買了毛坯房之后就要裝修,在現(xiàn)在有的房型的基礎(chǔ)上,盡量先考慮采光與通風和有利于局部更改而不會影響房屋的結(jié)構(gòu)的原則,其次再根據(jù)自己的喜好與方案,來對毛坯房作出裝修的計劃與預算。那么毛坯房是什么意思?毛坯房交房的注意事項有哪些?
毛坯房是什么意思?
毛坯房又稱之為"初裝修房",這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。如果要入住的話,必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設(shè)計走線。
毛坯房交房注意事項有什么?
在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對以下八個方面多加留意,毛坯房交房標準也可以參考以下:
1、毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高,應(yīng)考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房幾乎沒有裝修,選擇這樣的房子,可以將房子裝修成自己喜歡的風格,以上是毛坯房交房注意事項,希望在您交房子的時候可以幫到你,也可以請專業(yè)人士一同交房,不要選到不好的房子!
