房子作為需求品這些年是市場(chǎng)火熱，不過(guò)更為火熱的是它的價(jià)格，國(guó)家為了穩(wěn)健房?jī)r(jià)市場(chǎng)，倡導(dǎo)房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的理念，開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)市場(chǎng)，目前取得了不錯(cuò)的成績(jī)，很多剛需也開(kāi)始買(mǎi)到了價(jià)格相對(duì)合理的房子。對(duì)于想在2019年買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，問(wèn)清楚這3個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一聽(tīng)便知是內(nèi)行，絕對(duì)不敢忽悠！建議收藏！
第一個(gè)問(wèn)題：?jiǎn)柷骞珨偯娣e
有很多第一次買(mǎi)房的人就很納悶，自己明明買(mǎi)的100平的房子，為何實(shí)際面積只有80多個(gè)平方，是不是被開(kāi)發(fā)商坑了，其實(shí)這100個(gè)平方是包括了公攤面積的，公攤面積簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就公共使用的地方，如：街道、電梯、樓梯等等，在買(mǎi)房的時(shí)候一定問(wèn)清楚公攤面積多少，一般公攤在20%-25%之間，公攤面積有個(gè)規(guī)律：戶型越大公攤越大，樓層越高公攤越多，公攤面面積越大小區(qū)的配套更成熟，入住舒適度越高。
第二個(gè)問(wèn)題：?jiǎn)柷迥玫氐臅r(shí)間
這個(gè)問(wèn)題一定要問(wèn)清楚的，像我們的買(mǎi)房大部分買(mǎi)的都是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地房，這樣你就知道你房子的產(chǎn)權(quán)還剩多少年，一般很少會(huì)有滿滿70年產(chǎn)權(quán)的房子，而不拿到預(yù)售證的時(shí)間，另外我建議你問(wèn)清楚用地屬性，70年的就不多說(shuō)，要是40年或者50年的就要溫情粗，工業(yè)用地、商業(yè)用地跟住宅用地性質(zhì)有天壤之別。
第三個(gè)問(wèn)題：?jiǎn)柷迕鞣績(jī)r(jià)格和差價(jià)
一個(gè)樓盤(pán)不同的戶型、不同的樓層、不同的期數(shù)價(jià)格都是不同的，有些黃金層的價(jià)格比一般的樓層要貴很多的，這樣便于計(jì)算，定好的自己能承受的區(qū)間，另外還要問(wèn)是毛坯還是精裝房，精裝房一般比毛坯要貴，像的我這邊精裝比毛坯貴1500到2500一平，同時(shí)還要問(wèn)房子的缺點(diǎn)有哪些？這個(gè)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商、職業(yè)顧問(wèn)都不說(shuō)的，每一個(gè)樓盤(pán)多少存在一定的問(wèn)題，只要你問(wèn)清這3個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得你是內(nèi)行了，不再忽悠你。網(wǎng)友們，你們說(shuō)呢？歡迎留言！
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