尋求轉(zhuǎn)型突破的房企正加大投入，成為合力構建大灣區(qū)科技創(chuàng)新同心圓的生力軍。碧桂園將斥資800億元，投入機器人板塊的建設。恒大計劃在未來十年，投入1000億元，在智能汽車、生命科學、人工智能、先進制造等重點領域發(fā)力科技創(chuàng)新。
“建設國際科技創(chuàng)新中心”、“構建具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”——2月18日發(fā)布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》(下稱《規(guī)劃綱要》)，將科技創(chuàng)新放在重要位置。2.7萬字的文件中，“創(chuàng)新”是出現(xiàn)頻率最高的詞匯之一，達139次，“科技”則出現(xiàn)74次，亦是高頻詞匯。
近年來，科技創(chuàng)新熱潮高漲，粵港澳大灣區(qū)涌現(xiàn)了一大批新技術、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的公司，在多領域嶄露頭角。與此同時，PropTech(房地產(chǎn)科技或不動產(chǎn)科技)亦在粵港澳大灣區(qū)興起，尋求轉(zhuǎn)型突破的房企正加大投入，成為合力構建大灣區(qū)科技創(chuàng)新同心圓的生力軍。
發(fā)力科技創(chuàng)新
“我們在深圳成立了專門的科技公司?！比f科相關人士20日在接受記者采訪時稱。
在2018年12月14日舉行的萬科南方區(qū)域媒體交流會上，萬科執(zhí)行副總裁、首席財務官孫嘉表示，萬科集團在2016年就啟動了“沃土計劃”。
“沃土的意思是，希望通過信息化建設和數(shù)字化能力給萬科各個業(yè)務場景、各個賽道、各個團隊提供一片業(yè)務成長的肥沃土壤?！睂O嘉說，萬科的數(shù)字化建設大致分三個階段，即信息化階段、數(shù)字化階段和智能化階段。
目前，萬科基本上已經(jīng)完成了信息化的階段，希望從2019年開始實現(xiàn)數(shù)字化應用，預計到2022年至2024年達到智能化階段，從而滿足個性化定制新需求，創(chuàng)新業(yè)務模式，給人們創(chuàng)造更加美好的生活體驗。“我們期望到2024年，讓科技成為萬科的新動力?！睂O嘉說。
總部同樣位于深圳的招商蛇口，自改革開放第一聲炮響開始，一直深耕于南粵大地。公司相關人士20日接受記者采訪時表示，目前，招商蛇口在大灣區(qū)已布局8個城市，近期重點推進建設前海媽灣片區(qū)、太子灣片區(qū)、深圳國際會展中心等大型綜合開發(fā)運營項目，高度契合《規(guī)劃綱要》的發(fā)展目標。
據(jù)介紹，園區(qū)運營是招商蛇口“城市運營”大系統(tǒng)里的關鍵一環(huán)。比如，以蛇口網(wǎng)谷為代表的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基于產(chǎn)業(yè)運營進行開發(fā)建設，通過集聚創(chuàng)新驅(qū)動要素引領片區(qū)發(fā)展，取得良好成效。
“今后，招商蛇口將順應粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展趨勢，完善園區(qū)運營方面的發(fā)展計劃，深耕深圳、全面布局?！鄙鲜鋈耸空f，招商蛇口將根據(jù)大灣區(qū)不同城市的發(fā)展能級、產(chǎn)業(yè)特色，主動尋找科創(chuàng)、文創(chuàng)等領域的發(fā)展機遇，以海上世界、意庫/網(wǎng)谷、公寓、創(chuàng)庫等產(chǎn)品切入市場。
“2016年，香江控股就同微軟、廣州南沙區(qū)政府合作，在廣州南沙打造了香江‘獨角獸牧場’科創(chuàng)中心。不到兩年時間，該中心就吸引到了如云從科技、小馬智行、廣汽蔚來、科大訊飛等創(chuàng)新型企業(yè)入駐?！毕憬毓啥麻L翟美卿此前接受記者采訪時稱。
在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)實現(xiàn)科創(chuàng)板塊成功破局后，香江控股便確立了以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為公司產(chǎn)城轉(zhuǎn)型重點方向。目前，除了廣州南沙外，香江控股還將這一創(chuàng)新模式復制推廣到大灣區(qū)內(nèi)更多城市。2018年，香江控股攜手廣東肇慶新區(qū)管委會、微軟，三方共建“微軟云暨移動技術孵化計劃-肇慶云暨移動應用孵化平臺”。
香江控股表示，公司還將以南沙香江孵化平臺為模板，重點圍繞創(chuàng)新要素密集、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快、輻射帶動作用顯著的一二線城市核心區(qū)域、國家及省級高新產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，向全國具備條件的地區(qū)進行復制推廣。
不惜重金投入
“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。”一個月前召開的2019年年度工作會議上，碧桂園董事局主席楊國強重新定義了碧桂園。
記者采訪獲悉，碧桂園將斥資800億元，投入機器人板塊的建設。2018年9月，碧桂園旗下廣東博智林機器人公司的“機器人谷”項目正式落地，標志著碧桂園正式進軍智能制造業(yè)。
目前，“機器人谷”已開建，預計2021年完成全部建設并交付，并在竣工后五年內(nèi)達到100%設計產(chǎn)能。值得一提的是，“扎實抓好佛山‘機器人谷’等建設”還寫進了2019年廣東省政府工作報告。
早在2016年8月，碧桂園便發(fā)布產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，拓展以科技小鎮(zhèn)為代表的產(chǎn)城融合項目，建造以產(chǎn)業(yè)為核心、以項目為載體，通過以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城互動的發(fā)展路徑打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的宜業(yè)宜居之城，助力實體經(jīng)濟發(fā)展。
“通過產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，碧桂園與思科、富士康、清華大學等機構基于高新技術產(chǎn)業(yè)的合作逐漸落地，包括潼湖科技小鎮(zhèn)、廣州國際科技創(chuàng)新城，以及攜手富士康在增城落地的科技小鎮(zhèn)等?！北坦饒@相關負責人接受記者采訪時稱。
恒大也在加大科技創(chuàng)新領域的布局?！安季指呖萍籍a(chǎn)業(yè)，是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策?！?0日，恒大方面接受記者采訪時稱。
據(jù)介紹，恒大計劃在未來十年，投入1000億元，在智能汽車、生命科學、人工智能、先進制造、新材料、新能源等重點領域，和中科院共同創(chuàng)建3個引領前沿科技基地，為科學家團隊提供世界一流的科研條件、世界一流的孵化基地、世界一流的后勤保障，以及靈活的激勵機制，將基地打造成為全球頂級科學家的聚集地、世界級科創(chuàng)中心。
恒大在新能源汽車方面也有著巨大的決心。今年1月15日，恒大以9.3億美元收購NEVS的51%股權。1月24日，恒大又斥資10.6億元入股動力電池企業(yè)卡耐新能源，成為第一大股東。
記者查閱國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)時發(fā)現(xiàn)，今年1月份，恒大在大灣區(qū)先后注冊成立恒大新能源動力科技(深圳)有限公司(注冊資本20億元)、恒大新能源汽車有限公司(注冊資本20億美元)。
除此之外，恒大旗下還有恒大智慧科技公司，每年在研發(fā)方面投入數(shù)億元資金。技術團隊深耕物聯(lián)網(wǎng)、人工智能領域，基于深度學習與規(guī)則引擎，對各類結(jié)構化和非結(jié)構化數(shù)據(jù)進行智能分析，建立以人為中心的物聯(lián)網(wǎng)感知體系，實現(xiàn)人與物、物與物的互聯(lián)互通。
