2018-10-15 10:39:09
作者：軟裝達(dá)人海子
按照國際的標(biāo)準(zhǔn)，合理的租售比在1:250以內(nèi)。租售比是房屋租金和售價的比例，是每個月的租金和房屋總價的比值，其比值越高，說明房價中的需求越大，所以很多人用這個比值來衡量房地產(chǎn)的投資價值。比如房子按現(xiàn)在的租金來出租，大概10年到20年就可以收回房款。
在我們購買房屋時，可以借助租售比來了解其租金和房間之間的差距是否是合理范圍。那么租售比多少合適呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、租售比多少合理
按照國際的標(biāo)準(zhǔn)，合理的租售比在1:250以內(nèi)。租售比是房屋租金和售價的比例，是每個月的租金和房屋總價的比值，其比值越高，說明房價中的需求越大，所以很多人用這個比值來衡量房地產(chǎn)的投資價值。比如房子按現(xiàn)在的租金來出租，大概10年到20年就可以收回房款。
二、中國城市租售比大致分為哪幾種類型
1.一二線中心城市
一二線城市包括了北京、上海、廣東、深圳，同時還包含了二線區(qū)域的中心城市，特別是東部地區(qū)，比如青島、濟(jì)南、武漢、杭州、福州等。這些一二線城市的租售比相對的較低一些，一般在1%-2.5%之間。
2.內(nèi)陸及東北中心城市
內(nèi)陸及東北中心城市一般是省內(nèi)的省會城市，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)良的大市，比如哈爾濱、長沙、長春、呼和浩特等等，這些城市的租售比要比一二線城市的租售比要高一些，在2.5%-4%之間。這些區(qū)域和普通的城市相比，因?yàn)橐恍┵Y源的集聚性，特別是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)好，那么它的房租和房價相比較，普通的城市會高出很多。
3. 區(qū)域普通城市
區(qū)域普通城市一般是省內(nèi)的普通城市，不僅不是省會城市，而且也不是非關(guān)鍵的經(jīng)濟(jì)大市，這些地區(qū)的租售比會相對的較高些，一般在2.5%-4%之間。同時這些地區(qū)的房租和房價都比價低，其次和相對的省會城市比較，其租售比較幾乎是一樣的。
編輯總結(jié)：租售比多少合理小編就介紹到這里了，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
