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房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。
當房產(chǎn)遭遇繼承，情況往往十分復雜。清官難斷家務事，有親情在里面攪和，分房更成了件難事。這時候，就需要法律出場了。讓我們通過以下幾個案例，了解了解這方面的法律規(guī)定——
案例一：動遷補償惹糾紛
張大爺一直和兒子一家三口住在平房里，兩個女兒早已成家住在別處。2007年，張大爺住了大半輩子的棚戶區(qū)終于動遷了。畢竟張大爺已經(jīng)70多歲，體力不行了，辦理動遷手續(xù)的事都是與他同住的兒子去跑的。最終，動遷辦確定安置人口為4口人，平房動遷應得補償款24萬元。
從動遷辦拿到補償款后不久，張大爺?shù)膬鹤泳涂春昧艘惶帢藘r26萬元的二手房。他又添了些錢，以張大爺?shù)拿x與房主簽了買房合同。不過在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，張大爺?shù)膬鹤釉诋a(chǎn)權人一欄填上了自己的名字。
新房還沒住幾天，張大爺就突發(fā)腦溢血去世。料理后事以后，張大爺?shù)膬蓚€女兒對弟弟獨吞補償款的行為提出了異議。她們覺得，既然平房動遷的補償款里有四分之一是父親的遺產(chǎn)，就應當由三個子女平分，不能只給一人。協(xié)商不成，三兄妹走上了法庭。
法庭上，張大爺?shù)膬鹤臃Q張大爺在生前多次表示，房屋動遷補償款全都贈給自己，買二手房時，也是張大爺拒絕再當戶主(產(chǎn)權人)的。他還提供了相關證據(jù)，證明自己長期與張大爺生活，盡了主要贍養(yǎng)義務，得到張大爺?shù)哪欠輨舆w補償款也是理所應當?shù)摹?/p>
法院判決：6萬遺產(chǎn)兒子得一半
法院最終判決，屬于張大爺?shù)哪?萬元動遷補償款確實是他的遺產(chǎn)。雖然張大爺?shù)膬鹤臃Q父親說過要把補償款給自己，但是因為沒有證據(jù)，法院還是認定張大爺生前沒有留下遺囑，主張這6萬元遺產(chǎn)按照法定繼承進行分配。有法定繼承資格的，是張大爺?shù)娜齻€兒女。不過，因為張大爺?shù)膬鹤哟_實在老人生前盡了主要贍養(yǎng)義務，可以適當多分。張大爺兒子得3萬元，張大爺?shù)膬蓚€女兒各得1.5萬元。
專家說法：法定繼承不等于平分
什么是法定繼承呢？法定繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑或者在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑無效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定，法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女。但是，法定繼承并不等于平分，法律規(guī)定盡了主要贍養(yǎng)義務的繼承人，可以適當多分。
這類案例在現(xiàn)實生活中是比較常見的，要避免這類問題的發(fā)生，一方面被繼承人可以在生前立下遺囑，指明遺產(chǎn)分割的方式；另一方面，繼承人在繼承過程中應當遵守遺囑和法律，在合理合法的前提下進行遺產(chǎn)繼承，只有這樣才能真正避免糾紛的發(fā)生。
案例二：贍養(yǎng)老人可以多分遺產(chǎn)
2007年，焦大娘去世后，她女兒一紙訴狀將弟弟告上了法庭，要求依法繼承老人留下的位于市區(qū)的兩套房屋。
這兩套房屋是焦大娘和兒子動遷安置所得的房屋。1993年焦大娘和兒子與拆遷辦簽訂協(xié)議，取得該處房屋產(chǎn)權，產(chǎn)權登記在焦大娘名下。老人過世后，子女為兩處房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生了嚴重分歧。女兒認為，既然焦大娘沒留遺囑，她就應當按照法定繼承得到其中一處房屋。兒子卻認為，姐姐自出嫁后很少關心老人，沒有盡到贍養(yǎng)老人的義務。作為家中惟一的兒子，他主動承擔起照顧老人衣食起居的工作，老人住院的醫(yī)療費用及辦喪事的費用都由他承擔。因此，姐姐沒有資格提繼承遺產(chǎn)的事。庭審過程中，兒子還出示了相應的醫(yī)療費及喪葬費發(fā)票。
法院判決：不能獨吞，可以多分
法院最終判決焦大娘留下的兩套房屋由兒子、女兒繼承。不過，其中五分之二產(chǎn)權份額由原告女兒所得，五分之三歸兒子所有。另外，女兒還應與兒子共同承擔老人的醫(yī)療費及喪葬費用。
專家說法：法律也講“人情”
贍養(yǎng)老人是一種美德，所以《繼承法》對盡贍養(yǎng)義務的繼承人也是有些傾斜的。由于焦大娘未留有遺囑，應適用法定繼承的相關規(guī)定。《繼承法》第十條規(guī)定：“遺產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女、父母?！苯Y合本案的實際情況，兒子、女兒為焦大娘遺產(chǎn)的合法繼承人。
盡管同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。但該法同時規(guī)定，對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以適當多分。
因此，法院作出了兒子得五分之三，女兒得五分之二產(chǎn)權份額的判決。與此同時，法院還要求女兒承擔焦大娘的部分醫(yī)療費用及喪葬費用，以此“幫助”女兒盡到贍養(yǎng)母親的義務。
