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　　 孟星/華東師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)部副教授

　　荷蘭是個(gè)國(guó)土面積較小的國(guó)家，僅相當(dāng)于不到六個(gè)上海大，其中約四分之一的國(guó)土面積還低于海平面。為了獲得更多可利用的土地，荷蘭以填海造田聞名于世。將地勢(shì)低洼的沼澤地變?yōu)榭衫玫耐恋匦枰獙?shí)施開鑿運(yùn)河、排水等工程，往往私人開發(fā)商無(wú)力承擔(dān)巨額的開發(fā)費(fèi)用，因此由政府進(jìn)行土地開發(fā)便成為荷蘭的傳統(tǒng)。

　　荷蘭的政府土地開發(fā)模式類似于我國(guó)的土地一級(jí)開發(fā)模式，政府首先從土地所有人農(nóng)民那里獲取土地，然后進(jìn)行開發(fā)，再將建筑地塊賣給開發(fā)商。但與我國(guó)不同的是，荷蘭政府在土地市場(chǎng)上并不具有壟斷地位，也就是說(shuō)，私人開發(fā)商同樣可購(gòu)買農(nóng)民的土地并進(jìn)行土地開發(fā)。