經(jīng)歷過裝修的人都知道
這真的是一件費時費力的苦力活
到處找設計、跑建材、比價格不說
還要跟施工隊磨嘴皮
一套房子裝修下來
人已經(jīng)折騰得不要不要的了~
正因為如此，精裝房
成了很多人的購房選擇
拎包入住，多省心啊~
昆山論壇網(wǎng)友“wangshisui”
買房時也是這么認為的
但還沒交房就遭遇晴天霹靂…
昆山論壇網(wǎng)友“wangshisui”發(fā)帖吐槽：自己省吃儉用多年，加上父母積攢半輩子的繼續(xù)，購買了我們認為最放心的中南建設開發(fā)的中南世紀城27棟的精裝修房。這棟樓共有238戶，精裝修的交房日期為2019年6月30號，目前房子正在裝修中。
臨近交房周期，我們懷著無比激動的心情等待這一天的到來。然而，當我們走進施工現(xiàn)場了解裝修工程進度時，我們驚呆了！所看到裝修材料及施工質(zhì)量和我們的心里預期有巨大的落差，施工方用的材料大多是市場低端材料，存在諸多風險隱患，與當初雙方簽訂的裝修協(xié)議內(nèi)容出入較大。經(jīng)過廣大業(yè)主商討同意后，現(xiàn)將到目前為止我們發(fā)現(xiàn)的主要問題反應如下。
1
裝修用料偷梁換柱
精裝房裝修合同上注明室內(nèi)涂料為立邦涂料，補充條款上注明商家停產(chǎn)可更換同等檔次產(chǎn)品?，F(xiàn)立邦漆市場上可正常銷售，沒有停產(chǎn)斷貨情況，中南開發(fā)商沒有經(jīng)過業(yè)主同意私自更換為亞士工程涂料。
現(xiàn)所用涂料品牌和用途均與合同不相符，工程涂料適用于室外露天開放處，而不適用于室內(nèi)，其所含成分在室內(nèi)空氣不相流通的場合下會對長期居住的人體產(chǎn)生較大的傷害。
裝修合同上地板、門窗、室內(nèi)門、油煙機、灶具、熱水器、櫥柜、潔具、淋浴隔斷、五金件、暖風機、鋁扣板、新風系統(tǒng)、直飲水等都有品牌注明，現(xiàn)裝修用料所有品牌均與合同不符，即使符合也是以市場最低標準裝修。所有品牌在市場均可銷售，價格平穩(wěn)，沒有停產(chǎn)斷貨情況，且沒有和業(yè)主溝通私自更換品牌?，F(xiàn)要求以雙方協(xié)議執(zhí)行，品牌不符合的予以更換，缺失的予以補全。
2
所有柜體采用劣質(zhì)板材
在廚房、衛(wèi)生間、玄關(guān)柜等諸多使用木質(zhì)材料的地方，裝修方所采用的均為粘接壓實高密度板，該板是用鋸末、木屑、膠等粘壓結(jié)二次成型，價格低廉，不防水、防潮，不適用于廚房、衛(wèi)生間等潮濕地段使用。因該板系用膠水粘接而成，所以我們對能否達到室內(nèi)裝修環(huán)保要求產(chǎn)生嚴重質(zhì)疑。
3
多處隱蔽角落偷工減料
可能是因為裝修施工過程中缺乏有效監(jiān)督，我們發(fā)現(xiàn)在一些看不見的隱蔽地方存在嚴重的施工不到位現(xiàn)象。如：櫥柜腳下等地方未鋪設地磚，還是原始水泥地面，這樣極易滋生灰塵及細菌，更為業(yè)主入住以后家庭衛(wèi)生打掃帶來極大麻煩；地板施工后，房間與客廳過橋處有多處空鼓情況存在，腳踩上去有空空的感覺；還有的業(yè)主家餐廳棚頂漏水，防水不好有極大安全隱患。這樣的施工標準和質(zhì)量我們業(yè)主實在無法接受。
4
墻面滲水泡得一塌糊涂
部分業(yè)主家，陽臺推拉門安裝后關(guān)閉不嚴，肉眼可見較大縫隙，造成開關(guān)不便，防風降噪效果極差；窗戶外墻體與窗戶密封間隙過大，雨水經(jīng)縫隙流進房間，部分房間還未交付就已進水。
6
購房時的承諾無一兌現(xiàn)
房產(chǎn)銷售、裝修前期均有樣板房可參觀，且承諾裝修標準以樣板房為準，樣板房裝修材料工藝均處于較高水平，符合購買精裝房業(yè)主心里期望，為此我們紛紛購買了精裝房。然而實際裝修和樣板房卻有天壤之別。
