案例
案1、如何解決工程結(jié)算發(fā)生的糾紛？
第一部分：案情
2004年2月1日，馬某與某裝飾裝修公司簽定《家庭居室裝飾裝修施工合同》及附件《工程預(yù)算表》和《裝修材料說明表》等，合同約定馬某將一套住宅商品房的室內(nèi)裝修工程承包給裝修公司施工，裝修工程款10萬元，工期40天，自2004年2月10日至2004年3月22日；裝修公司逾期完工的，逾期一日需承擔(dān)總工程款5%的違約金；因質(zhì)量問題達不到標準的返工費用，由裝修公司負責(zé)。如返工仍達不到合格標準的，馬某有權(quán)除去質(zhì)量不合格部分的工程款，按工程款總額的10%，由馬某按違約金扣留，歸馬某所有；工程總價款為10萬元，不包括配套設(shè)施安裝。合同履行中，馬某按約定給付裝修公司工程款5萬元；馬某曾要求客廳設(shè)計進行變更，雙方約定因變更設(shè)計而耽擱的工期可以順延，但是沒有約定順延的天數(shù)；2004年3月31日，雙方對裝修工程進行驗收，查出質(zhì)量問題9處，故結(jié)算時發(fā)生矛盾，馬某拒絕支付其余工程款及設(shè)計變更而增加的工程款。
裝修公司因此起訴至法院要求馬某支付其余工程款50000元；支付工程配套設(shè)施水電暖布線和拆改工程款15000元；支付工程變更后增加的工程項目費及設(shè)計費10000元。馬某應(yīng)訴的同時提起反訴要求：裝修公司承擔(dān)逾期完工違約金45000元；要求裝修公司承擔(dān)工程質(zhì)量不合格的違約金10000元，因工程質(zhì)量不合格而造成的返修費用25000元。
第二部分：法院判決
法院審理過程中，馬某向法院提出申請，申請對自家的裝修工程質(zhì)量進行鑒定。法院司法訴訟證據(jù)鑒定中心對該工程作出鑒定，認為該工程是不合格工程，應(yīng)按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范拆除重做或維修整改，材料費、人工費應(yīng)從工程總造價中扣除。法院審理過程中，裝修公司也申請對該裝修工程水暖電部分造價及設(shè)計變更后增加的工程項目造價做出鑒定，經(jīng)人民法院司法證據(jù)鑒定中心鑒定，認為水暖電布線、拆改部分造價為10000元。因變更設(shè)計而增加的工程項目造價為10000元。
法院認為：雙方簽訂的《家庭居室裝飾裝修施工合同》合法有效，是雙方真實意思表示，雙方均享有合同約定的權(quán)利，負有合同約定的義務(wù)，馬某應(yīng)按合同約定支付裝修余款50000元。水、暖、電部分由于裝修公司在工程預(yù)算及工程結(jié)算中均包括在內(nèi)，所以裝修公司要求馬某另行給付此費用沒有事實依據(jù)；因工程變更設(shè)計而增加的工程項目費及設(shè)計費10000元，馬某應(yīng)予以支付。裝修公司施工逾期9天完工，由于馬某在施工過程中多次進行了增項和設(shè)計變更，造成返工、窩工和工程量的增加，逾期完工的原因不在裝修公司，故理應(yīng)將工期順延。裝修公司不承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。裝修公司的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定工程質(zhì)量不合格的違約金10000元少于實際損失返工修復(fù)費，應(yīng)按估算的返工修復(fù)費用25000元的標準承擔(dān)違約賠償責(zé)任，該不合格部分工程返修費用可從總造價中扣除。判決：一、馬某給付裝修公司部分工程款50000元，變更部分工程造價及設(shè)計費10000元；二、裝修公司給付不合格工程質(zhì)量返修費25000元。以上各項之差35000元，由馬某向裝修公司支付。
第三部分：律師分析
問題1、關(guān)于水電暖布線和拆改工程是否屬于配套設(shè)施？
律師答疑：雙方所簽房屋裝修合同合法有效。雙方均應(yīng)恪守諾言，嚴格履約。合同中的“配套設(shè)施”，雙方并未明確其具體含義，只能按通常理解予以解釋。根據(jù)該合同的性質(zhì)和目的，水電暖通常應(yīng)與房屋裝修同時施工，否則不具有方便性和經(jīng)濟上的合理性，并且工程預(yù)算表和裝修材料說明中已充分體現(xiàn)包含水電暖工程在內(nèi)。如果“配套設(shè)施”是指水電暖工程，則裝修公司在施工時不會將水電暖工程與房屋裝修同時施工。
問題2、關(guān)于裝修公司是否應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任？
律師答疑：由于馬某在施工過程中多次進行了增項和設(shè)計變更，造成返工、窩工，并增加工程量，其原因不在裝修公司，故理應(yīng)將工期順延?！督ㄖ惭b工程承包合同條例》第13條規(guī)定；“工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，發(fā)包方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失?！币虼?，工程延期的責(zé)任應(yīng)由馬某承擔(dān)。
問題3、關(guān)于工程質(zhì)量不合格裝修公司是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？
律師答疑：裝修公司有部分工程質(zhì)量不合格，系違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對質(zhì)量返修金損失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于違約金問題，合同約定，因質(zhì)量問題達不到標準而產(chǎn)生的返工費用，由裝修公司負責(zé)。如返工仍達不到合格標準的，馬某有權(quán)扣除質(zhì)量不合格部分的工程款，按工程總額的10%，由馬某按違約金扣留，歸馬某所有。故違約金應(yīng)為1萬元?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十二條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。由此可見，違約金具有賠償性，即除當(dāng)事人另有約定外，違約金應(yīng)視為預(yù)定的違約賠償金，違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任后，便不再承擔(dān)違約金責(zé)任；反之，違約方承擔(dān)違約金責(zé)任后，便不再承擔(dān)損害賠償責(zé)任。兩者不可并用。按合同約定，裝修公司違約金為1萬元，而馬某受到的損失為2.5萬元，其差額部分應(yīng)由裝修公司負責(zé)賠償，即裝修公司應(yīng)賠償工程質(zhì)量不合格部分的返修費用損失2.5萬元。
案2、雇用農(nóng)民工進行裝修發(fā)生人身損害，業(yè)主需賠償嗎？
第一部分：案情
業(yè)主馬某在2003年6月份雇請外地農(nóng)民工王某做家庭室內(nèi)裝修工作，雙方簽訂書面合同，合同約定王某每月工資1500元。2004年7月29日原告因工受傷，被機器扎傷三個手指，到醫(yī)院進行治療，多次看門診至2004年9月14日，用去醫(yī)療費1872元。醫(yī)院診斷王某的傷情為：1、左手2、3、4指末節(jié)碾挫傷；2、左手2、4指末節(jié)指骨開放性骨折，第3指末指骨開放性粉碎性骨折（累及關(guān)節(jié)）。王某于2004年10月29日進行傷殘鑒定，被評為十級傷殘，用去鑒定費500元。為進行治療和傷殘鑒定，王某用去車費97元。王某要求業(yè)主馬某賠償上述各項費用，馬某認為手指受傷是王某疏忽不慎導(dǎo)致，不同意予以賠償。因此，2004年11月11日，王某向法院提起訴訟，要求馬某支付醫(yī)療費、誤工費、殘疾賠償金、傷殘鑒定費、交通費及精神撫慰金。
第二部分：法院判決
法院認為：雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。馬某雇傭王某工作，王某在工作中因工受傷，馬某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。王某請求的傷殘補助費實為殘疾賠償金，因王某是農(nóng)民，故其殘疾賠償金的計算標準應(yīng)按受訴法院所在地即順德2003年農(nóng)村居民人均純收入5768元計，王某應(yīng)得的殘疾賠償金是11536元（5768元×20×10%）。王某從2004年7月29日受傷，其實際治療至2004年9月14日，故本院認定其誤工48天，誤工費應(yīng)計算為2400元（1500元÷30天×48天）。王某請求醫(yī)療費1872元、交通費（即其主張的車費）97元、傷殘鑒定費500元事實清楚,證據(jù)充分，本院予以支持。由于王某傷殘，其請求精神損害撫慰金（即其主張的精神慰問金）合法，但由于只是十級傷殘，本院只支持3000元。綜上所述，本院支持王某應(yīng)得的賠償款共19405元，對超出部分不予支持。法院依法判決：一、馬某應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)賠償王某醫(yī)療費1872元、誤工費2400元、殘疾賠償金11536元、交通費97元、傷殘鑒定費500元、精神損害撫慰金3000元，合共19405元。
第三部分：律師分析
問題1、裝修工人受傷，業(yè)主應(yīng)賠償嗎？
律師答疑：本案中，馬某與王某之間存在雇主與雇員的關(guān)系，王某因履行雇用合同而受工傷，依法有權(quán)要求馬某予以賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：雇員在從事雇用活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
問題2、人身損害中關(guān)于賠償項目的法律依據(jù)是什么？
律師答疑：當(dāng)事人關(guān)于人身損害賠償問題發(fā)生糾紛，可依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)條款處理。該法對于一般的人身損害應(yīng)賠償?shù)馁M用項目及造成傷殘的人身損害、導(dǎo)致死亡的人身損害的賠償費用項目均作了具體規(guī)定，并對醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費及被撫養(yǎng)人生活費的標準都具體作了規(guī)定。
案3、廣告宣傳“假一罰十”，裝修公司賠多少？
第一部分：案情
2005年5月，業(yè)主高某看到一家裝修公司“假一罰十”宣傳廣告后，與該公司簽訂了裝修合同，委托裝修公司為其裝修別墅一套。雙方約定，由裝修公司包工包料，裝修公司應(yīng)提供3A優(yōu)等品木工板、密度板、三夾板，地板采用非空心、兩面光的黑胡桃木。合同簽訂后，業(yè)主高某按約定支付了裝修款。裝修工程結(jié)束后，業(yè)主高某卻發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量粗劣且經(jīng)鑒定所用地板并非天然黑胡桃木，而是人造黑胡桃木。隨后，業(yè)主高某要求裝修公司兌現(xiàn)廣告宣傳中的“假一罰十”的承諾，遭裝修公司拒絕。因此，業(yè)主高某將裝修公司告上法庭，要求裝修公司按照“假一罰十”的承諾，十倍賠償損失。
