文丨西部菌
成都又有好消息！
5月9日國(guó)際世界運(yùn)動(dòng)會(huì)協(xié)會(huì)宣布，成都獲得2025年世界運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)。
繼2019第18屆世界警察和消防員運(yùn)動(dòng)會(huì)、2021第31屆世界大學(xué)生夏季運(yùn)動(dòng)會(huì)、2022第56屆世界乒乓球團(tuán)體錦標(biāo)賽之后，成都再次贏得國(guó)際重磅體育賽事舉辦權(quán)。
喜提世運(yùn)會(huì)的成都，將是大陸第一個(gè)舉辦這項(xiàng)賽事的城市，離“三城三都”（世界文化、旅游、賽事名城，國(guó)際美食、音樂、會(huì)展之都）的目標(biāo)又近了一步。
大運(yùn)之后有世運(yùn)，接踵而至的國(guó)際賽事，將如何改變成都的面貌？
01
大運(yùn)村開建，成都東進(jìn)有了重要抓手
去年年底，成都拿下有“小奧運(yùn)”之稱的大運(yùn)會(huì)主辦權(quán)，成都人歡呼雀躍。
廣州、深圳、南京等地的經(jīng)驗(yàn)說明，大型賽會(huì)對(duì)提升城市的國(guó)際影響力意義顯著。當(dāng)然對(duì)本地人來說，更重要的是帶動(dòng)餐飲、娛樂等領(lǐng)域的消費(fèi)，同時(shí)為城建升級(jí)提供契機(jī)。
像南京的地鐵里程全國(guó)第四，就是和青奧會(huì)息息相關(guān)。地鐵一響、黃金萬兩，場(chǎng)館、交通配套基建最直接的效應(yīng)是，拉動(dòng)城市相關(guān)區(qū)域版塊的地價(jià)、房?jī)r(jià)升值。
具體到大運(yùn)會(huì)之于成都來說，繞不開兩個(gè)字：東進(jìn)。
成都是在2017年4月提出的“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的空間發(fā)展戰(zhàn)略，東進(jìn)排在首位，目的是在現(xiàn)在的主城區(qū)外，翻過龍泉山，開辟新的發(fā)展空間，同時(shí)通過成渝相向而行做強(qiáng)成渝城市群。
按照規(guī)劃，未來的東部新城，將容納五百萬人口。將五百萬人口放進(jìn)去，除了要做相關(guān)的產(chǎn)業(yè)配套外，同樣得依靠一些交通、文體、商貿(mào)設(shè)施或者項(xiàng)目進(jìn)行牽引。
交通層面，如天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)，就坐落在城東的空港新城，是東進(jìn)的核心抓手。隨著2020年投運(yùn)，空港經(jīng)濟(jì)將形成一個(gè)人口、產(chǎn)業(yè)的吸附中心。
大運(yùn)項(xiàng)目正是另一重要落子。3月31日，成都與相關(guān)企業(yè)簽署東安湖體育中心主體育場(chǎng)投資建設(shè)合作協(xié)議，主會(huì)場(chǎng)確定落地城東的東安湖片區(qū)（原皇冠湖）。
來源：網(wǎng)絡(luò)
4月18日，大運(yùn)村建設(shè)正式啟動(dòng)，東安湖體育中心“一場(chǎng)三館”開始施工。因?yàn)榛I備期只有不到三年，大運(yùn)的場(chǎng)館和配套建設(shè)全線提速。
成都主政官員曾提到，2019年是東進(jìn)的關(guān)鍵一年，要開工的大項(xiàng)目相當(dāng)多，軌道交通18號(hào)線、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速等。
其中，大運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)，被市建委排在重點(diǎn)建設(shè)工作的首位，分量可見一斑。它也充分顯示出對(duì)成都東進(jìn)的戰(zhàn)略價(jià)值。
02
大運(yùn)、世運(yùn)疊加會(huì)帶來哪些利好
在大運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施全面開工之時(shí)，成都再次拿下世運(yùn)會(huì)主辦權(quán)，可謂錦上添花，國(guó)際影響力再次得到體現(xiàn)。
可能很多人不太了解世運(yùn)會(huì)，它的競(jìng)賽項(xiàng)目以非奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目為主，規(guī)模更小，不過同樣是有牌面的國(guó)際賽事，舉辦城市如倫敦、高雄、伯明翰等，名氣都響當(dāng)當(dāng)。
來源：《大型體育賽事對(duì)舉辦城市的經(jīng)濟(jì)影響》
考慮到有大運(yùn)會(huì)在先，世運(yùn)會(huì)的溢出紅利會(huì)小一些，不排除將延用大運(yùn)會(huì)的大部分場(chǎng)館，但它的意義同樣不容小看。
