很多購房者都知道接新房之前先得驗驗房，可驗房學(xué)問多步驟多，如何做才能放心呢？下面8條必須記住的注意事項，看完你就明白了。
1、檢查門窗，看門窗是否開合順暢、方便鎖閉。配套鑰匙是否能快速打開門，門是否存在變形、把手是否有破損情況；窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格；業(yè)主自備電池，裝上門鈴，看門鈴是否正常響動。
2、檢查漏水情況。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在此類問題。
3、檢查墻面地面。業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，要記錄在表格上，要求開發(fā)商解決。
4、檢查電路。業(yè)主需自帶插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電；在插上小燈的時候，業(yè)主需閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘以及總開關(guān)箱里的各分路電閘，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5、檢查煙道。可以現(xiàn)場點(diǎn)燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、檢查下水道。在檢查下水道是否通暢的時候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內(nèi)的各個地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。
7、進(jìn)行防水檢查。把衛(wèi)生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛(wèi)生間里注入不低于2厘米的水，24小時后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明屋子的防水合格。
8、記錄好屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，確保以后交費(fèi)時做到心中有數(shù)。
特別提醒，在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，業(yè)主一定不要答應(yīng)。同時，驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面寫明其承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。
