2019年，新《土地管理法》已經(jīng)出臺(tái)。這次《土地管理法》的修改，更貼合社會(huì)實(shí)際，保障農(nóng)村居民的權(quán)益。尤其是在征地拆遷補(bǔ)償問題上，從長遠(yuǎn)角度出發(fā)，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量。今天，本文就帶您看看，新《土地管理法》中征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。
首先，征地補(bǔ)償不僅要考慮農(nóng)民原有生活水平，更要保障長遠(yuǎn)生計(jì)。目前的《中華人民共和國土地管理法（修正案）》中明確規(guī)定了：征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顧國家、集體、個(gè)人合理分享土地增值收益，給予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
其次，征地補(bǔ)償中增加了被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地及房屋補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。同時(shí)，《中華人民共和國土地管理法（修正案）》中還規(guī)定了，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。
再次，明確了區(qū)片綜合定價(jià)制度。省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制訂并公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)考慮土地資源條件，土地產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系，以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素綜合評估確定，并根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，適時(shí)調(diào)整區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。征收農(nóng)用地以外的其他土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
最后，對宅基地的補(bǔ)償方式和原則做出了規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地管理法（修正案）》中規(guī)定，征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是要充分保障農(nóng)民居住權(quán)，保障農(nóng)民生活水平和居住質(zhì)量。
綜上所述，新《土地管理法》的出臺(tái)對被征地的農(nóng)民而言是一件好事，一方面補(bǔ)償范圍增加了，補(bǔ)償費(fèi)用變多了；另一方面，更加有利于農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)。如果您對此疑問，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們。我們將以專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，熱情的服務(wù)態(tài)度，敬業(yè)的工作精神，竭誠為您服務(wù)。
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