說實話，
有點方！
再說了不一般都是流行男方出首付，
不行不行，
小編得捋捋清楚！
房產(chǎn)在中國人心目中往往包含財富、戶籍身份
乃至夢想等附加值，
更是現(xiàn)在這個社會娶妻嫁女不可或缺的因素，
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案列：小王有一個女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了應(yīng)該婚前買房，還是婚后買房？是求助父母全款買房，還是自己貸款？是兩人合資買，還是由小王自己承擔(dān)等問題爭執(zhí)不下。
小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
那么小王大概會遇到三種情況，
我們逐一分析。
捋捋清楚。
假如小王的父母資助了小王買房，
想在房產(chǎn)證上加自己的名字、
或者小王購房前有了子女，
想在房產(chǎn)證上加上子女的名字，
都是允許的。
但是如果小王夫妻離婚了，
那么房產(chǎn)分割就會麻煩很多。
雖然我國法律在房產(chǎn)證署名上，
并無人數(shù)多少的限定，
但在房產(chǎn)證上增減名字卻有繁雜的程序。
最關(guān)鍵的是，
房產(chǎn)證寫誰的名字敲定好后，
又會面臨另外一個問題，
未來過戶的成本。
所以，
真的好麻煩！
那么，
問題來了，
房產(chǎn)過戶分贈與、買賣、繼承，
小王想省掉過戶的麻煩
想直接在房產(chǎn)證上加上子女的名字，
可以嗎？
可以的！
但是這真是為孩子好嗎？
對孩子來說，可能是一種愛的負(fù)擔(dān)！
▼
1、孩子獨立買房時，就屬于第二套住房，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)，壓力可就增加了不少。
2、孩子名下總房產(chǎn)面積過大，需要付房產(chǎn)稅。
3、婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財產(chǎn)，包括父母和子女共同擁有的那套住房。
上面列舉的小王的案例，
可能有時候和實際情況并不相符，
下面還有一些案例供大家參考！
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父母出首付，父母還貸款。
這種情況下就要看房產(chǎn)證上寫的誰的名字。
如果寫的是夫妻雙方的名字，那么兩位都有份；
如果只有一方的名字，就可以屬于他一個人的。
但是，
夫妻雙方有協(xié)議在先的除外。
▼
父母付首付，夫妻共同還貸。
只要雙方事先沒有特殊的協(xié)議外，
▼
夫妻一起付首付，一起還貸款。
只要雙方?jīng)]有特殊的協(xié)議，
▼
婚后夫妻雙方有一方付首付加付貸款，
多半也是夫妻雙方財產(chǎn)，
但是婚后當(dāng)一方出全資買房，
并且房子署在自己名下，
而且能證明首付的資金全是婚前財產(chǎn)，
終于捋清楚了，
大家應(yīng)該都明白是怎么一回事了吧？
但是婷子還是覺得！
一家人好好的在一起，
這些問題其實都不存在！
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