一對窮夫妻在遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)得城市扎根，辛苦工作幾年供下一套103平的房子。收房后兩人琢磨著把毛胚房裝修一下，可以早點(diǎn)入住自己的家?？嘤谇分y行一大筆債務(wù)，窮丈夫想方設(shè)法尋找最省錢的裝修方法。經(jīng)過多番思考最終決定自己清包，網(wǎng)購家具材料，尋找?guī)煾?，折騰折騰也裝出了一個溫暖的小家。
像小蝸牛一樣，慢慢地在這個遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)的小地方落下腳，扎下根。也漸漸地在沒有啃雙方父母一分錢的情況下，供下一套房子，雖然不大，103平方，但是三房兩廳的布局，對于我們小家來說，足矣。
戶型圖
收房后，兩人開始一分分?jǐn)€錢，待手中的錢可以應(yīng)付裝修一半的工程時，就琢磨著得把那看起來實(shí)在沒什么感覺的毛坯房裝修裝修了。作為兩個目前欠了一屁股債（銀行是債主）的窮光蛋夫妻來說，如何用最少的錢做到最滿意的裝修，是當(dāng)前所有任務(wù)中的重中之重，也是煞費(fèi)腦筋的事情。
就是為了做到這個終極目標(biāo)，開始了漫長的清包裝修之路，真是應(yīng)了小品所言：裝修就是家底基本搞光，身體基本搞垮，夫妻感情基本搞僵。但是為了終極目標(biāo)，我們堅持，再堅持……沒辦法， 誰讓是窮人呢。尼媽，要是有錢誰會這樣折騰？斗升小民不易啊。
目前，房子硬裝完成。初步看，是基本實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，看來我這預(yù)算制定的合理科學(xué)。贊一下自己?？粗壳耙呀?jīng)開始初見成效的房子，我想跟大家分享分享裝修經(jīng)驗(yàn)。
第一節(jié)：是選裝修公司呢還是清包？
由于身邊很多人都是自己找工人裝修，自己買材料，也就是清包。所以，這也自然是我們的選擇。不過也沒經(jīng)住裝修公司的誘惑，跑去裝修公司了解，然后那的報價，我只能說超出財力許可范圍。
說起裝修公司，也是巧合。當(dāng)時是去我家對面鄰居參觀，然后覺得不錯，問了才知他們是裝修公司搞的，結(jié)果那鄰居超熱情，馬上打電話給那裝修公司老板（說是他的一個親戚）過來。然后那老板20分鐘后到，一個年輕小伙。然后那老板也是熱情周到，馬上就到我家量面積，了解需求，準(zhǔn)備回去做報價和方案。
幾天后，拿到報價。說實(shí)話，對有錢人來說，那點(diǎn)裝修報價不高。103平方，不包瓷磚和櫥柜以及廚房和衛(wèi)生間等需要業(yè)主自行購買的東東，包括我的基本木工需要，報價9萬5。打完折8萬。之后幾次討價中，如果不做水電（因?yàn)槭孪葮侵饕颜伊艘粋€水電師傅），那么還要7萬。再討價還價，6.5萬，最低6萬……
在此期間，還跑到一家家具定制公司，想著看是不是可以定制家具，然后尼媽，那定制的家具材料就是中密度板，雖然漂亮美觀，但畢竟耐用性差啊，2張床，2個柜，電視柜等，就報價4萬多，VIP優(yōu)惠價3萬多。
為了我的省錢終極目標(biāo)，數(shù)學(xué)一蹋糊涂的樓主，開始在家一手計算器一手筆，腿上鋪個本子，算啊，記啊，做出幾套裝修預(yù)算方案：一、裝修公司方案；二、清包加家具定制公司方案；三、全清包方案。