購房前銷售人員承諾小區(qū)物業(yè)是萬科物業(yè)，很多業(yè)主是沖著萬科物業(yè)周到貼心的管理與服務才堅定購房信心的。然而，臨近交房得到的確切消息是現(xiàn)物業(yè)只是經(jīng)過萬科培訓上崗的。
購房前銷售人員宣傳承諾小區(qū)有指紋門、人臉識別系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、市內(nèi)負壓式新風系統(tǒng)（實際情況只是打了個洞在里面放了個排風扇，根本沒有中央處理單元）等，然而實際交付這些承諾條件無一達標，對于這種引誘欺騙式銷售我們堅決予以譴責，并要求兌現(xiàn)所有承諾。
未經(jīng)業(yè)主同意
隨意替換裝修用的涂料、板材
讓人忍不住懷疑甲醛含量問題
隱蔽的角落里
到處都有偷工減料現(xiàn)象
窗戶縫隙大到雨水能輕易滲入
還未入住，墻皮就已經(jīng)泡壞了
……
看看這些圖片，簡直令人無法接受
本想買精裝房能省心
卻沒想遇到這糟心一萬倍的事情
真的想問問施工隊的師傅們
搞裝修你們是認真的嗎？
這樣裝修出來的房子
換成你們能接受嗎？
開發(fā)商將那么大的工程交給施工隊
難道都沒有監(jiān)督管理一下？
同為業(yè)主的論壇網(wǎng)友“bluefox87”透露
當初買房時，銷售和業(yè)主們說
這批房子是按照1500元一平裝修的
如果是100平的房子裝修下來
硬裝就“價值”15萬
15萬，這個價格
如果是自己裝修完全可以做得很好
不會像現(xiàn)在這樣
處處都是“坑”
帖子一出
昆山論壇上瞬間炸開了鍋
▼
大地：不曉得算給業(yè)主是多少錢的裝修標準，這個看起來真不如不要裝
風蕭蕭2016：開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位應該給大家一個交代
一家人陳：這樣的房子誰敢住
匿名：本想買個精裝省心，這下更糟心了
隨心自在：一到下雨天就是外面大雨家里小雨，工程涂料不適合家裝吧～
zyl2016：太差了呀！還不如住個毛坯房，最起碼不會讓人鬧心和擔憂甲醛問題
愛唯德通訊：當時簽合同時toto、方太，現(xiàn)在怎么一樣沒有呢，還有指紋鎖、智能窗簾，這裝修一塌糊涂啊
皮皮媽咪：辛辛苦苦買了房，遇到這樣的問題，換成誰都接受不了??！
小雨淅瀝瀝：我看過許多精裝房，最后決定還是買毛坯房，情愿累點苦點自己裝修
笑笑151515：拿房了都得重新裝修，這么垃圾的涂料怎么住人
閑得慌：這也太坑了，櫥柜底下不鋪地磚，能省幾個錢啊
周剛：這種低端惡劣毫無基準的驚悚裝修，也美其名曰“精裝修”，真的毫無底線。業(yè)主們必須整棟樓報團拒絕交房
豆腐渣工程讓人擔憂
開發(fā)商的態(tài)度更讓人惱怒
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發(fā)帖人的爆料很快引起了
昆山開發(fā)區(qū)相關(guān)職能部門的注意
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當初，開發(fā)商報建的項目是毛坯房
為何賣給業(yè)主的卻是精裝房？
不經(jīng)審批，擅自將毛坯改精裝
又是否合法合規(guī)？
業(yè)主們遇到的這些糟心事
也給我們敲響了一個警鐘
與開發(fā)商私下約定毛坯改精裝房
存在很大風險
一旦出現(xiàn)問題，維權(quán)會很麻煩
精裝房本是雙方互利的事情
現(xiàn)在卻鬧成這樣，太寒心！
支持這些業(yè)主維權(quán)到底
也希望開發(fā)商能盡快給大家一個交代
來源網(wǎng)友爆料
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