近些年來由于國(guó)家調(diào)控政策的影響，然后越來越多的人選擇通過開發(fā)商買新房而不是買二手房就是因?yàn)殚_發(fā)商房子價(jià)格相對(duì)來說便宜。但是很多人也都知道買房子其實(shí)都是一房一價(jià)的。二手房是一樣新房同樣也是一樣，新房的價(jià)格跟它的樓層戶型都會(huì)有很大的關(guān)系，那么我們通過開發(fā)商去買房樓層應(yīng)該怎么樣去選擇？
【1】多層樓房
如果你要購(gòu)買多層的樓房那么一定要選擇中間樓層，因?yàn)樽鳛槎鄬臃孔觼碇v如果一樓不是帶院，沒有一些特殊喜好的情況之下，一樓的房子相對(duì)來說會(huì)比較陰暗而且潮濕不會(huì)有多少人選擇。有一些小區(qū)可能會(huì)配的有地下室，有地下室的房子會(huì)比沒有地下室的房子稍微好一些，但是大多數(shù)的一樓房子都會(huì)比較潮濕陰涼。這種房子對(duì)于有關(guān)節(jié)炎或者風(fēng)濕病的患者或者家里有這樣子的老人的客戶群體來講是非常不利的，如果你要購(gòu)買多層的房子二、三、四、五層，尤其是二、三、四層是非常不錯(cuò)的選擇，這種樓層相對(duì)來說不是很高，大家上下樓也比較方便是非常好的。
【2】小高層
如果你要選擇小高層的話，小高層的樓層應(yīng)該也是在三層以上都是非常好的，除去一樓以及頂樓之外小高層的樓層都還不錯(cuò)。大家很多人會(huì)想買高層或者小高層的房子會(huì)有“揚(yáng)灰層”或者“浮塵層”這種情況存在其實(shí)要給大家講的是各種版本都有但是真真正正的揚(yáng)灰層對(duì)于大家的這種生活影響是小之又小的。而且這個(gè)揚(yáng)灰層并不是固定在某一個(gè)層數(shù)上的，這會(huì)根據(jù)整個(gè)小區(qū)的地基的高度以及樓盤的層高可能會(huì)有上下移動(dòng)，所以你并不確定也并不能保證你所買的他就不是揚(yáng)灰層，而且影響又較小所以平常在生活過程中也發(fā)現(xiàn)不了。
【3】高層
高層的房子的樓棟選擇，其實(shí)也是跟小高層差不多，但是要給大家說的是如果你非常喜歡高層，那么在離頂樓還有兩層到三層的這個(gè)區(qū)間，這種樓層是在開發(fā)商買高層當(dāng)中價(jià)格最高的這一個(gè)樓層已經(jīng)過了所謂的“浮沉層”、“噪音層”整個(gè)視野通風(fēng)采光都是非常棒的。
【4】公寓
在選擇公寓的時(shí)候，樓層選擇一定要選盡量高的樓層，為什么呢？因?yàn)闃菍拥膽魯?shù)多人員比較雜亂，樓層層數(shù)越低受影響的幾率就會(huì)越大。如果層數(shù)較高的話大家就受影響的幾率就很小。高層的公寓除了本層的居住人員外一般情況下往高層上的人就會(huì)很少了但是底層的就不一定了，所以從樓上下來的人都會(huì)經(jīng)過在原本已經(jīng)嘈雜的這種環(huán)境當(dāng)中又加了很不確定的因素所以買公寓的時(shí)候盡量要選擇高一點(diǎn)的樓層。
其實(shí)每一種類型都有它自己的優(yōu)勢(shì)，同樣在這個(gè)過程當(dāng)中我們一定要根據(jù)自己的需求以及這個(gè)樓型，尤其是參考這個(gè)樓型的容積率來去選擇樓層，這是非常有必要的而且樓層選的好有可能會(huì)直接影響自己的居住體驗(yàn)。
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