綜合下來，最終痛苦地決定，全清包。實(shí)在是因?yàn)檫@個方案預(yù)算最低，而且省的可不是千兒八百的事兒。不就是多跑腿，多操心嘛！樓主窮嘛，沒錢，可有的就是腿腳，跑唄。至于操心，反正這幾十年整天在操心中，也不差再操這一回了。何況這還是自己的家呢，總比以往很多時候閑吃蘿卜淡操心強(qiáng)吧。
在此一個小細(xì)節(jié)：樓主在看裝修公司報價時，抄下了他們量的房間面積/墻壁面積以及批蕩面積。這數(shù)字可是幫了我的大忙。另一個細(xì)節(jié)：那家具定制公司是可以提供給顧客家具布置后的房間效果圖的，這給我的裝修提供了幫助。
第二節(jié)：如何選擇裝修人員？
既然選擇了清包，那么如何選擇裝修工人就是頭等大事。我們常說裝修游擊隊(duì)，可全清包的話，是連裝修游擊隊(duì)都不找的。因?yàn)橛螕絷?duì)畢竟還是個群體，有個小包工頭，找他們，一樣也不太便宜。所以，樓主要做的就是在茫茫裝修大軍中，找到每個工程的裝修工人。
很多人在交流時，會特別頭痛，不知道怎么找工人。其實(shí)一個最簡單的辦法就是，看看樓盤里其他已經(jīng)裝修和正在裝修的人家，到已經(jīng)裝修的人家家里參觀，一是了解一下人家的裝修思路，二是了解他們裝修時找的工人，聽一下評價，如果可以的話，就先留個電話。
同時還一個好處，可以了解到工價；二是到正在裝修的人家里，現(xiàn)場看施工工人的手藝，了解價格，覺得不錯的可以接受的，就先預(yù)約。
一個小經(jīng)驗(yàn)：如果清包的話，在時間上就不要太急，不要老是想著一個月兩個月裝修完，這樣往往不能找到最心儀的師傅。畢竟好的師傅大家口口相傳，都是排隊(duì)等的。
第三步：做預(yù)算
裝修清包預(yù)算，首先要了解裝修所需要哪些流程，各個工種人工單價是多少，另外材料價格是多少。這個要想做到最少的錢做最好的事，那么就要發(fā)揮一不怕苦二不怕累的厚臉皮精神，找工人是一方面。
樓主不是什么專業(yè)人員，所說的預(yù)算，自然也簡單的很，畢竟對于數(shù)學(xué)嚴(yán)重不好的樓主來說，太復(fù)雜的實(shí)在做不來。
另一方面就是各種材料，老話說“貨比三家”，其實(shí)不是三家的問題，只要你的體力足夠，那么建議你盡可能跑遍身邊所有的材料店，找到性價比最高的那家。在多次跑市場，了解基本的人工和材料價格后，樓主的預(yù)算新鮮出爐了。
1、水電工程（材料費(fèi)約3500元，插座開關(guān)共70個，人工25元一平方大概2500元），合計6000元。2、鋪瓷磚（材料費(fèi)約8000元，人工23元 每平方地磚，25元每平方墻磚，衛(wèi)生間二次防水500元一間，另外踢腳線、開洞、包下水管等另外計算，人工大概6000元）該部分預(yù)算合計15000元。
3、門（預(yù)算是5600元）。4、木工（主臥衣柜、書桌、儲物間門、兒童房小衣柜、小書桌、玄關(guān)柜子，包天花）預(yù)算15000元。
5、批灰加輔料，預(yù)算10000元。6、廚房地柜吊柜，預(yù)算4000元。
7、燈具加插座開關(guān)，預(yù)算1500元。8、廚房油煙機(jī)加灶加菜盆，預(yù)算3000元。
9、衛(wèi)生間洗手臺加花灑加蹲便器，預(yù)算1600元。10、窗簾，預(yù)算，3000元，實(shí)際價格1200元左右。11、防盜網(wǎng)，預(yù)算3000元。
12、 家具，預(yù)算12000元，（包括主臥床1。8米櫸木床2000元，兒童床800元，主臥床墊2000元，兒童床墊500元，橡木沙發(fā)5000元，實(shí)木沙發(fā) 一桌六椅1500元，另有電視柜，梳妝臺，床頭柜，送幾把小藤椅）----該部分是在跑過多家家具城后，找到最合適的一家，分別看了家具。
