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【建設(shè)工程合同的靜態(tài)審查與動態(tài)管理10大方面100個問題連載】質(zhì)量異議條款

      一、相關(guān)案例:外觀檢驗(yàn)期限不能視為合理的質(zhì)量異議期限案

     《江西超維新能源科技股份有限公司、安徽亞蘭德新能源材料股份有限公司買賣合同糾紛再審民事判決書》【最高人民法院(2016)最高法民再115號】

       判決書摘錄: “本案中,雙方訂購合同雖然約定如有質(zhì)量問題,超維公司需在貨到之日起7個工作日內(nèi)書面通知亞蘭德公司換貨或者退貨,否則視為接受貨物,但這一約定顯然違背了前述國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。據(jù)此,雙方合同中關(guān)于7個工作日完成檢驗(yàn)的約定,應(yīng)當(dāng)視為外觀檢驗(yàn)期間。關(guān)于對案涉鈷酸鋰的化學(xué)成分、晶體結(jié)構(gòu)、物理性能、PH值、電化學(xué)性能等隱蔽瑕疵進(jìn)行檢驗(yàn)的合理期間,從本案中的情況來看,雙方當(dāng)事人自2011年7月11日至2012年5月18日期間存在連續(xù)性的供貨合同關(guān)系,亞蘭德公司與超維公司簽訂數(shù)份《銷售合同》,超維公司自2012年6月起開始向亞蘭德公司提出質(zhì)量異議,其提出質(zhì)量異議的時間并未超出國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2年保質(zhì)期,故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超維公司的質(zhì)量異議并未超出合理期間。一、二審判決關(guān)于超維公司未在約定期間內(nèi)提出異議,應(yīng)當(dāng)視為質(zhì)量合格的認(rèn)定,適用法律錯誤,本院予以糾正。”

       二、實(shí)務(wù)注意
        1.靜態(tài)審查注意問題
     (1)有無明確的質(zhì)量異議期限
       合同中約定的質(zhì)量異議期限一定要明確,自什么時候開始,到什么時候結(jié)束,提出質(zhì)量異議的具體期限和起止時間等都要盡量明確。 
     (2)異議期限是否合理合法
        質(zhì)量異議期限應(yīng)當(dāng)合理合法,有些特殊標(biāo)的物短時間內(nèi)不可能檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,合同約定的質(zhì)量異議期限可能會被法院認(rèn)定為“外觀檢驗(yàn)期”,而不是質(zhì)量異議期。
2.動態(tài)管理注意為題
      (1)發(fā)現(xiàn)問題,提出異議
       合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,一定要及時提出異議。很多合同合同約定中都有異議期限,法律上也有法定的異議期限,超過約定的或法定的異議期限,則視為質(zhì)量沒有問題。
      (2)提出異議,明確要求
      有的時候,礙于情面或疏忽大意,雖然提出了異議,甚至提出了強(qiáng)烈的抗議,但是卻沒有明確具體的要求。如果是這樣,這樣可能會喪失索賠的機(jī)會??梢跃苁铡⑼素?、解除合同、賠償損失、修理、更換、減少價款等等。
      (3)異議要求,書面通知
合同履行中一定要注意保留和固定證據(jù),盡可能的采取可證明的通知方式,如書面通知、快遞、電報、微信、短信、電子郵件等等。
      (4)注重階段性驗(yàn)收與最后總體驗(yàn)收

        持續(xù)性合同,很多的時候需要階段驗(yàn)收和最后總體驗(yàn)收。特別是建設(shè)工程合同,隱蔽工程的驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等等。每一個階段都要做好質(zhì)量驗(yàn)收管理,如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時作出反應(yīng)。

      (三)法律規(guī)定

1.《中華人民共和國合同法》

第七十七條  當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。

第一百四十八條  因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。

2.《最高人民法院<關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題>的解釋》

第十七條  人民法院具體認(rèn)定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時,應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素,依據(jù)誠實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間,不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
第十八條  約定的檢驗(yàn)期間過短,依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣,買受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間,并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。
約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的,人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。
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