近期，屢屢出現(xiàn)開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q的新聞，其中最重要的就是樓面價多少多少。吃瓜群眾看的一愣一愣的，在此解析下樓面價與房價的關(guān)系。
首先，搞清楚，樓面價是什么？樓面價=土地價格/計容面積。換而言之，就是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r格。
其次，房價=樓面價*1.85，開發(fā)商賣房才不虧本。這個公式計算稍微復(fù)雜，且涉及各地各城具體情況，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
最后，根據(jù)開發(fā)商拿地的樓面價大概可以推算出，未來該區(qū)域開發(fā)商所售房產(chǎn)均價。
公式簡單記：房價=樓面價*1.85
