首開萬科城市之光項目是由首開、萬科兩大品牌房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)袂，在北京東五環(huán)打造的約85萬平方米體量的大型綜合體。今天為大家介紹項目最高端的產(chǎn)品——翡翠四季
項目的規(guī)劃靈感來源于紐約上東區(qū)的街區(qū)式設(shè)計，通過有層次感、分段式的組團設(shè)置，將自然生態(tài)環(huán)境、城市資源、開放式小尺度街區(qū)、慢交通聯(lián)絡(luò)線與低密圍合的疊墅、洋房有機整合，整座城池佇立于繁華之上，而又生長于自然之中。
▲ 鳥瞰圖
有庭有院、有天有地
疊墅 無限系大平層
作品共包含疊墅與無限系大平層兩種高舒適度戶型，為全家庭全成長階段提供完美解決方案，更多的實用空間。
疊拼可以說是翡翠四季的主力產(chǎn)品，分為上、中、下三疊。
三疊建筑要實現(xiàn)上、中、下三疊有天有地的別墅體驗，在充分考量人與自然關(guān)系的同時，同樣注重全家庭生活方式。
下疊
四室兩廳三衛(wèi)
建筑面積約100㎡
萬科的下疊戶型是做了地下兩層，地下二層為活動室，地下一層做了半地上的處理，下疊南北花園的進深都比較長，南向花園進深做到了11米，這樣可以盡可能地保障光照，即使是半地下也能有較好的采光，從功能上來說更像是一層。
由南向由花園入戶，餐客一體，整體面寬約為7米，北側(cè)是一個臥室，連接北向的下沉花園。樓上設(shè)計三個臥室，南向兩個臥室，帶露臺，主臥為套房設(shè)計。
▲下沉庭院
▲地下一層客廳
中疊
四室兩廳三衛(wèi)
建筑面積約152㎡
功能分區(qū)比較明顯，活動和休息有明顯的界限，布局緊湊。北向有一個房間，南向是客廳加餐廳，整體面寬有7米，進深4.5米，采光和活動空間都比較寬裕。三層規(guī)劃了三間臥室，兩間南向朝陽，主臥面寬大概在4米左右，是帶獨衛(wèi)的套房。該戶型上下層、南北向都規(guī)劃了露臺，增加了外拓的空間。
▲二層客廳
▲二層廚房
▲衛(wèi)生間
▲臥室
上疊
四室兩廳二衛(wèi)
建筑面積約184㎡
上疊戶型坐在兩套中疊戶型之上（一套），從戶型圖14米的面寬著實驚人，同樣意味著，南向露臺的長度也足有14米長，這個超大的南向露臺，討到不少購房者的歡心。
入戶玄關(guān)儲藏間，簡單實用。主臥南北雙露臺設(shè)計，客廳超6米挑高空間通透感比較強。餐廳廚房分而不離，簡單實用。
閣樓規(guī)劃了兩個臥室，可滿足正常的居住使用。
▲主臥
▲客廳
▲衛(wèi)生間
▲露臺
整體看完，你會發(fā)現(xiàn)項目露臺花園做了大量的贈送，上疊僅南向露臺就有接近40平。
下疊南向花園進深11米，面寬7米，計算下來也有近80平，北向花園要小一些大概也有20平。
而中疊雖然沒有大面積的露臺，但是勝在數(shù)量多，從戶型圖上看大約有40個平方。
對比建筑面積和實得面積，下疊建筑面積不足100平，實得面積大約在250平以上，上疊也有80多平的面積差。
▲疊拼立面效果圖
項目疊拼別墅設(shè)計，采用新中式風(fēng)格，造型上別致而穩(wěn)重，展現(xiàn)了傳統(tǒng)中國文化中蘊含的含蓄之氣，建筑從基座逐漸退臺而上，以露臺展示著層次的美感，及大小空間的漸變感；四坡的東方式屋頂及檐口，在園林中或是露臺上，都能體現(xiàn)出一種傳統(tǒng)的中式挑檐的挺拔感。
再來看看
128㎡—無限系平層
5種戶內(nèi)結(jié)構(gòu)選擇
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▲無限系 示意圖
注：戶型內(nèi)部廚衛(wèi)及管井位置不可變，除此之外都可以根據(jù)業(yè)主的需求來進行布局。
以四居兩廳兩衛(wèi)一廚為例：
整體戶型方正，南北通透，進深11米，面寬7米。
2.3米*1.5米的超玄關(guān)柜，里面的收納系統(tǒng)擴大了使用空間，3.5㎡的面積。
餐客廳一體設(shè)計，進深約7.9米，加上飄窗，通風(fēng)采光兩不誤。餐廳和廚房無縫連接，減少生活不便。廚房有7㎡，可操作空間寬約1.6米。
兩間南向臥室套房設(shè)計，面寬分別為3.6米和3米。都設(shè)計了飄窗，提升了室內(nèi)居住感覺。主臥在南，并帶有獨立衛(wèi)浴，方便自如。書房為北向，但室內(nèi)面積8㎡，空間寬裕，帶有窗戶，室內(nèi)通風(fēng)順暢。
▲餐廳
▲衛(wèi)生間
▲無限系立面效果圖
▲商業(yè)街效果圖
▲商業(yè)街效果圖
▲商住立面效果圖
項目名稱：北京萬科翡翠四季
占地面積：323000平方米
建筑面積：850000平方米
開發(fā)商：北京首開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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