合計72900元，考慮超支部分，暫定總預(yù)算8萬。
像小蝸牛一樣，慢慢地在這個遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)的小地方落下腳，扎下根。也漸漸地在沒有啃雙方父母一分錢的情況下，供下一套房子，雖然不大，103平方，但是三房兩廳的布局，對于我們小家來說，足矣。
收房后，兩人開始一分分?jǐn)€錢，待手中的錢可以應(yīng)付裝修一半的工程時，就琢磨著得把那看起來實(shí)在沒什么感覺的毛坯房裝修裝修了。作為兩個目前欠了一屁股債（銀行是債主）的窮光蛋夫妻來說，如何用最少的錢做到最滿意的裝修，是當(dāng)前所有任務(wù)中的重中之重，也是煞費(fèi)腦筋的事情。
就是為了做到這個終極目標(biāo)，開始了漫長的清包裝修之路，真是應(yīng)了小品所言：裝修就是家底基本搞光，身體基本搞垮，夫妻感情基本搞僵。但是為了終極目標(biāo)，我們堅持，再堅持……沒辦法， 誰讓是窮人呢。尼媽，要是有錢誰會這樣折騰？斗升小民不易啊。
目前，房子硬裝完成。初步看，是基本實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，看來我這預(yù)算制定的合理科學(xué)。贊一下自己?？粗壳耙呀?jīng)開始初見成效的房子，我想跟大家分享分享裝修經(jīng)驗(yàn)。
由于身邊很多人都是自己找工人裝修，自己買材料，也就是清包。所以，這也自然是我們的選擇。不過也沒經(jīng)住裝修公司的誘惑，跑去裝修公司了解，然后那的報價，我只能說超出財力許可范圍。
說起裝修公司，也是巧合。當(dāng)時是去我家對面鄰居參觀，然后覺得不錯，問了才知他們是裝修公司搞的，結(jié)果那鄰居超熱情，馬上打電話給那裝修公司老板（說是他的一個親戚）過來。然后那老板20分鐘后到，一個年輕小伙。然后那老板也是熱情周到，馬上就到我家量面積，了解需求，準(zhǔn)備回去做報價和方案。
幾天后，拿到報價。說實(shí)話，對有錢人來說，那點(diǎn)裝修報價不高。103平方，不包瓷磚和櫥柜以及廚房和衛(wèi)生間等需要業(yè)主自行購買的東東，包括我的基本木工需要，報價9萬5。打完折8萬。之后幾次討價中，如果不做水電（因?yàn)槭孪葮侵饕颜伊艘粋€水電師傅），那么還要7萬。再討價還價，6.5萬，最低6萬……
在此期間，還跑到一家家具定制公司，想著看是不是可以定制家具，然后尼媽，那定制的家具材料就是中密度板，雖然漂亮美觀，但畢竟耐用性差啊，2張床，2個柜，電視柜等，就報價4萬多，VIP優(yōu)惠價3萬多。
為了我的省錢終極目標(biāo)，數(shù)學(xué)一蹋糊涂的樓主，開始在家一手計算器一手筆，腿上鋪個本子，算啊，記啊，做出幾套裝修預(yù)算方案：一、裝修公司方案；二、清包加家具定制公司方案；三、全清包方案。
綜合下來，最終痛苦地決定，全清包。實(shí)在是因?yàn)檫@個方案預(yù)算最低，而且省的可不是千兒八百的事兒。不就是多跑腿，多操心嘛！樓主窮嘛，沒錢，可有的就是腿腳，跑唄。至于操心，反正這幾十年整天在操心中，也不差再操這一回了。何況這還是自己的家呢，總比以往很多時候閑吃蘿卜淡操心強(qiáng)吧。
