房價高，買不起房，所以只能選擇租房生活。但其實，房租貌似也沒有便宜到哪里去嘛！特別是一線城市，在上海租房的成本也是相當(dāng)之高的，不上繳半個多月的工資，你也別想租到好房子。shqianyy
正因為房租的日益高漲，所以合租就成了時下小年輕的主要選擇。那問題出來了，當(dāng)合租時，房租要怎樣分配才能達到公平呢？
一、和朋友合租時
一般情況下,朋友之間相對熟悉,彼此之間也不好意思討價還價,一般都是簡單商量下來確定房租的多少，考慮的因素有房屋面積的大小，居住人數(shù)的多少等。比如合租可以按照臥室的大小來分配房租,而水電等費用可以按照人數(shù)來均分。
舉個例子說明：甲和情侶乙丁合租,總租金是1500元/月,情侶住面積為30平的主臥,甲住20平的次臥。這時房租可以這樣分配:甲分擔(dān)600元,乙丁承擔(dān)900元,水電煤氣等費用按照人數(shù)均分。
和朋友合租,需要注意的是,在合租時一定將各項費用講清楚說明白,雙方也不要想著占對方的便宜。吃虧的一方雖然短期內(nèi)不會有太大意見,但是如果長期如此,累積起來肯定會影響朋友之間的關(guān)系。
二、雙方都是直接承租人
在合租時還常常有這種情況,兩個不相識的人在某個社交平臺聯(lián)系到一起租房子,這時就不存在二房東的情況，租房價格也是透明的。這時分配房租就很重要了,首先房間大小裝修以及配套情況可能有所不同,均分房租的做法肯定有人不愿意。誰都不愿意多出房租,那這時應(yīng)該怎么分配房租呢？
這時可以按照房屋面積大小分配房租,另外還有一種比較好方法：假設(shè)甲乙兩人合租房一個二居的房子,每月租金是1500元,因為主臥和次臥有大有小,價格肯定是不均的。那么這兩個人分別寫個價格,也就是對主臥和次臥的心里價格,可以很極端,比如1400::100,但是總額必須是1500。然后甲乙二人將自己寫的價格公開,除掉兩人出價完全相同的情況,兩間臥室必然有一個開價高的人,那么價高者入住,而租金是甲乙二人開價的均值。
比如,甲給出的價格是900:600,而乙給出的價格是1000:500,那么主臥乙出價高,乙住主臥,價格為950元,次臥甲出價高,甲住次臥,租金為500元。另個人都得到了自己認可的房子,并且租金也低于自己的預(yù)期。這個方案還有個優(yōu)點,就是雙方無法通過惡意叫價來損害對方的利益。
三、有一方作為二房東
無論是自己作為二房東還是去和二房東合租房子,這時的房租都是由二房東主動定價,因此房租的多少是二房東說了算。二房東可以提高房租來減少自己的房租支出,只要能招來愿意租的租客。一個愿打一個愿挨,這是無可厚非的。
比如二房東從大房東手中以1500元的價格租來房子,然后將次臥以1000元租出去。在實際租房過程中,二房東往往不和租客說明自己從房東手中租房的實際價格,但也不會很過分的讓租客承擔(dān)太多的費用。否則,租客一旦知道真實價格,租客很有可能產(chǎn)生不滿,進而影響合租的生活。
其實，合租時房租分攤的標(biāo)準(zhǔn)離不開“公平”兩字，只要雙方認為可以接受，覺得公平的話，那么就可以啦！
