夫妻協(xié)議離婚時(shí)約定房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，一方拒不履行時(shí)，法院判決繼續(xù)履行

-

8歲的女童藝藝（化名）很小時(shí)父母就離異了。為彌補(bǔ)對(duì)孩子的傷害，當(dāng)時(shí)父親饒先生和母親黃女士達(dá)成協(xié)議，將各自名下房產(chǎn)的一半所有權(quán)給女兒，如不履行就要把全部所有權(quán)給女兒。后來(lái)，饒先生違了約，黃女士便作為女兒的代理人將饒先生告上法院，請(qǐng)求法院判令饒先生的房屋歸藝藝所有。近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院判決支持了藝藝的訴訟請(qǐng)求。

 

黃女士與饒先生于1999年11月結(jié)婚，第二年黃女士生下了女兒藝藝。由于黃女士和饒先生兩地分居等原因?qū)е路蚱薷星槠屏?，二人最終協(xié)商離婚。2006年11月7日，饒先生與黃女士達(dá)成離婚協(xié)議書(shū)，其中約定：“為了彌補(bǔ)離婚給女兒藝藝的傷害，雙方?jīng)Q定支付給女兒傷害補(bǔ)償費(fèi)，具體補(bǔ)償方法為：饒先生在豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)住房的一半房產(chǎn)權(quán)和黃女士在南昌市的一套住房一半房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與女兒藝藝所有，詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)附件：房產(chǎn)贈(zèng)與契約書(shū)?！辟?zèng)與契約生效時(shí)間為契約簽定時(shí)間，履行贈(zèng)與契約的方式為黃女士結(jié)婚后將藝藝的姓名作為房產(chǎn)的共有人寫(xiě)在黃女士的房產(chǎn)證上，饒先生結(jié)婚后且還清住房貸款時(shí)，將藝藝的姓名作為房產(chǎn)的共有人寫(xiě)在饒先生的房產(chǎn)證上。另外契約特別規(guī)定，饒先生違背本贈(zèng)與契約時(shí)，必須將其對(duì)應(yīng)的另外一半房產(chǎn)立即無(wú)條件全部贈(zèng)與藝藝。黃女士和饒先生在辦理離婚登記手續(xù)時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)和房產(chǎn)贈(zèng)與契約書(shū)在江西省南昌市東湖區(qū)民政局進(jìn)行了備案。

 

如今，饒先生還清貸款后取得了上述房屋的所有權(quán)證書(shū)，并于去年再婚，但他卻沒(méi)有履行房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，繼續(xù)將該住房出租。于是，黃女士作為8歲女兒藝藝的法定代理人，將饒先生告上了法院，要求其將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)立即轉(zhuǎn)移給藝藝。

 

在法庭上，饒先生表示，自己現(xiàn)在身體不好，結(jié)核病去年又復(fù)發(fā)了，經(jīng)濟(jì)生活下降，且在北京只有這一套住房，如依前述協(xié)議書(shū)及契約書(shū)履行會(huì)影響他現(xiàn)在的家庭關(guān)系。饒先生說(shuō)在離婚簽協(xié)議時(shí)存在重大誤解，現(xiàn)在贈(zèng)與登記未辦理，贈(zèng)與關(guān)系不成立，要求法院撤銷贈(zèng)與合同，駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

 

豐臺(tái)法院審理后認(rèn)為，原、被告之間簽訂的離婚協(xié)議書(shū)及房產(chǎn)贈(zèng)與契約書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，亦在民政部門(mén)進(jìn)行了備案，且未違反有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同，雙方均應(yīng)依約履行；本案中，房產(chǎn)贈(zèng)與契約書(shū)作為離婚協(xié)議書(shū)的附件，系雙方當(dāng)事人辦理協(xié)議離婚登記時(shí)的財(cái)產(chǎn)性承諾和約定，應(yīng)當(dāng)按約履行；現(xiàn)被告饒先生在還清爭(zhēng)議房屋貸款且再婚的情況下，明確表示不愿意履行原約定，顯系不妥，故對(duì)于原告藝藝的訴訟請(qǐng)求，法院酌情予以支持；被告的辯解缺乏相關(guān)事實(shí)和法律依據(jù)，故法院對(duì)其辯解難于采信。據(jù)此，判決饒先生名下的上述房屋歸藝藝所有。