在此一個小細(xì)節(jié)：樓主在看裝修公司報價時，抄下了他們量的房間面積/墻壁面積以及批蕩面積。這數(shù)字可是幫了我的大忙。另一個細(xì)節(jié)：那家具定制公司是可以提供給顧客家具布置后的房間效果圖的，這給我的裝修提供了幫助。
既然選擇了清包，那么如何選擇裝修工人就是頭等大事。我們常說裝修游擊隊(duì)，可全清包的話，是連裝修游擊隊(duì)都不找的。因?yàn)橛螕絷?duì)畢竟還是個群體，有個小包工頭，找他們，一樣也不太便宜。所以，樓主要做的就是在茫茫裝修大軍中，找到每個工程的裝修工人。
很多人在交流時，會特別頭痛，不知道怎么找工人。其實(shí)一個最簡單的辦法就是，看看樓盤里其他已經(jīng)裝修和正在裝修的人家，到已經(jīng)裝修的人家家里參觀，一是了解一下人家的裝修思路，二是了解他們裝修時找的工人，聽一下評價，如果可以的話，就先留個電話。
同時還一個好處，可以了解到工價；二是到正在裝修的人家里，現(xiàn)場看施工工人的手藝，了解價格，覺得不錯的可以接受的，就先預(yù)約。
一個小經(jīng)驗(yàn)：如果清包的話，在時間上就不要太急，不要老是想著一個月兩個月裝修完，這樣往往不能找到最心儀的師傅。畢竟好的師傅大家口口相傳，都是排隊(duì)等的。
樓主當(dāng)時就是吃虧在心急，想著兩個月裝修完，晾幾個月，然后十一搬家，結(jié)果聯(lián)系的好師傅需要等，然后樓主就放棄了，改用其他師傅，然后就悲劇了，需要返工一部分工程。這是后話，后面再細(xì)扒。
樓主不是什么專業(yè)人員，所說的預(yù)算，自然也簡單的很，畢竟對于數(shù)學(xué)嚴(yán)重不好的樓主來說，太復(fù)雜的實(shí)在做不來。
裝修清包預(yù)算，首先要了解裝修所需要哪些流程，各個工種人工單價是多少，另外材料價格是多少。這個要想做到最少的錢做最好的事，那么就要發(fā)揮一不怕苦二不怕累的厚臉皮精神，找工人是一方面。
另一方面就是各種材料，老話說“貨比三家”，其實(shí)不是三家的問題，只要你的體力足夠，那么建議你盡可能跑遍身邊所有的材料店，找到性價比最高的那家。在多次跑市場，了解基本的人工和材料價格后，樓主的預(yù)算新鮮出爐了。
1、水電工程（材料費(fèi)約3500元，插座開關(guān)共70個，人工25元一平方大概2500元），合計6000元。2、鋪瓷磚（材料費(fèi)約8000元，人工23元每平方地磚，25元每平方墻磚，衛(wèi)生間二次防水500元一間，另外踢腳線、開洞、包下水管等另外計算，人工大概6000元）該部分預(yù)算合計15000元。
3、門（預(yù)算是5600元）。4、木工（主臥衣柜、書桌、儲物間門、兒童房小衣柜、小書桌、玄關(guān)柜子，包天花）預(yù)算15000元。
5、批灰加輔料，預(yù)算10000元。6、廚房地柜吊柜，預(yù)算4000元。
7、燈具加插座開關(guān)，預(yù)算1500元。8、廚房油煙機(jī)加灶加菜盆，預(yù)算3000元。
9、衛(wèi)生間洗手臺加花灑加蹲便器，預(yù)算1600元。10、窗簾，預(yù)算，3000元，實(shí)際價格1200元左右。11、防盜網(wǎng)，預(yù)算3000元。
12、家具，預(yù)算12000元，（包括主臥床1。8米櫸木床2000元，兒童床800元，主臥床墊2000元，兒童床墊500元，橡木沙發(fā)5000元，實(shí)木沙發(fā)一桌六椅1500元，另有電視柜，梳妝臺，床頭柜，送幾把小藤椅）----該部分是在跑過多家家具城后，找到最合適的一家，分別看了家具。