第二部分：法院判決
人民法院審理后認為：業(yè)主高某和裝修公司簽訂的裝修施工合同系當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。裝修公司未按合同約定使用黑胡桃木，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主高某因裝修公司“假一罰十”的宣傳廣告而簽訂裝修施工合同，雖然該宣傳廣告沒有訂立進合同，但根據(jù)誠實信用原則，裝修公司應(yīng)遵守信用。況且，在該廣告中，也體現(xiàn)了裝修公司愿意受該承諾拘束的意思表示。因此，業(yè)主高某要求裝修公司按照廣告上“假一罰十”的承諾賠償天然黑胡桃木原價十倍的訴訟請求，應(yīng)予以支持。
第三部分：律師分析
問題1、“假一罰十”的廣告承諾為什么具有法律約束力？
律師答疑：本案中，裝修公司宣傳廣告中明確表示：假一罰十，該內(nèi)容未在雙方裝修施工合同中明確約定，也未特別說明，應(yīng)屬于裝修公司的單方承諾。單方承諾是表意人單方的意思表示，不需要相對人對該意思表示做出承諾即可成立?！凹僖涣P十”是裝修公司做出的一種“應(yīng)承、許諾”，單方為自己設(shè)定義務(wù)、明確約定了自己的責(zé)任范圍。業(yè)主高某無需就罰多少再與裝修公司協(xié)商，不存在就責(zé)任內(nèi)容再進行要約、承諾的環(huán)節(jié)。合同簽訂后，該承諾即產(chǎn)生法律效力。一般情況下，銷售廣告和宣傳資料為要約邀請。但是經(jīng)營者就商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、價格所作的說明和允諾具體確定的，并對合同的訂立和價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入合同，亦應(yīng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
問題2、什么情況下，商業(yè)廣告具有要約性質(zhì)？
律師答疑：除有特殊規(guī)定，商業(yè)廣告不作為合同的組成部分，對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的履行不具有法律約束力。但是我國法律規(guī)定，具備一定條件的商業(yè)廣告具有要約法律效力，一旦對方承諾便具有約束雙方的法律效力。那么商業(yè)廣告應(yīng)具備什么條件才能構(gòu)成有效要約呢？要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。因此若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，應(yīng)視為要約，對發(fā)出廣告的商家具有約束力。一旦消費者就廣告內(nèi)容訂購商品，銷售商應(yīng)按照廣告承諾履行義務(wù)。
案4、馬路裝修施工隊卷走裝修款怎么辦？
第一部分：案情
錢某買了一間平房。但很長時間都沒有找到一家合適的裝修公司，主要原因是他家的工程量太小裝修費少，一般裝修公司不愛接。某日下午，錢某駕車外出辦事過程中，在裝修市場找到一家小規(guī)模裝修公司，接待他的是該裝修公司的一位員工邱某，邱某告訴錢某自己業(yè)務(wù)很精。雙方洽談后裝修公司表示裝修款最少要7000元。雙方討價還價了一番，但最終沒能達成一致意見。第二天，裝修工人邱某主動找到錢某，說到年底了公司里的業(yè)務(wù)少，自己同意以5000元工程價獨自承攬。錢某暗自高興可以省卻了2000元的裝修款，于是就痛快地答應(yīng)了。
雙方簽訂了《裝修施工合同》，根據(jù)合同約定錢某支付了第一期工程款3000元，以便采購材料裝修。開工日的那天，錢某去了平房視察施工情況，出人意料的是這里竟然不見裝修工人邱某的人影。此時，錢某才知道自己被騙了。錢某及時到公安局報案，敘述了被騙的經(jīng)過。公安機構(gòu)以邱某涉嫌合同詐騙罪立案偵查，偵查終結(jié)后送檢察機關(guān)審查起訴，最后由法院審判結(jié)案。
第二部分：律師分析
問題1、業(yè)主應(yīng)怎樣核實裝修公司或者裝修個體身份？
律師答疑：嚴格意義上講，我國的法律法規(guī)只允許具有裝修資質(zhì)的的裝修企業(yè)和具有上崗證的裝修個體承攬住宅室內(nèi)裝修裝飾工程。但是我國目前許多無工商營業(yè)資格、無裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)和裝修個體仍具有一定的市場經(jīng)營份額。由于非正規(guī)的裝修企業(yè)和裝修個體愿意承攬小工程，裝修工程價低的原因，許多裝修人仍然將自家的裝修工程發(fā)包給他們。為了避免合同履行的風(fēng)險，業(yè)主應(yīng)與裝修企業(yè)和裝修個體簽訂裝修合同，并認真核對身份，核對工商營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書、個體工商營業(yè)執(zhí)照、戶主身份證、暫住證、上崗證等證件，要求對方出示證照原件，留存證照復(fù)印件。必要的時候可到工商管理部門進行信息查詢核實。
問題2、業(yè)主委托無裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)或者裝修個人，會有不良法律后果嗎？
律師答疑：我國法律明文規(guī)定，承攬家庭室內(nèi)裝修工程的裝修企業(yè)和裝修個體應(yīng)具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或上崗證。無裝修資質(zhì)的，雙方所簽的《裝修施工合同》屬于合同法第52條第（五）項規(guī)定的無效合同。雙方對合同無效的法律后果應(yīng)根據(jù)過錯原則承擔(dān)責(zé)任?！妒覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》第23條規(guī)定：裝修人委托企業(yè)承接裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。否則，應(yīng)根據(jù)該法第36條規(guī)定：裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
問題3、個人能夠承接裝修工程嗎？
律師答疑：2002年5月1日實施的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第22條規(guī)定：承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程?？芍瑢τ谘b修企業(yè)，該法明確要求具備相應(yīng)資質(zhì)，否則不能承接裝修工程。但對于裝修個體能否承接裝修工程，是否應(yīng)具備資質(zhì)條件，該法沒有規(guī)定。1997年4月15日實施的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》對此卻有規(guī)定，該法第6條規(guī)定：對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。該法第7條規(guī)定：凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政管理部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程?？芍?，裝修個體持有上崗證也可以承接裝修工程，沒有取得上崗證的不能承攬裝修工程。
問題4、業(yè)主遭遇騙子裝修公司或者騙子裝修個體該怎么辦？
律師答疑：業(yè)主被騙應(yīng)立即向公安機構(gòu)報案。裝修企業(yè)或者裝修個體以非法占有他人財物為目的，利用簽訂合同的方式，騙取定金或者預(yù)付款，數(shù)額較大的，依法構(gòu)成合同詐騙罪。犯罪行為依法由公安機關(guān)立案偵查，由檢察機關(guān)審查起訴，犯罪事實清楚、犯罪證據(jù)確鑿的，由檢察機關(guān)代表國家對犯罪人提起公訴，由人民法院依法審判，定罪量刑，決定具體的刑事責(zé)任。業(yè)主被騙的裝修款可以通過兩種途徑追回：第一，業(yè)主可以在檢察院對詐騙人提起刑事訴訟的同時，向立案審理的人民法院提起民事附帶刑事訴訟，請求判令犯罪嫌疑人歸還贓款（裝修款）。第二，業(yè)主可以待人民法院對犯罪嫌疑人涉嫌合同詐騙的刑事案件審結(jié)后，另案提起民事訴訟，要求歸還裝修款。《刑法》第224條第(四)項規(guī)定：以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，收受對方當(dāng)事人給付的預(yù)付款后逃匿的，數(shù)額較大，構(gòu)成合同詐騙罪。依法應(yīng)判處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
案5、實際裝修工程量與預(yù)算工程量不一致，如何認定？
第一部分：案情
業(yè)主栗某與裝修工程隊負責(zé)人申某經(jīng)協(xié)商，達成室內(nèi)裝修口頭合同，由申某包工包料對栗某的住宅進行室內(nèi)裝飾裝修。雙方就裝修工程項目、工程量和造價（單價）列出預(yù)算，裝修的主要內(nèi)容是木質(zhì)工程、拆改工程、自來水改建工程。之后又對木質(zhì)工程部分作出更改：木質(zhì)工程暫行造價為16454元，其余工程據(jù)實結(jié)算。開工前，栗某已預(yù)付工程款6000元和代支木工工資3565元。后申某進場施工，工程完工后對裝修工程項目、工程量、造價列出結(jié)算單：木工工程造價為19216元，拆改工程2848元，改建自來水工程789元。申某要求栗某支付工程余款13288元。因栗某對工程質(zhì)量、工程量和造價提出異議，不同意支付工程余款。后在雙方未辦理工程驗收的情況下，栗某入住該房。申某、栗某經(jīng)多次協(xié)商處理未果，申某遂提出訴訟，請求法院判令栗某支付所欠的裝修工程余款13288元及自工程交付使用起拖欠工程余款近兩年的利息。
第二部分：法院判決
訴訟過程中，業(yè)主栗某向法院提出對裝修工程質(zhì)量和裝修工程量進行鑒定。一審法院僅接受對工程量進行鑒定的申請，以裝修房屋已入住造成對裝飾材料質(zhì)量和裝修工程質(zhì)量難于評估為由，沒有對工程質(zhì)量進行鑒定。一審法院委托某造價咨詢中心對裝修工程的工程量及造價進行評估，造價咨詢中心作出《工程造價鑒定報告》：栗某住宅樓室內(nèi)裝飾裝飾工程木工工程造價為13206.6元，拆改工程造價為2128.68元，改建自來水工程造價為567.8元，總造價為15903.08元，具體工程量附工程明細表。該工程造價鑒定報告經(jīng)雙方核對后，最后確認實際發(fā)生的工程造價為15744.28元。
