近年來(lái)，城市化建設(shè)步伐一直在加速，幾乎每個(gè)城市都在推掉低層建筑而建立高層建筑，幾十戶家庭的成本可以在瞬間被數(shù)百上萬(wàn)戶家庭的利潤(rùn)所補(bǔ)償，這使得開(kāi)發(fā)商賺到了足夠的錢。樓梯越來(lái)越少，電梯房越來(lái)越多，這對(duì)于表面上的進(jìn)展似乎是一件好事，但人們不禁擔(dān)心，即使很多有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人買房也不建議購(gòu)買高層建筑！
一、根據(jù)房屋的樓層數(shù)量，通常可以將現(xiàn)在的樓房分為以下五種：
1、低層。層數(shù)為一到三層，相對(duì)比較少見(jiàn)，但城市主要是別墅，在農(nóng)村主要是自建房；
2、多層。層數(shù)為四到六層，也就是我們平時(shí)最常見(jiàn)的樓梯房，未來(lái)這一類住房所占比例或?qū)⑦M(jìn)一步縮減。
3、小高層。層數(shù)一般為七到十一層，樓層不多，但配備有電梯，居住舒適度較高。
4、高層。層數(shù)一般在十二層到三十三層，是典型的電梯房，這也是主流的電梯房。
5、超高層。層數(shù)在33層以上，主要見(jiàn)于一二線城市，由于住房用地相對(duì)緊張，增加樓層是一種常見(jiàn)的做法。
二、有錢人為何越來(lái)越不愛(ài)買高層？
首先是考慮到安全問(wèn)題，對(duì)于普通剛需者來(lái)說(shuō)，最關(guān)鍵的問(wèn)題在于能不能買上一套房，買房究竟劃不劃算，但對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，安全性才是第一位的。即使是居住在高檔小區(qū)，也不能保證是否會(huì)出現(xiàn)火災(zāi)的問(wèn)題，但高層電梯房一旦遭遇火災(zāi)的話，一樓的住戶倒還方便逃生，高層的住戶通常是被困對(duì)象，營(yíng)救難度也較高，有錢人當(dāng)然不愛(ài)這種住房。
其次，高層住房得房率相對(duì)較低。盡管目前已經(jīng)開(kāi)始征集取消公攤面積的意見(jiàn)，未來(lái)的住房或許不存在公攤面積，但過(guò)去和現(xiàn)在的住房存在公攤面積，這一點(diǎn)是肯定的，高層必然要安裝電梯，而高層存在的問(wèn)題是，隨著樓層面積的增加，高層住房的公攤面積也將隨之增加。
第三，高層較為擁擠。這一點(diǎn)是很好的理解的，樓層越多的話，意味著這棟樓房的住戶也就越多，待在熙熙攘攘的樓棟里，對(duì)于住戶而言過(guò)于擁擠，甚至有種資源緊張的感覺(jué)，如果電梯配比不足的話，擁擠度還將進(jìn)一步提高。
最后是生活便利度的問(wèn)題，高層由于高度過(guò)高，通常會(huì)存在水壓不足等方面的問(wèn)題，越往樓層越加不便利。再有就是電梯房問(wèn)題，一旦電梯出現(xiàn)故障，住在高層的住戶，幾乎是既不能出門，也不能回家，經(jīng)歷過(guò)一次電梯故障的高層住戶紛紛表示：以后再也不會(huì)買高層。
三、高層房子裝修注意事項(xiàng)
1、高層裝修注意事項(xiàng)中有很多值得注意，因?yàn)樗墓こ塘看?、工序多、配合起?lái)相當(dāng)復(fù)雜、由于土方、鋼筋、模板、混凝土等工程工序，許多專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合相當(dāng)復(fù)雜，為了保證高層結(jié)構(gòu)的耐久性，對(duì)高層建筑主題結(jié)構(gòu)和建筑立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求也會(huì)很高。
2、高層的廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都不能出現(xiàn)任何滲漏水，水、電、暖通、燃?xì)狻⑾赖牟馁|(zhì)和施工質(zhì)量的要求也會(huì)相應(yīng)提高，任何新工藝和新材料的采用都要通過(guò)技術(shù)措施來(lái)保證。
3、很多人在對(duì)高層建筑進(jìn)行裝修的時(shí)候都會(huì)將沙子漏在電梯或是樓梯間內(nèi)，這樣會(huì)留下安全隱患，因此最好不要使用電梯運(yùn)送裝修材料。有的用戶安裝在墻壁內(nèi)的水管若是發(fā)生爆裂導(dǎo)致墻體滲漏，或是瓷磚脫落。
4、由于高層建筑和地面的距離很大，風(fēng)力也比地面大很多，所以發(fā)生物品墜落的機(jī)率很高，而這高空墜物對(duì)樓下人員、財(cái)產(chǎn)的傷害越大，后果就越嚴(yán)重。尤其是在夏天，出于開(kāi)窗通風(fēng)的需要，裸露的窗戶、陽(yáng)臺(tái)就會(huì)為物品墜落制造機(jī)會(huì)。
5、高層新房裝修需要留意到窗戶的安全。行業(yè)的不規(guī)范是形成窗戶安全隱患的根本原因，部分技術(shù)不專業(yè)、責(zé)任心不強(qiáng)的廠家粗制濫造的窗戶往往都質(zhì)量不過(guò)關(guān)。因此，大家需要掌握一些辨別窗戶質(zhì)量的技巧。
上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于為什么很多人開(kāi)始不再選擇高層的原因以及高層房子裝修的注意事項(xiàng)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。買高層的房子并不是一個(gè)最佳的選擇，當(dāng)然只要位置優(yōu)勢(shì)存在，也不會(huì)影響其價(jià)值，高層業(yè)主沒(méi)有必要太擔(dān)憂。
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