合計72900元，考慮超支部分，暫定總預(yù)算8萬。
做預(yù)算的目的是為了控制自己在裝修時沒有目的亂花錢。裝修過程中買東西時往往覺得太多喜歡的了，買吧又比較貴，不買又能心里長草。預(yù)算的目的就是為了壓制自己這些亂草橫生。否則這樣?xùn)|西多花一點(diǎn)錢，那樣多花一點(diǎn)，最后會發(fā)現(xiàn)多花的不止一點(diǎn)。
通過預(yù)算，我在裝修過程中盡量控制自己，有的部分會超支，有的部分則會有充足，綜合平衡下來，基本預(yù)算。
最終真正的預(yù)算是7.2萬,包括1.2萬的家具。
那么就是硬裝加部分家具和家庭用品以及部分軟裝才6萬。對于目前人工飛漲材料死貴的裝修市場來說，這個價格可以說是很寒酸的。因?yàn)槲覀冟従幽切┛粗b的很普通的，問一下都是不包括家具什么的都要八九萬。我這是充分發(fā)揮自己網(wǎng)購的優(yōu)勢，能網(wǎng)購的絕對是網(wǎng)購。
挑選瓷磚，也是看了好多家，什么東鵬啊，冠珠啊，包括其他一些不出名的店，在綜合比較下，準(zhǔn)備用冠珠瓷磚，性價比合適。
定瓷磚當(dāng)天，早上8：30就出門，折騰到晚上快七點(diǎn)才回到家。
預(yù)定了“XX瓷磚”（不是打廣告?。头隽朔桨负?，然后我一直等到老板娘回來，和老板娘磨了一下午， 每種磚便宜五毛至兩元不等，最終省價四百多元。
另外磨了老半天，又讓老板娘送了一個洗手盆（準(zhǔn)備放陽臺的，不過死活不送水籠頭）。
那老板娘肉痛的喲，講價真不容易啊?？蛷d選的是45元一塊的拋光磚，房間和廚房選的是18元一塊的仿古磚，衛(wèi)生間墻面和廚房墻面選的是4.5元一塊的磚，衛(wèi)生間地面和陽臺都是選的5元一塊的防滑磚。最后總價7900元。還好，在預(yù)算之內(nèi)。辛苦裝修，還是想在力所能及范圍內(nèi)買好點(diǎn)的材料。
可以多退少補(bǔ)……客服根據(jù)我家房子量的尺寸預(yù)定的磚會多一點(diǎn)，所以正常情況下是可以退一些的。不過后來中間因?yàn)橛幸粋€臥室要砸了重新鋪，導(dǎo)致又多定了一點(diǎn)瓷磚。
關(guān)于我家裝修各部分實(shí)際造價：一、水電工程 （水管用日豐管，開關(guān)插座共71個），材料3220元，人工2500元，合計5720元。
二、鋪磚1、XX瓷磚（客廳磚80*80感恩石，45元；廚房地磚和臥室地磚，60*60仿古磚，18元；廚房和衛(wèi)生間墻30*45，4。5元；大陽臺地磚和衛(wèi)生間地磚，30*30防滑磚，5元；腰線8元；客廳踢腳線8元，臥室踢腳線4。5元）——PS，軟磨硬泡，老板送陽臺柱盆一個?？偣玻?630元。（包括因返工一個臥室另外定磚542元）。
2、門檻石（大理石）761元。
3、大陽臺銅條軌道：材料160元，安裝250元。
4、蹲便器帶水箱：450元。
5、500塊，水泥77包，沙9車加5包，另有防水劑、填縫劑、玻璃膠、下水管等。
因?yàn)榭头糠倒ぃ运喽嘤昧?0包左右，沙多用了接近一車。（沙是本地河沙，120一方包括運(yùn)費(fèi)，華潤水泥340一噸。）本部分合計18582元。由于經(jīng)驗(yàn)不足，沒有考慮真正鋪磚過程中還需要開支很多小項(xiàng)目，導(dǎo)致該部分預(yù)算超支。
三、櫥柜1、吊柜500一延米，防火防潮板加鋼化玻璃柜門包安裝（2.07米）共1035元。
2、地柜650一延米，進(jìn)口黑金沙加本地麻石柜體加鋼化玻璃柜門包安裝。（4.86米）共3159元。
