們可以這樣應(yīng)對(duì)：首先要細(xì)心研究預(yù)算單，無論在前期家裝咨詢時(shí)的報(bào)價(jià)還是后期選定家裝公司之后的報(bào)價(jià)，業(yè)主們都應(yīng)該小心為上，不可嫌麻煩而疏忽大意，否則后期增項(xiàng)就比較麻煩了。
前期報(bào)價(jià)比較單價(jià)、項(xiàng)目和材質(zhì)：在做一番咨詢以后，業(yè)主對(duì)于裝修總價(jià)往往有一個(gè)很鮮明的印象，這家公司要60000元，那家公司貴，要80000元。
但其實(shí)，這樣單看總價(jià)來選擇裝修公司是很不科學(xué)的。在看初步預(yù)算單時(shí)，不能只看總價(jià)，而要看根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙做出的報(bào)價(jià)項(xiàng)目總數(shù)和各個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)。
另外，在進(jìn)行報(bào)價(jià)咨詢時(shí)，需要對(duì)各公司所提供的材料有一定了解，明確所使用的材料的品牌、等級(jí)、型號(hào)。
聽完這么是不是感覺裝修怎么這么麻煩，我頭好疼?。∑鋵?shí)有一個(gè)超簡(jiǎn)單的方法規(guī)避這些麻煩~那就是選擇速美超級(jí)家啊~東易日盛旗下產(chǎn)品化整裝品牌，給你一個(gè)好而不貴的家！
聯(lián)系客服