一審判決認為：申某至今未提供其從業(yè)者上崗證書，違背了法律的強制性規(guī)定，故申某與栗某達成的的住宅室內(nèi)裝飾口頭合同是無效合同。業(yè)主栗某在明知或應(yīng)知道申某沒有上崗證的情況下，仍然與申某達成住宅室內(nèi)裝飾口頭合同，雙方對造成合同無效的后果亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。由于申某、栗某的口頭合同沒有明確約定材料的質(zhì)量、履行期限、驗收標準和方法等條款，致使產(chǎn)生糾紛，栗某又沒有向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者其指定機構(gòu)進行投訴或提起民事訴訟，且栗某已入住該房，造成對裝飾材料質(zhì)量和裝修工程質(zhì)量難于評估，其責(zé)任在于栗某。預(yù)算單是申某、栗某最后議定裝修項目單價款的憑證，故其中的項目單價可以作為確認裝修工程項目單價的依據(jù)。由于栗某對申某裝修工程項目的實際工程量有異議，故法院委托造價咨詢中心對此做了鑒定，其作出的鑒定報告程序合法，其工程量的鑒定內(nèi)容應(yīng)予采信。因此依據(jù)鑒定的工程量和雙方議定的單價確定實際工程總造價為15744.28元。本案中，栗某已預(yù)付工程款6000元和代支木工工資3565元，故栗某實際欠申某工程款6179.28元。因此，申某訴請栗某支付尚欠的部分工程款合理，應(yīng)予支持。申某請求栗某計付自工程交付使用起的拖欠工程款的利息，因工程款雙方一直沒有結(jié)算，故對此請求不予采納。一審法院依法判決：一、栗某應(yīng)支付工程款6179.28元給申某。二、駁回申某的其他訴訟請求。
第三部分：律師分析
問題1、對工程量沒有約定或者約定不明確的，如何確定裝修工程量？
律師答疑：當(dāng)雙方通過口頭形式建立裝修合同關(guān)系，裝修工程量約定不明或者難以確定；或者雙方雖訂立書面合同，但是由于工程項目經(jīng)過變更后難于確定工程量的，雙方發(fā)生分歧難以解決的，不宜長期對抗久拖不決，應(yīng)協(xié)商委托有鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對工程量、工程造價進行鑒定，以定分止爭。
問題2、栗某應(yīng)何時對裝修工程質(zhì)量進行鑒定？
律師答疑：工程質(zhì)量不合適，業(yè)主依法取得先履行抗辯權(quán)或者同時履行抗辯權(quán)，可以拒付相應(yīng)的工程款而無需承擔(dān)違約責(zé)任。但是業(yè)主應(yīng)就工程質(zhì)量不合格有效舉證，若舉證不能，則無法確定工程質(zhì)量不合格，也主要承擔(dān)不利后果。在本案中，業(yè)主栗某沒有在工程完工后、入住前委托鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量進行鑒定，導(dǎo)致難于鑒定，因為即使存在質(zhì)量問題，也難于分清是入住前存在的還是入住后產(chǎn)生的。
問題3、聘請無資質(zhì)的裝修公司或者裝修個體導(dǎo)致裝修合同無效，雙方都應(yīng)承擔(dān)合同無效的過錯責(zé)任？
律師答疑：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第251條規(guī)定，申某、栗某達成的住宅室內(nèi)裝飾口頭協(xié)議的性質(zhì)屬于承攬合同。根據(jù)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》（1997年4月15日建設(shè)部發(fā)布）第七條“凡沒有《建設(shè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程”的規(guī)定，雙方成立的口頭合同違反了該法律的強制性規(guī)定，根據(jù)《合同法》第52條第（五）項規(guī)定屬于無效合同。對于合同無效，雙方均存在過錯，依據(jù)《合同法》第58條，雙方應(yīng)各自對合同無效承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)此，申某無權(quán)要求支付欠付工程款的利息。
案6、論壇謾罵裝修公司應(yīng)賠償
第一部分：案情
某裝修公司發(fā)現(xiàn)了某網(wǎng)站房產(chǎn)裝修論壇頁面出現(xiàn)一篇名為《聲討某裝飾》的文章，該文作者主要投訴某裝修公司裝修存在質(zhì)量問題，在文章的最后表示“希望我的遭遇能給大家以警示，不要再上這所謂‘品牌’公司的當(dāng)了！同時希望受該裝修公司欺騙的業(yè)主團結(jié)起來，堅決打擊這‘冒牌公司’……”。該文發(fā)表后，同年分別有人以“滄海一笑”、“柳絮”、“蜻蜓”為網(wǎng)名在網(wǎng)上發(fā)帖子回應(yīng)，帖子使用了“他媽的，某裝修公司是個狗崽子”，“某裝修公司去死吧”，“遠離奸商”等言詞。某裝修公司發(fā)現(xiàn)后即與該網(wǎng)站交涉，要求網(wǎng)站立即刪除上述信息。該網(wǎng)站將“聲討某裝飾”的內(nèi)容及上述回帖全部刪除。某裝修公司認為，網(wǎng)站刊登上述文章的行為已侵害其名譽權(quán)，遂向有關(guān)法院提起訴訟，要求網(wǎng)站賠償經(jīng)濟損失。
第二部分：法院判決
法院認為，公民、法人享有名譽權(quán)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。關(guān)于網(wǎng)站在電子論壇轉(zhuǎn)載發(fā)表的文章及帖子是否構(gòu)成名譽侵權(quán)的問題，根據(jù)北京市通信管理局電信業(yè)務(wù)審批（2001）字第某某某號函《關(guān)于同意某網(wǎng)站互聯(lián)信息服務(wù)有限公司開設(shè)電子公告服務(wù)欄目的批復(fù)》第二條明確規(guī)定，該網(wǎng)站對所開辦的BBS欄目負有全面的法律責(zé)任，尤其是對網(wǎng)站的信息安全問題應(yīng)加強管理和檢查，確保被告公司網(wǎng)站的內(nèi)容健康、進步；根據(jù)該網(wǎng)站提交的《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》第九條、第十三條規(guī)定，電子公告服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)其電子公告服務(wù)系統(tǒng)中出現(xiàn)侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的信息，應(yīng)當(dāng)立即刪除。另根據(jù)《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》第十五、十六條規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔儆谖耆杌蛘哒u謗他人，侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)立即停止傳輸。該網(wǎng)站作為互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者，應(yīng)按照上述規(guī)定加強對其經(jīng)營的網(wǎng)站進行檢查。某裝修公司是依法成立的裝飾企業(yè)，網(wǎng)站登載的“聲討某裝飾”“堅決打擊這冒牌公司”一詞已超出對裝修質(zhì)量問題的批評、抨擊范疇，上述言詞并非想善意解決糾紛，而是選擇在網(wǎng)站上公開發(fā)表，主觀上明顯存在詆毀、損害原告名譽的故意，而跟帖使用“他媽的”、“狗崽子”、“去死吧”、“卑鄙”“奸商”等言詞是對某裝修公司的一種侮辱，侵害了其合法權(quán)益。網(wǎng)站未能依法對信息及時停止傳輸、刪除，致使文章及其他跟帖停留在網(wǎng)站長達近一個月，已構(gòu)成名譽侵權(quán)，給某裝修公司造成經(jīng)濟損失和在社會上造成不良影響。據(jù)此，人民法院對某裝修公司訴某網(wǎng)站名譽權(quán)糾紛一案作出一審判決，判令該網(wǎng)站房產(chǎn)的頁面上向裝修公司賠禮道歉，消除影響，并賠償經(jīng)濟損失。
第三部分：律師分析
問題1、業(yè)主在網(wǎng)站論壇上謾罵裝修公司應(yīng)承擔(dān)侵害名譽權(quán)責(zé)任？
律師答疑：裝修公司作為企業(yè)法人和自然人一樣，享有名譽權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第101條規(guī)定：公民、法人享有名譽權(quán)，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、毀謗等方式損害公民、法人名譽。構(gòu)成侵害名譽權(quán)的要件為：第一裝修人主觀上存在侮辱、毀謗的故意，即明知在網(wǎng)絡(luò)論壇上發(fā)表有損裝修公司名譽、聲譽的文章，將會影響到裝修公司的市場信譽和企業(yè)形象，而發(fā)表這種性質(zhì)的文章；第二裝修人實施了侵權(quán)行為，即發(fā)表與事實不符的、夸大情節(jié)和歪曲真相的相關(guān)文章的行為。第三裝修公司名譽權(quán)受到了損害，即由于侵權(quán)行為而導(dǎo)致聲譽受損，企業(yè)利潤下降。第四裝修人的侵權(quán)行為和裝修公司受到的損害存在因果關(guān)系。對于裝修人作為消費者發(fā)表什么樣的言論和文章具有侮辱、毀謗的性質(zhì)，而應(yīng)承擔(dān)侵害名譽權(quán)責(zé)任？根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹實施《民法通則》若干問題的意見第140條規(guī)定：以書面、口頭等形式詆毀、毀謗法人名譽，給法人造成損害的，應(yīng)當(dāng)認定為侵害法人名譽權(quán)的行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理名譽權(quán)案件若干問題的解釋》第9條規(guī)定：消費者對經(jīng)營者的服務(wù)質(zhì)量進行批評、評論，不應(yīng)當(dāng)認定侵害他人名譽權(quán)。但是借機誹謗、詆毀，損害其名譽的，應(yīng)當(dāng)認定為侵害名譽權(quán)。裝修人構(gòu)成侵害名譽權(quán)的，應(yīng)以什么方式承擔(dān)法律責(zé)任？應(yīng)依據(jù)《民法通則》第134條，承擔(dān)賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽、賠償損失的民事責(zé)任。
問題2、本案中，裝修公司要求網(wǎng)站承擔(dān)侵害名譽權(quán)責(zé)任合理嗎？