如今大型賽事的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效應(yīng)逐漸減弱，成都拿下大運(yùn)時(shí)，就有聲音提到，隨著成都東進(jìn)而布局的那些大型體育場(chǎng)館，會(huì)不會(huì)因?yàn)檫h(yuǎn)離主城區(qū)而在賽后被閑置，造成資源浪費(fèi)。
世運(yùn)會(huì)在2025年接踵而來，在帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施、市政交通完善之余，恰恰能保證城東相關(guān)體育、餐飲和生態(tài)景觀等功能區(qū)的延續(xù)性。說的直白點(diǎn)，能夠保證城東有足夠的人氣支撐。
而且注意，大運(yùn)會(huì)的籌備期相當(dāng)短，如今距離開幕只剩兩年多時(shí)間，很多配套基建項(xiàng)目，要等到大運(yùn)之后才能完工。
來源：網(wǎng)絡(luò)
也就是說，成都東進(jìn)的基建腳步，在東部新城“一年鑄框架，兩年成勢(shì)，三年成型”后，還會(huì)延續(xù)到世運(yùn)階段，那時(shí)世運(yùn)會(huì)的賽會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值將會(huì)被更充分挖掘。
最典型的是地鐵。東安湖體育中心目前并沒有地鐵連接，交通通達(dá)度不夠，觀賽不便，多少會(huì)影響大運(yùn)會(huì)的吸引力。所以有網(wǎng)友建議，在現(xiàn)有的2號(hào)線基礎(chǔ)上增加一條支線。
不過從地鐵規(guī)劃、建設(shè)的冗長(zhǎng)流程看，在大運(yùn)前實(shí)現(xiàn)地鐵貫通并不現(xiàn)實(shí)。所以以一個(gè)更長(zhǎng)的視角來看，在2025年世運(yùn)會(huì)階段，成都東部將正好形成交通相對(duì)通達(dá)、城建規(guī)格日趨完善的新城。
03
被低估的龍泉驛會(huì)隨大運(yùn)二次起飛嗎
如龍崗大運(yùn)新城之于深圳，建設(shè)中的大運(yùn)村，將讓成都的空間格局重心向東延伸。東進(jìn)戰(zhàn)略加上大運(yùn)、世運(yùn)的疊加紅利，會(huì)直接提升所在版塊龍泉驛的能級(jí)。
數(shù)據(jù)顯示，大運(yùn)村所在的龍泉驛，相關(guān)的功能設(shè)施項(xiàng)目投資將超1000億，且要在兩年半之內(nèi)完成，平均每年的城建資金都在400億以上。
如此大體量的投資，一方面將拉動(dòng)龍泉驛的經(jīng)濟(jì)，另一方面隨著大運(yùn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施、市政交通的完善，人居環(huán)境都將提上一個(gè)新的臺(tái)階。
龍泉驛去年的GDP超過1300億，但一直面臨著產(chǎn)強(qiáng)城弱的問題，城市建設(shè)略有滯后，且產(chǎn)業(yè)同樣有待轉(zhuǎn)型升級(jí)。有大運(yùn)會(huì)的加持，正好能夠提升城建品質(zhì)。
而且，大運(yùn)后還有世運(yùn)，前后還穿插著世警會(huì)和世乒賽等賽事。只要東安體育中心的大運(yùn)功能區(qū)設(shè)置不是一次性的，那么基建和賽事消費(fèi)的紅利就會(huì)持續(xù)溢出。
另外多提一句，今年1月，東安湖體育中心已被確定為大運(yùn)會(huì)開閉幕的主場(chǎng)館。東安湖體育中心的分量，間接反映出所在片區(qū)在全域成都中的格局分量。
甚至從皇冠湖更名東安湖，都能看出在整個(gè)東進(jìn)戰(zhàn)略中，龍泉驛板塊扮演的角色。
從區(qū)位上來講，龍泉驛處在成都的東西城市軸線上，且距離主城區(qū)的通勤距離最短，這也意味著占據(jù)有利的區(qū)位的它，或?qū)⒊蔀闁|進(jìn)中率先起飛的區(qū)域。
來源：網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然如果翻開地圖看，會(huì)發(fā)現(xiàn)龍泉驛只能算前哨站，成都東進(jìn)更多是要翻過龍泉山脈，再往東，還有空港新城、淮州新城、簡(jiǎn)州新城、簡(jiǎn)陽城區(qū)四大組團(tuán)。
它們有未來嗎？
隨著規(guī)劃路網(wǎng)的完善，和主城區(qū)將形成1小時(shí)的通勤圈。1小時(shí)按照高鐵時(shí)速來算，可以達(dá)到300公里，這個(gè)時(shí)間距離不算近，但既然是開辟新城，自然不可能在緊鄰主城區(qū)的地帶。
而且成都作為常住人口大1600萬的城市，未來隨著城市群、都市圈一體化的深入，對(duì)人口的吸引還會(huì)帶來不少新增，填充起東部組團(tuán)的人氣不是太難。
所以對(duì)成都本地人來說，如果想逃離主城區(qū)生活，或者投資置業(yè)，將視線瞄向東部都是不錯(cuò)的選擇。至少以房?jī)r(jià)而論，東部目前依舊是被低估的洼地。
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