憑借著自身優(yōu)越的生態(tài)、氣候等條件，云南省提出要大力發(fā)展休閑養(yǎng)生健康養(yǎng)老產業(yè)，鼓勵吸引外省人來云南旅居、養(yǎng)老。昆明作為云南省城，不僅有“春城”的美譽，交通配套等條件更好，在開發(fā)旅居康養(yǎng)項目方面自然也跑在全省前面，目前已有七八個旅居康養(yǎng)大盤開售銷售，大部分都位于滇池沿岸。
目前昆明區(qū)域內已經在售的康養(yǎng)文旅大盤有融創(chuàng)昆明文旅城、綠地滇池國際健康城、古滇未來城、七彩云南·古滇名城、中國滇池花田國際度假區(qū)、俊發(fā)玉龍灣、夢云南·溫泉山谷幾個，房源充足。
目前昆明在售的文旅、康養(yǎng)項目（銷售信息隨時變動，具體以售樓部為準）
昆明主城區(qū)滇池沿岸有3個康養(yǎng)文旅大盤在售
這幾個已經開售的項目中，融創(chuàng)昆明文旅城、中國滇池花田國際度假區(qū)、綠地滇池國際健康城位于昆明主城區(qū)，位置更好一些。
融創(chuàng)昆明文旅城位于西山區(qū)草海沿岸，距離市中心約7公里，項目規(guī)劃用地約3500畝，規(guī)劃有高層住宅、洋房、別墅等產品。目前，融創(chuàng)昆明文旅城在售的是融創(chuàng)九雲(yún)府組團，主推建筑面積約183—215平米的7層觀海洋房，以及280—524平米的三層合院，洋房均價約1.8—2.5萬元/平米，合院約550—750萬元/套，是低容低密高綠化率的理想居住區(qū)。
融創(chuàng)昆明文旅城規(guī)劃示意圖
中國滇池花田國際度假區(qū)是藍光在昆明的首個文旅項目，位于呈貢斗南片區(qū)，也是靠近滇池，項目距離昆明市中心約40分鐘車程，向呈貢新城核心區(qū)只需10多分鐘便可到達。目前，中國滇池花田國際度假區(qū)有小高層、高層住宅在售，均價約1.4萬元/平米。
綠地滇池國際健康城位于呈貢大漁片區(qū)滇池東岸，位置上更靠近晉寧。項目占地面積約4600畝，將建設成為集醫(yī)、康、養(yǎng)、學、游為一體的健康生活示范區(qū)。目前，綠地滇池國際健康城在售的主要為別墅洋房類產品，均價在1.1-1.2萬元/平米。
諾仕達開發(fā)的古滇名城靠近滇池沿岸，風光無限
晉寧古滇文化旅游區(qū)2個項目均價在1.3萬元左右
晉寧古滇文化旅游區(qū)位于滇池南岸，區(qū)域內有七彩云南·古滇名城和古滇未來城兩個康養(yǎng)大盤在售。其中七彩云南·古滇名城已開發(fā)多年，部分房源已經交房，區(qū)域內的交通道路配套等趨于完善。目前，古滇名城有帶裝修的洋房在售，戶型面積在56-133平米，均價13000元/平米；項目聯(lián)排別墅還有少量房源在售，售價約270-390萬/套。
古滇未來城位于滇池南岸，距離呈貢約20分鐘車程
古滇未來城由四川清鳳地產負責開發(fā)，位于古滇名城的南部城市服務區(qū)，致力于打造成集康養(yǎng)度假、休閑養(yǎng)生、生態(tài)居住等多功能為一體的康養(yǎng)文旅大盤，規(guī)劃有高層、洋房和別墅產品。目前，古滇未來城在售的高層住宅，戶型面積為88-160平米的三房和四房，均價在13000元/平米。
安寧有2個康養(yǎng)項目開售多年
昆明主城外，安寧是另一個旅居康養(yǎng)地產開發(fā)熱點，安寧市也提出要布局全業(yè)態(tài)大健康產業(yè)，保利、華熙國際、寶能、復華文旅等企業(yè)都計劃在安寧市打造康養(yǎng)項目。目前，安寧市內在售的康養(yǎng)文旅大盤有2個，均為云南本土房企開發(fā)，一個是夢云南·溫泉山谷，另一個是俊發(fā)玉龍灣。
夢云南·溫泉山谷小區(qū)實景圖
夢云南·溫泉山谷是由云南城投打造的集旅游、休閑、度假、第二居所為一體的大康健產業(yè)園區(qū)，位于“天下第一湯”的安寧溫泉鎮(zhèn)。目前，夢云南溫泉山谷前期項目已交房入住，社區(qū)內配套相對完善，在售的有洋房和別墅產品，洋房均價約8200元/平米，別墅均價約13000元/平米。
俊發(fā)玉龍灣位于安寧太平新城玉龍灣片區(qū)，由俊發(fā)集團主導開發(fā)，規(guī)劃有高爾夫球場、酒店、商業(yè)、藝術中心、森林公園及住宅產品。目前，俊發(fā)玉龍灣高層住宅和別墅在售，別墅均價約20000元/平米，高層均價約9000元/平米。
俊發(fā)玉龍灣別墅實景圖
除了以上在售的幾個項目外，昆明還簽約引進了多個文旅、康養(yǎng)大盤，但建設進度不一。有的項目已經簽約，比如晉寧未來城、安寧復華未來城、恒大西翥桃園健康養(yǎng)生城等；有的已經拿地，比如華熙國際溫泉健康美麗小鎮(zhèn)、保利西翥項目、康美建康城等；還有的即將開售，比如嵩明恒大陽光半島等，后續(xù)還有大量房源上馬，可選擇性多。