律師答疑：網(wǎng)站承擔(dān)賠償責(zé)任后，如果能夠確定《聲討某裝飾》的發(fā)表者，則有權(quán)要求發(fā)表者賠償。根據(jù)《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》第十五、十六條規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔儆谖耆杌蛘哒u謗他人，侵害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)立即停止傳輸。本案中網(wǎng)站承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的原因有二：原因一是不能舉證證明《聲討某裝飾》的發(fā)表者是誰；第二：未盡合理管理義務(wù)，未及時停止傳輸、刪除侵權(quán)文章，致使文章及其他跟帖停留在網(wǎng)站長達近一個月。
案7、業(yè)主應(yīng)如何舉證裝修污染？
第一部分：案情
2000年4月5日，業(yè)主李某與裝修公司簽訂了《家庭裝修施工合同》。合同約定：裝修工程期限45天，工程總價款10萬元；工程所需材料，除規(guī)定由李某提供的外，其余均由裝修公司購置、組織并運送至施工現(xiàn)場；裝修公司所購置的一切材料，由李某驗收同意后方可使用，有特殊要求的材料及其它用品，可由李某陪同選定，但需在約定價格內(nèi)挑選；裝修公司要嚴格按照雙方約定的裝修范圍和內(nèi)容施工，確保裝飾工程的質(zhì)量，并接受李某的監(jiān)督；裝修工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,裝修公司應(yīng)進行返工；本合同自工程竣工交驗、結(jié)清工程尾款、簽訂保修協(xié)議后，自然失效。合同簽訂后，裝修公司按照合同約定進行了施工。其中，工程所用的板材等裝飾材料都是由裝修公司從市場上購置的。工程竣工后，李某給裝修公司寫了一份字據(jù)，說明裝修工程基本工程已大體完成，其細節(jié)及個別之處雙方另行約定時間查驗及修繕，并結(jié)清了全部工程款。雙方簽訂了《家庭裝飾工程保修協(xié)議書》。協(xié)議書約定，本工程在保修內(nèi)，如發(fā)生施工質(zhì)量問題，裝修公司按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責(zé)保修。
此后,由于室內(nèi)嗆人氣味長久不消，氣味刺鼻，令人咽痛咳嗽，辣眼流淚，無法居住。對此，裝修公司告訴李某應(yīng)要經(jīng)常開窗通風(fēng)，最好住用。因為室內(nèi)氣味讓人無法忍受，李某只能勉強每周最多住二三天，其余的時間在外租房居住。入住后，李某感覺喉嚨不適，一直疼痛，并且早晨還經(jīng)?？妊?。李某上醫(yī)院進行治療，醫(yī)生診斷其咽部患了腫瘤并患有慢性咽炎。李某向某家裝技術(shù)服務(wù)中心申請對裝修房屋做了檢測。根據(jù)家裝技術(shù)服務(wù)中心出具的檢測報告，李某知道自己居室內(nèi)的刺鼻氣味，是裝修材料所揮發(fā)出游離甲醛嚴重超標所致。在保修期內(nèi)，李某就居室內(nèi)甲醛超標無法居住，要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等內(nèi)容找裝修公司協(xié)商，但無結(jié)果。
因此，李某向法院提起訴訟，要求裝修公司立即徹底清除污染源，停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償造成的各項經(jīng)濟損失270,646.4元，其中包括房租損失88,000元，物業(yè)費損失12,072.1元，房屋折舊費11,308.79元，拆除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料損失45,200.98元，拆除揮發(fā)甲醛氣體裝飾部位連帶損失10,000元，檢測費800元，交通費1,219.08元，誤工損失2,045.45元，身體損害損失95,000元，精神損害補償5,000元。
第二部分：法院判決
法院認為：雙方之間訂立的《家庭裝飾工程合同》和《家庭裝飾工程保修協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，故合同有效。因合同約定施工材料由裝修公司購買，故作為施工單位的裝修公司應(yīng)對施工材料引起的施工質(zhì)量問題負責(zé)，應(yīng)保證裝修后的工程，不影響正常的生活居住。由于裝修的房屋因裝修材料釋放出的甲醛濃度超過國家標準，致使李某無法居住，故裝修公司應(yīng)根據(jù)《家庭裝飾工程保修協(xié)議書》的約定，承擔(dān)對裝飾工程釋放甲醛部位進行保修返工的義務(wù)。裝修公司在保修期內(nèi)，未根據(jù)李某的要求對裝修工程進行必要的保修或返工，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任。但雙方已在合同中約定，對裝修公司購進的一切材料由李某驗收同意后方可使用，故應(yīng)適當(dāng)減輕裝修公司的責(zé)任。
李某要求被告清除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料,并賠償拆除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料損失費、檢測費、交通費、誤工費等經(jīng)濟損失，理由正當(dāng)，被告應(yīng)進行清除,并依責(zé)任對上述費用予以適當(dāng)賠償。如被告在合理期限內(nèi)未清除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料，應(yīng)適當(dāng)給付原告清除施工費,由原告自行清除。房租費要求過高，依據(jù)同等條件下的市場租房標準給予適當(dāng)核定。李某的慢性咽炎，因其發(fā)生不能排除甲醛的持續(xù)刺激作用，故應(yīng)給予一定補償。其他人身賠償和精神損害補償要求、物業(yè)和房屋折舊費等損失，因相應(yīng)依據(jù)不足，故法院院不予支持。人民法院依法判決：
1、裝修公司賠償李某拆除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料費40688,8元、檢測費450元、交通費857.43元、誤工費1840.91、一次性醫(yī)療補償費2000元、房租費43200，共計89029.22元；
2、裝修公司應(yīng)清除李某房屋內(nèi)揮發(fā)甲醛氣體的木質(zhì)部位的裝飾材料。逾期不清除，給付李某拆除揮發(fā)甲醛氣體的裝修部位的施工費9000元，由李某自行清除。
3、案件受理費6570元，由李某負擔(dān)3254元，由裝修公司負擔(dān)3316元。鑒定檢驗費3500元，由李某負擔(dān)1672元，由裝修公司負擔(dān)1828元。
第三部分：律師分析
問題1、確定是否造成裝修污染，需進行專業(yè)鑒定嗎？
律師答疑：裝修公司對李某提出的某家裝技術(shù)服務(wù)中心出具的檢測報告持有異議。李某因此向法院提出調(diào)查取證申請書，要求法院指定建材質(zhì)量檢測單位對裝修所用的板制建材進行鑒定。法院接受申請，指定某環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)測所對裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量及室內(nèi)含有游離甲醛的木制板材的甲醛釋放量進行檢驗。檢測結(jié)論為：主臥室和書房內(nèi)室內(nèi)空氣甲醛濃度不符合《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準》（GB16127—1995）；木制板材樣品的甲醛釋放量為24.6mg.m-2.day-1。
問題2、確定李某的疾病是否由室內(nèi)甲醛超標導(dǎo)致，需要進行專業(yè)鑒定嗎？
律師答疑：裝修公司對李某提出的疾病是由于建材中甲醛超標所致持有異議。李某因此向法院提出調(diào)查取證申請書，要求法院指定鑒定單位對其疾病起因進行鑒定。法院接受申請，指定某科學(xué)技術(shù)鑒定研究所對李某發(fā)病原因進行檢驗。檢驗結(jié)論表示，對李某的慢性咽炎、咳血、嗓子疼痛等疾病與甲醛氣體超標有無聯(lián)系、聯(lián)系程度、是否構(gòu)成傷殘等情況進行了鑒定，意見為：（一）被鑒定人李某的臨床表現(xiàn)符合慢性咽炎的診斷，其發(fā)生不能排除甲醛的持續(xù)刺激作用，甲醛的持續(xù)刺激也使其慢性咽炎難以痊愈。（二）被鑒定人李某的咽乳頭狀瘤與人乳頭狀瘤病毒（HPV）感染密切相關(guān)，與甲醛刺激無明確因果關(guān)系。（三）甲醛對人類的長期致癌作用尚不肯定。（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，認為被鑒定人李某的目前情況尚不構(gòu)成傷殘。
問題3、本案中，李某為了追要裝修污染損害賠償，提供了哪些有效證據(jù)？
律師答疑：1、《家庭裝飾工程合同》、《工程決算書》，說明房屋是裝修公司裝修的，以及雙方約定的權(quán)利和義務(wù)；說明釋放甲醛的板材等建筑材料是裝修公司購買的；揮發(fā)甲醛氣體的裝飾材料的材料款和人工費金額。2、中華人民共和國《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準》（GB16127—1995）、某家裝技術(shù)服務(wù)中心的檢測報告及收據(jù)一份，說明檢測時室內(nèi)空氣中甲醛濃度超標25倍，不能居住，支付的檢測費金額。3、房東的證明，說明原告一直租住他們家的房屋。4、汽油費發(fā)票、出租車發(fā)票和高速公路通行費收據(jù)，證明交通費損失。5、李某所在單位出具的誤工證明一份，說明李某的誤工費。
問題4、本案中，裝修公司為了證明自身無過錯應(yīng)不賠或者少賠，提供了哪些有效證據(jù)？
律師答疑：1、《家庭裝飾工程合同》、《家庭裝飾工程保修協(xié)議書》、《預(yù)算、決算書》、李某為裝修公司書寫的字據(jù)一份，說明雙方簽訂的合同已履行完畢；被告所購置的一切材料，都是由原告驗收同意后方可使用的。2、被告購買板材、膠、油漆、稀料的原始發(fā)票、檢測報告，說明被告從市場上購買的都是合格產(chǎn)品。
問題5、裝修污染案件中，業(yè)主可以申請法院委托鑒定和調(diào)查嗎？
律師答疑：法院審理過程中根據(jù)當(dāng)事人的申請委托鑒定機構(gòu)鑒定和調(diào)查了以下證據(jù)：1、中國預(yù)防醫(yī)學(xué)科學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)測所的檢驗報告二份，證明室內(nèi)空氣甲醛濃度不符合《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準》（GB16127—1995）；木制板材樣品的甲醛釋放量為24.6mg.m-2.day-1。2、北京市法庭科學(xué)技術(shù)鑒定研究所的鑒定文書，證明原告無傷殘、已作手術(shù)與甲醛無關(guān)；其慢性咽炎的發(fā)生，不能排除甲醛的持續(xù)刺激作用。3、調(diào)查取證材料二份，說明在同等條件下當(dāng)?shù)氐氖袌鲎夥繕藴室话阍?500元至2000元之間；拆除揮發(fā)甲醛氣體的裝飾部位的施工費需10000元。
問題6、為什么裝修公司須承擔(dān)違約賠償責(zé)任？
