“土地增值稅”中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)成本的解析...
“土地增值稅”中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)成本的解析：
1、內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等；
2、幾項(xiàng)特殊扣除：
1）質(zhì)保金：取得發(fā)票才允許扣除；
2）利息支出：由于房地產(chǎn)開發(fā)周期較長，通常需要2、3年的時(shí)間，需要扣除，但不在房地產(chǎn)開發(fā)成本中扣除，而在“開發(fā)費(fèi)用”中扣除；
3）進(jìn)項(xiàng)增值稅：不得抵扣進(jìn)項(xiàng)可以扣除，可以抵扣項(xiàng)不得扣除；
4）裝修費(fèi)用：包括，比如裝的門不可移動(dòng)不可扣，可移動(dòng)則可扣；
3、其他注意的地方：
1）發(fā)票：需在備注欄中注明項(xiàng)目名稱、服務(wù)發(fā)生地，否則不可扣除；
2）如何扣除：仍與取得土地使用權(quán)的扣除一樣，按照銷售比例扣除；
（朋友關(guān)注1下，我會(huì)更加努力，第124次謝謝你的鑒賞
@困困賬坊 )
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