對(duì)于我們這些傳統(tǒng)的中國(guó)人看來(lái)，等自己百年以后，自己的一些房產(chǎn)以及一些其他的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該都是自己的子女的，而且也覺(jué)得自己是小門小戶，不會(huì)想哪些大戶人家那樣出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的糾紛，不用生前把房子就過(guò)戶給自己的子女。而且大部分人對(duì)于死這個(gè)事情，還是比較忌諱的，就算是不經(jīng)意間說(shuō)起這樣的話題，都感覺(jué)怪怪的，如果家庭關(guān)系不是很融洽的話，都會(huì)感覺(jué)是別人在惦記著你的房產(chǎn)。但是什么時(shí)候把房產(chǎn)過(guò)戶給自己的子女還是一個(gè)比較重要的事情，你可不要以為沒(méi)有什么差別，到時(shí)就知道麻煩了。
生前把房子過(guò)戶給子女
生前把房子過(guò)戶給自己的子女有兩種途徑，一個(gè)是房產(chǎn)買賣的方式，這樣的方式總體來(lái)說(shuō)是比較實(shí)惠，因?yàn)榘逊孔淤I賣是需要交個(gè)人利益的所得稅，但是你把房子買過(guò)自己的子女，定價(jià)是由你來(lái)決定，畢竟我們國(guó)家二手房交易的時(shí)候，是以這套房子來(lái)定價(jià)，不是以每平米來(lái)定價(jià)，你可以以一個(gè)比較定價(jià)格交易，只要出一些稅費(fèi)和公證費(fèi)印花稅就行了，整體來(lái)說(shuō)，花的錢可以是最少的。
另一個(gè)就是贈(zèng)與的方式，這樣的方式把房產(chǎn)給自己的子女就不是很合算，這里面需要比較多的費(fèi)用，首先是一些公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，以及整套房子的契稅，說(shuō)實(shí)話如果你家的房子價(jià)格比較高的話，其實(shí)不建議這樣的方式來(lái)過(guò)戶房子，如果是一套上百萬(wàn)的房子，要繳納的錢差不多要好幾萬(wàn)。所以不要以為這樣的事情沒(méi)有區(qū)別，現(xiàn)在你知道麻煩了吧，這里面要交的一些錢可是差別比較大。
百年之后房子過(guò)戶給子女
這個(gè)時(shí)候，把房子過(guò)戶給自己的子女，基本上就沒(méi)有什么選擇了，就只能以繼承的方式把房子過(guò)戶到自己子女的手上，而且這里面還關(guān)系到遺囑，如果你生前立了遺囑的話，還是很好解決的，不就是需要交一些錢，把一些相關(guān)的費(fèi)用給繳納了，拿上一系列的證明文件，辦理一些公證，就可以把房子過(guò)戶了，不過(guò)整體還是比較麻煩，而且這里面的費(fèi)用可不低。
其次就是沒(méi)有立遺囑的情況，如果只有一個(gè)第一順位繼承人，這樣的事情還是比較好處理，只要自己去辦理相關(guān)的手續(xù)（可能過(guò)程比較復(fù)雜），基本上就可以了。如果第一順位繼承人比較多，可能就會(huì)出現(xiàn)遺產(chǎn)糾紛，到時(shí)候可就麻煩了。
你們認(rèn)為什么樣的方式把房產(chǎn)過(guò)戶給自己的子女比較靠譜？大家可以在評(píng)論區(qū)里面聊聊相關(guān)的話題，說(shuō)說(shuō)你對(duì)于這個(gè)事情的看法。
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