律師答疑：本案中，裝修公司認為裝修材料是從市場上購買的，有銷售商提供的產(chǎn)品合格證明，且裝修材料都是經(jīng)原告驗收同意后使用的。雙方簽訂了《家庭裝飾工程合同》，我們已按照行業(yè)標準和合同約定履行完畢，故不同意進行賠償。按照雙方所簽合同，裝修公司應(yīng)提供質(zhì)量合格的建材產(chǎn)品，但是具有合格證的建材并不一定合格，而且通過檢測證實為不合格產(chǎn)品，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雖然根據(jù)合同約定，李某以應(yīng)對建材質(zhì)量把關(guān)，李某把關(guān)不嚴也有過錯，但并不能以此斷定裝修公司沒有質(zhì)量把關(guān)的義務(wù)。雖然裝修公司提供質(zhì)量不合格的建材是由于建材銷售商的過錯導(dǎo)致，但是仍應(yīng)依法對業(yè)主李某承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返?21條規(guī)定：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。由于室內(nèi)裝修部分建材是業(yè)主李某自己采購，所有建材是用前均征得李某同意，因此建材不合格導(dǎo)致裝修污染李某已有過錯，依法應(yīng)減輕裝修公司的責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第131條：受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。
問題7、法院為什么沒有支持李某的精神損害賠償金？
律師答疑：本案是合同違約糾紛和侵權(quán)賠償糾紛的法律競合。業(yè)主李某應(yīng)裝修污染，導(dǎo)致身體健康受到損害，如果符合法定條件，可以要求裝修公司承擔(dān)精神損害撫慰金賠償。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問題的解釋》第1條第（一）項規(guī)定：自然人因生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)遭受非法侵害，向人民法院起訴請求賠償精神損害的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理。該司法解釋第8條規(guī)定：因侵權(quán)致人精神損害的，但未造成嚴重后果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持。本案中，經(jīng)鑒定單位對其疾病起因進行鑒定認為，李某的慢性咽炎不能排除甲醛的持續(xù)刺激作用導(dǎo)致，但尚不構(gòu)成傷殘。因此法院對其提起的精神損害賠償不予支持。
8、律師提示：1、新裝修的房屋不適宜立即居住。因為并不是裝修建材所含的污染物不超標，就對人身體健康沒有任何不良影響。如果室內(nèi)味道異常，有強烈的刺激性氣味，使人咽喉發(fā)疼發(fā)干，眼睛干澀流淚，那最好不要急著入住。
2、業(yè)主懷疑裝修后室內(nèi)空氣污染物嚴重超標，應(yīng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位檢測認證。進行檢測一是為了判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格，若不合格則檢測報告可成為要求裝修公司承擔(dān)責(zé)任的有力依據(jù)；二是對自己和家人的身體健康負責(zé)，若空氣質(zhì)量合格可放心居住，不合格也可以避免身體受到損害。
3、業(yè)主向法院起訴應(yīng)合理提出賠償數(shù)額。若賠償數(shù)額遠大于法院支持的數(shù)額，造成不必要的訴訟費用損失。
4、業(yè)主應(yīng)妥善保管相關(guān)書面證據(jù)材料，包括與裝修公司簽訂的書面材料、證明室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的書面材料、受到損失的書面材料。
案8、業(yè)主拒絕工程量評估鑒定該付多少裝修款？
第一部分：案情
2004年4月胡某與某裝修公司簽訂了家庭居室裝修工程施工合同，合同約定由裝修公司包工、部分包料為胡某裝修一套87平方米的商品房。工程價款為40000元，合同附件《裝修項目明細表》中約定櫥柜、壁柜等部分工程項目以實際發(fā)生工程量為準。2004年6月裝修公司將裝修后的房屋交付胡某，胡某接收并入住使用。但雙方因部分工程的實際工程量和增加項目的工程量產(chǎn)生糾紛，胡某認為裝修公司擅自增加工程項目，并虛報工程量，因而不同意支付相應(yīng)部分的工程款。裝修公司認為，增加的項目均征得了胡某的同意，并且胡某已經(jīng)對工程接收入住，工程質(zhì)量沒有問題，裝修公司已經(jīng)全面履行了裝修施工合同義務(wù)，有權(quán)依據(jù)合同及附件要求胡某支付其余部分工程款。裝修公司追要工程款未果，于是向法院提起訴訟。
第二部分：法院判決
法院認為，裝修公司與胡某之間簽訂的裝修工程合同合法有效，雙方應(yīng)全面履行。裝修明細表中約定部分工程項目結(jié)算以實際工程量為準，故雙方應(yīng)按約定結(jié)算。審理過程中，胡某拒絕對裝修工程中雙方爭議的工程項目實際工程量和增加項目的工程量進行價格評估鑒定。因此工程價款以裝修公司提交的證據(jù)予以確認。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第61條、第62條、第263條之規(guī)定，判令胡某應(yīng)給付裝修公司裝修款。（注：其中合同法第61條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。合同法第62條第（二）項規(guī)定：當(dāng)事人就價款或者報酬約定不明確的，依照本法第61條仍不能明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。合同法第263條規(guī)定：定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬或者材料費等價款，對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確的，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。）
第三部分：律師分析
1、應(yīng)如何約定工程結(jié)算條款？
律師答疑：本案中，合同附件僅約定了部分工程項目結(jié)算以實際工程量為準，屬于約定不明。為避免糾紛，業(yè)主應(yīng)與裝修公司在工程款結(jié)算條款中明確約定：施工期間對合同約定的工程項目和工程量如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，對變更內(nèi)容共同簽訂書面補充協(xié)議予以確定，相應(yīng)調(diào)整工程款及工期。工程變更協(xié)議，作為工程款結(jié)算和工期順延的根據(jù)。若裝修公司擅自增加工程項目和工程量的，不予結(jié)算工程款。
2、業(yè)主拒絕評估鑒定會承擔(dān)什么不利后果？
律師答疑：本案中，“部分工程項目結(jié)算以實際工程量為準”為雙方對于裝修報酬約定的補充協(xié)議，依法應(yīng)認定具有法律約束力；但對于增加的工程項目和工程量的價格雙方?jīng)]有沒有達成補充協(xié)議，依據(jù)因而依據(jù)《合同法》第61條規(guī)定按照訂立合同時履行地的市場價格履行，并委托評估機構(gòu)對該市場價格進行評估。由于胡某不接受評估鑒定，因此法院可以認定其接受裝修公司提供的價格依據(jù)，判定其按照裝修公司提出的工程款數(shù)量予以支付?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第2條規(guī)定：當(dāng)事人對于自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方的訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)予以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。
3、律師提示：裝修人簽訂裝修合同前一定要仔細的審查合同具體條款，可以請熟悉法務(wù)的親戚朋友陪同簽訂；也可以直接要求雙方使用工商行政管理局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本，對于補充約定最好簽訂明確的書面化協(xié)議，避免不必要的糾紛和損失。
案9、裝修工程質(zhì)量不合格業(yè)主逾期付款違約嗎？
第一部分：案情
業(yè)主黃某為了裝修自家房屋，和某裝修公司簽訂《家庭裝修施工合同》。該裝修合同約定：裝修公司承包黃某的家裝工程，工程總價款為人民幣40000元，工期2個月。簽約后黃某應(yīng)支付總價款的70%，即28000元；工程開工15天，黃某應(yīng)支付總價款的20%，即8000元；尾款4000元在工程竣工驗收合格三日內(nèi)付清。關(guān)于違約責(zé)任，合同約定黃某未按合同約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金；裝修公司逾期峻工的，每逾期一天，按黃某累計已付款額的5%支付違約金。合同簽訂后，黃某按約定支付第一期工程款人民幣28000元。裝修公司按期開工，施工期間，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，黃某認為工程質(zhì)量不合格，要求對方進行返工，否則拒絕支付第二期款工程款中剩余部分。裝修公司認為工程質(zhì)量沒問題，不同意返工整改。于是，黃某未于開工15天后未按約付款，后經(jīng)雙方協(xié)商，黃某僅支付了第二期工程款的一部分。爭議期間，黃某自行委托室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗站進行裝修質(zhì)量檢測，該檢驗站出具了一份《檢驗報告》，檢驗結(jié)論說明工程質(zhì)量存在問題。因此黃某據(jù)此向法院提起訴訟，提出要求裝修公司承擔(dān)質(zhì)量不合格項目的返工整改費用，并承擔(dān)檢驗費用等訴訟請求。裝修公司接到法院送達的起訴狀后提起反訴，提出要求黃某支付欠付的工程款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等訴訟請求。
第二部分：法院判決
1、一審法院判決。在一審審理過程中，法院委托市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗站對裝潢質(zhì)量問題返工整改所需費用進行評估。該檢驗站向法院出具了《返工整改評估報告》。評估結(jié)果為：全部石膏頂角線返工費用、地板重磨費用、地板油漆費用、壁櫥、鞋柜、酒柜整修和油漆費用、木門整修費用、管理費合計返工整改費用為2700元。一審法院認為：《檢驗報告》雖系黃某單方面委托而進行，但室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗站是本市技術(shù)監(jiān)督局批準的有權(quán)對本市家庭裝潢質(zhì)量進行檢驗的機構(gòu)，《檢驗報告》所適用的檢驗標準亦與雙方合同中所約定的質(zhì)量驗收標準相一致，且所檢項目均是對裝修公司已完工部分進行的，故對該份《檢驗報告》法庭予以采納。一審法院審理后依法判決：一、裝修公司與黃某簽訂的《家庭裝潢工程合同》終止。二、黃某應(yīng)給付裝修公司工程款欠款。三、黃某應(yīng)給付裝修公司逾期付款違約金。四、裝修公司賠償黃某返工整改費用。五、裝修公司賠償黃某檢測費用。
2、二審法院判決。一審判決后，黃某不服，上訴到中級人民法院，認為裝修公司施工質(zhì)量低劣是造成雙方產(chǎn)生糾紛的根本原因，違約在先，故請求二審法院撤銷原判，重新作出判決。二審法院查明，系爭房屋內(nèi)衛(wèi)生間的地磚、廚房內(nèi)水斗、窗臺、脫排通風(fēng)管、吊櫥門安裝等工作尚未完成。其余事實原審認定無誤。二審法院認為，生效合同簽訂后，簽約雙方均應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定履行自己的義務(wù)，作為施工方，應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下進行裝潢?，F(xiàn)根據(jù)市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗站的《檢驗報告》及《返工整改費用評估報告》可知，系爭房屋的裝潢工程確實存在較為嚴重的質(zhì)量問題，黃某拒付第二期工程款中的部分錢款，是避免自己合法權(quán)益遭受更大侵害的一種自我保護，對此不應(yīng)認定為違反合約。恰恰相反，裝修公司施工中質(zhì)量問題較多，已違反了合同“本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準”的規(guī)定。故一審法院認定黃某未按約定的期限付款而判決其支付違約金的處理沒有全面考慮雙方的實際情況，有不妥之處，對此予以更正。據(jù)此依法判決：一、維持一審法院民事判決第一、二、四、五項；二、撤銷一審法院民事判決第三項，即對違約金的處理。
第三部分：律師評析
問題1、為什么黃某無需承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任？
律師答疑：合同約定逾期支付工程款的，黃某每天應(yīng)承擔(dān)欠付金額5%的違約金。合同履行工程中，黃某逾期支付第二期工程款，一審法院據(jù)此判決黃某應(yīng)向裝修公司支付違約金。但是二審法院撤銷了該項判決，認為裝修工程質(zhì)量不合格，黃某以此為由拒付工程款不構(gòu)成違約，不需支付違約金。為什么黃某無需承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任？本案中，黃某依法享有合同法上的先履行抗辯權(quán)，在裝修公司沒有按合同約定履行義務(wù)時，可以拒絕履行相應(yīng)的付款義務(wù)，該拒絕付款行為依法不構(gòu)成違約?！逗贤ā返?7條規(guī)定：當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。裝修公司工程質(zhì)量不合格，其履行合同不符合約定，因此黃某有權(quán)拒絕裝修公司要求支付工程款的請求。
問題2、什么情況下可以行使先履行抗辯權(quán)？
律師答疑：先履行抗辯權(quán)是對違約的抗辯，后履行一方的后履行利益如果因為對方的違約而失去，不僅可以追究對方違約責(zé)任，而且可以行使先履行抗辯權(quán)拒絕自己合同義務(wù)的履行。當(dāng)然，這種抗辯權(quán)只能暫時中止后履行方的履行義務(wù)以期待對方作出補正，并不能消滅這種義務(wù)。當(dāng)事人可以視需要采取包括先履行抗辯和其他違約救濟在內(nèi)的手段保護自己。一般來說，在有先后履行順序的雙務(wù)合同，應(yīng)后履行的一方在滿足下列條件時可以行使先履行抗辯權(quán)：1.在同一雙務(wù)合同中雙方互負債務(wù)；2.雙方當(dāng)事人的債務(wù)履行期都已經(jīng)屆滿(如果后履行一方的債務(wù)未到期，對方就無權(quán)要求按期履行，他也就不必行使履行抗辯權(quán)來拒絕履行)；3.應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行自己的債務(wù)或者履行債務(wù)不符合要求。
問題3、假如黃某構(gòu)成逾期付款違約，可以請求法院適當(dāng)降低違約金數(shù)額嗎？
律師答疑：黃某和裝修公司在合同中約定：黃某未按合同約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金，該違約金約定偏高。照此計算方法，逾期20天需支付相當(dāng)于一倍欠付款的違約金；逾期40天需支付相當(dāng)于二倍欠付款的違約金；逾期二個月需支付相當(dāng)于3倍欠付款的違約金；逾期一年需支付相當(dāng)于18倍欠付款的違約金。依據(jù)《合同法》第114條規(guī)定：約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院予以適當(dāng)減少。因此，黃某可以違約金約定過高為由，請求法院予以適當(dāng)減少。
問題4、為什么裝修公司應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量檢驗費用？
律師答疑：為了檢驗工程質(zhì)量是否合乎合同約定或者國家質(zhì)量標準，單方委托檢驗單位或者雙方共同委托檢驗單位或者法院指定檢驗單位進行相關(guān)檢測，所發(fā)生的檢驗、檢測費用，在雙方?jīng)]有特定約定的情況下，應(yīng)有過錯方承擔(dān)。本案中，檢驗結(jié)論證明工程質(zhì)量確實不符合雙方約定的國家質(zhì)量標準，因此責(zé)任在于裝修公司，其應(yīng)承擔(dān)檢驗費用。
案10、裝修公司無故不到庭，法院可以缺席判決嗎？
第一部分：案情
2004年12月，周某就自己所有的位于北京市某處的房屋裝修事宜與某裝修公司進行協(xié)商。裝修公司承諾對每個工地都有專門設(shè)計師負責(zé)，公司提供專門的工程監(jiān)理，同時贈送價值幾千元的墻漆或門等優(yōu)惠條件。周某于是與裝修公司簽訂了《北京市家庭居室裝飾裝修施工合同》。合同約定：工程總價款為3.5萬元，后在施工過程中減去門、門套9822元，增加水電改線、防水及鐵絲網(wǎng)費4200元后總價款為29378元；開工日期為2004年12月28日，竣工日期為2005年3月5日，后經(jīng)過確認竣工日期為2005年3月31日；工程驗收按照《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》執(zhí)行；裝修公司負責(zé)設(shè)計施工圖紙和市內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書并按期保質(zhì)完成工程。
合同簽訂后，2004年12月27日，周某向裝修公司支付了工程款1.9萬元；2005年1月1日，周某到施工現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)，裝修公司提供的建材與合同附件約定的不一致，周某再三要求裝修公司更換合同約定的建材，裝修公司堅持要周某補償了差價200多元后才更換了細木工板和電線套管，其他建材以公司慣用材料為由堅持不予更換；而且，裝修公司始終沒有按照合同約定提供施工圖紙和市內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書，工程人員施工沒有施工圖紙指導(dǎo)，工程完全處于失控的狀態(tài)；周某于2005年3月12日支付了第二期工程款9100元；裝修公司卻沒能按時完工，為此，周某向工商局進行投訴，經(jīng)工商局調(diào)解裝修公司同意2005年5月12日開始施工，但是實際仍找種種借口推遲工期。因此周某訴諸于法院要求：1、判令裝修公司賠償逾期完工給周某造成的經(jīng)濟損失2.7萬元；2、判令裝修公司退還未完成的的裝修項目工程款3443元。為了支持自己的訴訟主張，周某向法院提供了《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》、票據(jù)、調(diào)解協(xié)議、補充協(xié)議等證據(jù)材料。
第二部分：法院判決
在案件的審理過程中，裝修公司無故不到庭。法院認為：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利，本案裝修公司經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。周某與裝修公司簽訂的《北京市家庭居室裝飾裝修施工合同》、調(diào)解協(xié)議、補充協(xié)議系雙方真實意思的表示、且不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，周某已交付了部分工程款。由于裝修公司施工的裝修工程存在質(zhì)量問題，雙方在原有合同的基礎(chǔ)上又簽訂了調(diào)解協(xié)議，并對違約責(zé)任進行了約定，工程若有延期，裝修公司每天賠償200元的違約金，此后工程至起訴之日仍未完工，因此周某要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失的要求法院予以支持。同時由于周某和裝修公司在合同中約定鋁扣天花板、混油飾面隔板及墻面貼布等工程尚未完工，因此法院支持周某要求返還上述工程項目的工程款的請求。法院依法判決如下：
一、裝修公司賠償周某損失13200元；
二、裝修公司退還周某工程款3443元；
三、案件受理費1227元，由周某負擔(dān)556元；由裝修公司負擔(dān)671元。
第三部分：律師分析
問題1、訴訟過程中，當(dāng)事人不到庭法院可以缺席判決嗎？
律師答疑：在訴訟過程中，原告和被告無故不到庭參加審理活動，法院可以依法缺席判決。被告無故不到庭，法院可以依據(jù)《民事訴訟法》第130條規(guī)定：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。法院依據(jù)《民事訴訟法》第129條規(guī)定：在審理過程中被告反訴的，原告無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。但是被告不反訴，原告無正當(dāng)理由拒不到庭的，法院可以按撤訴處理，但不能缺席判決。缺席判決的，意味著法院視為被告或者被反訴人放棄答辯權(quán)及其他訴訟權(quán)利，將可能導(dǎo)致對自身不利的法律后果。
問題2、如何認定簽訂《裝修合同》后達成的補充協(xié)議的法律效力？
律師答疑：業(yè)主和裝修公司簽訂《裝修合同》后，由于項目的調(diào)整、變更，工程量的變化、工期的調(diào)整等等情況，當(dāng)事人一般選擇在合同之外另行約定相關(guān)事宜，即達成新的補充協(xié)議。補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充或者變更，當(dāng)補充協(xié)議的內(nèi)容與合同內(nèi)容有抵觸的，應(yīng)以補充協(xié)議為準；無抵觸的，補充協(xié)議與合同具有同等的法律效力，共同規(guī)范當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)。在此提醒裝修業(yè)主：簽訂補充協(xié)議時應(yīng)保證簽訂的主體與合同的雙方主體的一致性，并注明簽訂日期。
問題3、不服一審判決，當(dāng)事人如何行使上訴權(quán)？
律師答疑：業(yè)主或者裝修公司收到法院送達的一審民事判決書，若對判決結(jié)果不服的，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向一審法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于一審法院的上一級人民法院。上訴費也可以在上訴期滿后繳納，但不得晚于案件受理后7日以上。若逾期未繳納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。在本案中，被告經(jīng)合法傳喚未能到庭，法院依法可缺席判決。若不能有效通知被告領(lǐng)取判決書的，法院可以公告方式向被告送達民事判決書，該民事判決書自公告期滿后再過15天即發(fā)生法律效力。
問題4、法院支持當(dāng)事人的部分請求，訴訟費如何負擔(dān)？
律師答疑：依據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。但是很多財產(chǎn)性糾紛案件，法院的支持的支付金額往往低于原告的請求金額，同時判決原告和被告各承擔(dān)部分訴訟費用。那么法院依據(jù)什么原則在原告和被告之間分攤訴訟費用呢？原則上，法院支持支付金額部分的訴訟費用由被告負擔(dān)，計算依據(jù)是《人民法院訴訟收費辦法》，其余部分的訴訟費用由原告自己負擔(dān)。
案11、裝修公司逾期竣工導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行可解約？
第一部分：案情
業(yè)主華某于2000年11月30日與某裝修公司簽訂了一份家庭居室裝飾裝修施工合同，合同約定裝修公司對華某所有的坐落于某花園小區(qū)三套房屋同時進行裝飾裝修。合同還約定：承包方式為包工包料?？們r款755837元，當(dāng)日支付1000元（第二次付款時扣除），開工前二至五天支付49萬元，工期進度過半支付228837元，竣工當(dāng)天支付37000元。經(jīng)雙方認可，可變更施工內(nèi)容，變更部分按照實際工程量計算，100%一次付清。工期自2000年12月15日至2001年3月30日。工程由裝修公司負責(zé)設(shè)計和提供施工方案。若華某提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費由華某負擔(dān)，工期順延。在施工過程中，華某提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方可進行該項目的施工。雙方商定，凡華某私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由其自負，給裝修公司造成損失應(yīng)予賠償。工程竣工，裝修公司應(yīng)提前三天通知華某驗收。由于華某的原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)每停工、窩工一天，補償裝修公司100元的損失。華某未按照合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1%支付違約金。由于裝修公司的原因逾期竣工的，每逾期一天，裝修公司按華某已付款的1%支付違約金。合同簽訂后，華某將50萬元裝修費和1.6萬元設(shè)計費付給裝修公司。但裝修公司卻未按照合同約定的時間竣工。因此，華某以裝修公司逾期完工違約為由，起訴至法院請求解除合同并判令裝修公司返回已付的50萬元裝修費、1.6萬元的設(shè)計費，并支付5萬元的違約金。
第二部分：法院判決
本案訴訟過程中，法院委托某鑒定機構(gòu)對三套住宅的裝修工程進行了結(jié)算鑒定，鑒定機構(gòu)于2001年9月出具了工程結(jié)算鑒定報告書，該報告書確認三套住房已完成的的裝飾裝修工程總造價為106023.42元。法院認為，華某與裝修公司簽訂的家庭居室裝飾裝修合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，符合法律規(guī)定，合法有效。業(yè)主華某按照合同約定履行了義務(wù)，支付裝修公司工程款50萬元、設(shè)計費1.6萬元，而裝修公司未按照合同約定的時間竣工，其實際完成的工程經(jīng)鑒定機構(gòu)結(jié)算鑒定總價值僅為106023.42元，因此，裝修公司已構(gòu)成了違約。華某與裝修公司之間的裝飾裝修合同因裝修公司的違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行，應(yīng)予解除。裝修公司的設(shè)計也無法付諸實施，因此裝修公司應(yīng)返還原告設(shè)計費及已超付的工程款，并支付華某違約金5萬元（按照50萬元的1%計算）的責(zé)任。裝修公司認為逾期竣工的原因在于華某更改設(shè)計方案、變更材料和不按時付款的主張，無證據(jù)予以證實，法院不予采納。法院依法判決如下：一、解除華某與裝修公司的家庭居室裝飾裝修施工合同。二、裝修公司應(yīng)返回原告華某工程款393976.58元、設(shè)計費1.6萬元、支付違約金5萬元，共計459976. 58元。案件受理費8950元、評估費15000元，共計27950元，由裝修公司負擔(dān)。因華某已經(jīng)預(yù)交案件受理費和評估費，裝修公司應(yīng)在判決生效后向華某支付。
第三部分：律師分析
問題1、華某為什么有權(quán)解除裝修合同？
律師答疑：在本案中，華某已經(jīng)按合同支付了工程款和設(shè)計費，但是裝修公司卻未能按合同約定按期完工，至起訴前只完成了少部分的工程項目。裝修公司的遲延履行行為使得華某的合同目的難于實現(xiàn)。為了保護自己的利益進一步受到損失，華某有權(quán)行使先履行抗辯權(quán)，可不支付剩余的工程款項而不必承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可依據(jù)《合同法》第94條第（四）項的規(guī)定：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。華某可以要求解除雙方所簽的家庭居室裝飾裝修施工合同。依據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，中止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他的補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，本案中華某未支付的工程款無需支付，超額支付的部分可以要求返還，并要求裝修公司就逾期竣工的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。
問題2、雙方無法達成結(jié)算協(xié)議怎么辦？
律師答疑：裝修工程進行設(shè)計變更和項目的增減是很正常的，雙方應(yīng)在合同中明確約定以簽訂《工程項目變更單》為準。本案中，裝修公司在未與華某簽訂《工程項目變更單》的情況下，以華某經(jīng)常變動設(shè)計及增減項目影響施工進程進行抗辯，與雙方約定不符，法院依法不予支持。當(dāng)雙方對工程結(jié)算不能達成一致意見，又無合同條款作為執(zhí)行依據(jù)時，雙方均可以委托鑒定單位對工程造價進行鑒定，也可以請求法院指定有資質(zhì)的鑒定單位進行鑒定。
案12、裝修款收據(jù)無落款時間應(yīng)如何認定？
第一部分：案情
2003年11月，業(yè)主周某與林某口頭協(xié)商約定，由林某為業(yè)主周某裝修商品房一套。林某于2003年11月24日進場施工，施工期間，業(yè)主周某支付了裝修工程款共28400元給林某。2004年1月16日，林某裝修完畢將裝修工程交付給業(yè)主周某，周某并于2004年春節(jié)前搬入居住。之后，林某多次要求業(yè)主周某支付剩余部分的裝修工程款，但業(yè)主周某以裝修工程存在質(zhì)量問題為由拖欠。林某于2004年3月23日向周某出具工程結(jié)算單，主張裝修工程總造價35115元。另外，因業(yè)主周某拖欠裝修工程款，林某曾于2004年3月向當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁，因申請仲裁的主體不適格，仲裁委員會沒有受理。林某遂提起訴訟，訴請業(yè)主周某支付所拖欠的裝修工程款8115元，業(yè)主周某認為林某請求沒有法律依據(jù)，請求法院駁回林某訴訟請求。
第二部分：法院判決
周某在訴訟中確認了該價款。案件審理中，雙方爭議焦點集中在業(yè)主周某已支付給林某的實際工程款數(shù)額到底是多少？即所爭議的無時間落款的3000元收據(jù)，是否已包含在前六次的付款數(shù)額26500元之內(nèi)。業(yè)主周某向法院出示了七張收據(jù)，以證明其已經(jīng)向裝修人林某支付了7次裝修款，包括其中的3000元裝修款收據(jù)。而林某則認為，3000元裝修款收據(jù)沒有注明付款時間，具有重大瑕疵無證據(jù)效力，法院應(yīng)不予確認。法院認為：對于該收據(jù)，業(yè)主周某主張是在2004年1月10日付款的，但裝修人林某對此不予確認，因業(yè)主周某主張的付款時間舉證不足，本院不予采信。從收據(jù)內(nèi)容看，該款的性質(zhì)為“裝修預(yù)付款”，而2003年12月10日收據(jù)上所表明的是“裝修款”，可推定該款是在2003年12月10日前支付的。再結(jié)合本院采信的收款收據(jù)，從第一次至2004年1月16日的六次付款，所標明的收款總和是基于每次收款數(shù)額相加而得出的，不能單獨作為確認收款數(shù)額的依據(jù)，應(yīng)結(jié)合各次的付款情況來認定業(yè)主周某的付款總額。現(xiàn)業(yè)主周某無法證實訟爭3000元的付款時間，而根據(jù)該收據(jù)的內(nèi)容并結(jié)合其他收據(jù)，可相互印證，能形成證據(jù)鏈，因此應(yīng)認定已包含在前六次的26500元內(nèi)。
林某為周某承攬其住宅裝修工程，林某裝修完畢后，周某已搬入居住，雙方的承攬合同關(guān)系依法成立，并受法律保護。林某、周某雙方因未簽訂書面合同，導(dǎo)致履行中對裝修的價格、質(zhì)量發(fā)生爭議，以致引起糾紛，業(yè)主周某和林某雙方均有責(zé)任。林某訴請周某支付裝修工程款8115元，林某提供的證據(jù)能證明周某拖欠其工程款的事實，周某對裝修工程總價款為35115元無異議，而林某已收取周某工程款28400元，扣除后，周某實欠林某工程款6715元，故法院僅支持周某應(yīng)向林某支付工程款6715元。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第二百五十一條的規(guī)定，判決業(yè)主周某應(yīng)支付工程款6715元給林某。
第三部分：律師分析
問題1、為什么業(yè)主周某和林某的爭議不能申請勞動仲裁？
律師答疑：合同法第251條規(guī)定：承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。本案中，業(yè)主周某和裝修承攬人林某雖然沒有簽訂相關(guān)書面合同，但是事實上存在裝修承攬合同法律關(guān)系，雙方之間的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)受《合同法》第十五章“承攬合同”相關(guān)條款調(diào)整。因業(yè)主周某和裝修承攬人林某之間不存在雇傭勞動合同法律關(guān)系，不屬于勞動法律、法規(guī)的調(diào)整范圍，因此不屬于勞動爭議，依法不應(yīng)由勞動仲裁委員會受理。《勞動爭議處理條例》第2條規(guī)定：本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)與職工之間的下列勞動爭議：（一）因企業(yè)開除、除名、辭退職工和職工辭職、自動離職發(fā)生的爭議；（二）因執(zhí)行國家有關(guān)工資、保險、福利、培訓(xùn)、勞動保護的規(guī)定發(fā)生的爭議；（三）因履行勞動合同發(fā)生的爭議；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)依照本條例處理的其他勞動爭議。
問題2、對于沒有時間落款的收據(jù)應(yīng)如何認定其證明效力？
律師答疑：沒有注明時間落款的收據(jù)存在瑕疵，因此不能單獨證明所需證明的事實。但是若聯(lián)系其他的證據(jù)，能環(huán)環(huán)相扣、相互印證，也可以發(fā)揮其證明效力。因證據(jù)的證明力無法判斷導(dǎo)致爭議事實難以認定的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)舉證責(zé)任分配的規(guī)則作出裁判。在本案中，周某主張該收據(jù)所注3000元的付款時間是2004年1月份，是第七次付款。但是裝修承攬人對該付款時間不予認可，且周某不能提供證據(jù)證明，因此法院對單方確認的付款時間不予確認。而根據(jù)該收據(jù)注明的“預(yù)付款”字樣，可以從邏輯上合理推定該付款時間在其它幾次付款之前。
3、律師提示：即使雙方簽訂了裝修施工合同，裝修業(yè)主向裝修承攬人支付裝修款的，應(yīng)要求裝修承攬人開具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)寫明付款人、付款名稱、付款金額（大寫）、付款時間及收款人，而且付款人和收款人為自然人的，名稱應(yīng)與公民身份證登記一致，為了避免不必要的麻煩，可以請求第三人對付款收據(jù)上簽字見證。并且，裝修主業(yè)付款后應(yīng)妥善保留收據(jù)。
案13、裝修人員受到損害業(yè)主應(yīng)賠償嗎？
第一部分：案情
陳某是一名以自身的專業(yè)技能為不固定的他人提供房屋扇灰的裝修服務(wù)人員。經(jīng)蘇某從中介紹，陳某與業(yè)主何某相識并自愿協(xié)商達成了口頭裝修承攬合同。合同內(nèi)容為：由陳某按照業(yè)主何某的要求，完成何某房屋的扇灰裝修工作，并由業(yè)主何某按陳某所交付的工作成果支付工程款；工程款的計價方式為包工包料，單價每平方米4.5元；工程完工并驗收合格后付清全部款項。不料施工發(fā)生意外，陳某在裝修過程中墜樓受傷，由蘇某送醫(yī)療機構(gòu)搶救，后經(jīng)搶救無效死亡。陳某在醫(yī)院的搶救費用為16598.99元，其中陳某家屬已支付已支付了5500元，尚欠11098.99元未付。
死者陳某家屬認為：陳某在從事業(yè)主何某的雇傭活動中受傷致死，被告何某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第35條規(guī)定，死者家屬有權(quán)請求何某如下賠償：1、賠償醫(yī)療費16598.99元、喪葬費7485.24元；2、賠償陳某生前撫養(yǎng)人生活費，生活費計算至其子女分別年滿十八周歲止；3、賠償精神損害賠償撫慰金50000元；并且介紹人蘇某亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主何某和介紹人蘇某均不同意承擔(dān)賠償責(zé)任。死者陳某家屬遂向法院提起訴訟。
第二部分：法院判決
法院認為：本案的焦點為死者陳某與業(yè)主何某及介紹人蘇某之間所形成的法律關(guān)系的性質(zhì)。雇傭合同一般是指根據(jù)當(dāng)事人約定，一方于一定或不定的期限內(nèi)為他方提供勞務(wù)，他方給付報酬的契約。而所謂承攬合同，依《中華人民共和國合同法》第251條之規(guī)定，應(yīng)指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。圍繞本案的爭議事實，訟爭各方分別提供了相關(guān)證據(jù)以支持己方的事實主張，經(jīng)綜合分析判斷各方當(dāng)事人所提供的證據(jù)材料，本院認為，根據(jù)雙方提交的證據(jù)材料，可以確認死者陳某與業(yè)主何某之間系加工承攬合同關(guān)系而不是雇用合同關(guān)系，原因是：一、死者陳某與業(yè)主何某或者介紹人蘇某間并不存在控制、支配和從屬關(guān)系。陳某系以其一定的專業(yè)技能，經(jīng)蘇某從中介紹，分別到不同的家中從事扇灰裝修工作，裝修款額由陳某與業(yè)主自行協(xié)商并收取，蘇某只是促成雙方交易的介紹人。二、陳某與業(yè)主何某系在完工后一次性結(jié)算勞動報酬的，而非固定地收受勞動報酬。勞動報酬的性質(zhì)為扇灰工程款，而非以工作時間為標準計付的工資。三、陳某系一次性交付工作成果，而非繼續(xù)性提供勞務(wù)。本案中，因相關(guān)法律關(guān)系的一方當(dāng)事人陳某已死亡，由此，關(guān)于其與業(yè)主何某，以及介紹人蘇某所協(xié)商確定的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的性質(zhì)及內(nèi)容，只能根據(jù)陳某之前的業(yè)務(wù)習(xí)慣，并結(jié)合訟爭各方在訴訟期間的舉證情況，運用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗加以判定。但由于陳某系在業(yè)主何某家里，為其利益進行活動的過程中受到損害的，故何某作為受益人，可根據(jù)公平原則，酌情由其向死者陳某家屬給予一定的經(jīng)濟補償。本案中，綜合考慮死者陳某家屬損失狀況以及業(yè)主何某一方的經(jīng)濟負擔(dān)能力等因素，并參考何某本人所作的意思表示，本院酌定經(jīng)濟補償?shù)臄?shù)額為15000元。
第三部分：律師分析
問題1、裝修人員死亡，誰有權(quán)要求賠償？
律師答疑：若第三人對裝修人員的死亡有過錯或者依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，裝修人員的第一順序繼承人有權(quán)要求賠償，包括其父母、配偶及子女?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：因生命、健康、身體遭受侵害，賠償權(quán)利人起訴請求賠償義務(wù)人賠償財產(chǎn)損失和精神損害的，人民法院應(yīng)予受理。本條所稱“賠償權(quán)利人”，是指因侵權(quán)行為或者其他致害原因直接遭受人身損害的受害人、依法由受害人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬。
問題2、如何區(qū)分雇用合同關(guān)系與承攬合同關(guān)系？
律師答疑：關(guān)于雇傭合同與承攬合同的區(qū)分與認定標準，可綜合下列因素分析判斷：1、當(dāng)事人之間是否存在控制、支配和從屬關(guān)系；2、是否由一方指定工作場所、提供勞動工具或設(shè)備，限定工作時間；3、是否定期給付勞動報酬還是一次性結(jié)算勞動報酬；4、是繼續(xù)性提供勞務(wù)，還是一次性提供工作成果；5、當(dāng)事人一方所提供的勞動是其獨立的業(yè)務(wù)或者經(jīng)營活動，還是構(gòu)成合同相對方的業(yè)務(wù)或者經(jīng)營活動的組成部分。如當(dāng)事人之間存在控制、支配和從屬關(guān)系，由一方指定工作場所、提供勞動工具或者設(shè)備，限定工作時間，定期給付勞動報酬，所提供的勞動是接受勞務(wù)一方生產(chǎn)經(jīng)營活動的組成部分的，可以認定為雇傭合同關(guān)系。反之，則應(yīng)當(dāng)認定為承攬合同關(guān)系。
問題3、為什么業(yè)主何某不需承擔(dān)賠償責(zé)任？
律師答疑：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，證實業(yè)主何某與裝修承攬人陳某之間存在承攬合同法律關(guān)系，因此陳某的家屬不能依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定要求業(yè)主何某承擔(dān)賠償責(zé)任。由于陳某是裝修承攬合同關(guān)系中的承攬方，作為一名獨立契約人，陳某需以自己的風(fēng)險獨立完成工作，其在完成承攬工作過程中致本人損害的，一般應(yīng)由其自己負責(zé)。且死者陳某家屬在訴訟期間并未能舉證證實業(yè)主何某在本案扇灰裝修工作的定作、指示或者選任方面存在過失，故其以業(yè)主何某未提供安全保障措施為由，要求何某承擔(dān)民事賠償責(zé)任，缺乏事實及法律依據(jù)。
問題4、為什么業(yè)主何某需承擔(dān)補償責(zé)任？
律師答疑：所謂補償責(zé)任是指當(dāng)事人對損害事實和損害結(jié)果不具有過錯，但根據(jù)法律規(guī)定，依據(jù)公平原則，應(yīng)對受害人承擔(dān)一定的經(jīng)濟補償責(zé)任。《民法通則》第106條規(guī)定：公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。沒有過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第132條規(guī)定：當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第157條規(guī)定：當(dāng)事人對造成損害均無過錯，但一方是在為對方的利益或者共同利益進行活動的過程中受到損害的，可以責(zé)令對方或者受益人給予一定的經(jīng)濟補償。