3、大理石洗手臺（0.8米）好像380一平方，但另有開孔、磨邊、安裝等費(fèi)用，店家用另一種簡單方式收費(fèi)。雖然單價高，但綜合比上面分項(xiàng)收費(fèi)的還便宜點(diǎn)。共384 元。 本部分總合計：4578元。
四、天花、石膏線” 另加裝煙機(jī)用200的直通管 77元，（天花98一平方包安裝，石膏線10元一米）共1280元。
五、木工 1、大芯板，免漆板，色面板、油漆等。其中衣柜350一延米不包門，客廳柜400一延米，天花45一平，儲物間推拉門380，墻壁置物架50一米；包上油漆，包安裝衣柜門和柜內(nèi)掛桿，客廳柜玻璃。材料4590元，人工2550元，總共合計7746元。
2、衣柜門：密度板百葉窗式推拉門，160平方不包安裝。共510元。
3、屏風(fēng)玻璃等（磨砂玻璃雕花，150一平方，不足一平按一平收費(fèi)）共162元。
4、 多余漆半桶轉(zhuǎn)賣鄰居。退130元。
5、“浴室及陽臺鏡子（60*80及40*50兩塊鏡子）”（60元一平方，磨邊開孔另外計費(fèi)。）共64元。
六、門 1、大門防盜門套門：2200元2、臥室門3個（鋼木門）：2100元
3、廚房門（370一平方）：1450元。 4、衛(wèi)生間門：400元。合計6150元
七、 批蕩 1、竹炭清新居2套：1898元。2、人工13元一平方包膩?zhàn)臃?。刷漆面積共220多平方：約3000 元 3、刷子：14元。合計3014元（因漆的費(fèi)用在在網(wǎng)購計費(fèi)中）。
八、 搬運(yùn) 1348元 1、 出入卡 30元。2、網(wǎng)購 8573元。合計57021元。
關(guān)于鋪磚，鑒于很多同學(xué)對此過程有疑問，特別是如果清包，找工人問價時，師傅往往會說鋪地磚多少錢一平方，墻磚多少錢一平方，但實(shí)際上鋪磚過程中還有很多其他收費(fèi)項(xiàng)目，建議準(zhǔn)備裝修特別是清包的同學(xué)一定要事先和師傅講好，否則只能聽師傅要價了，我一鄰居就吃了這虧。
在此詳細(xì)列明該段工程中涉及的收費(fèi)項(xiàng)目以及價格，這是我家的裝修價格，限于區(qū)域、人工不同，以及業(yè)主是否能夠砍價，會另有差別，僅供大家參考。
1、關(guān)于墻磚和地磚，一般來說墻磚鋪的價格比地磚要貴一點(diǎn)，當(dāng)然如果你找的師傅大方，又講價的話，可能師傅會給你統(tǒng)一價，也就是統(tǒng)一按地磚的價格。目前，我們所在地地磚人工是23元一平方，去年是20或18，今年又漲了。哎，怎么工資不漲啊？墻磚是25元一平方。
2、 踢腳線，目前大家裝修普遍是在廳和房要貼踢腳線，目前人工是13-15元一米。
3、 客廳大陽臺的門檻石，現(xiàn)在一般開發(fā)商做的是推拉門，大家為了好看，會鋪設(shè)大理石門檻，目前人工是50-80元（2。5米左右長度）。
4、 鋪設(shè)門檻石后，要重新在大理石上鋪設(shè)銅軌，推拉門也往往要高一點(diǎn)，需要鋸一些，這些活人工250左右。
5、 臥室、衛(wèi)生間、廚房等門口要鋪門檻石，該部分有的師傅是免費(fèi)包鋪的，有的另外收費(fèi)，具體要看師傅。
6、 開孔，如插座、開關(guān)、水管等，在鋪磚過程中如果遇到，需要瓷磚開孔才能鋪，人工是一個孔8-10元。
7、 衛(wèi)生間門安裝，目前普遍的規(guī)則是賣門的唯獨(dú)不包安裝衛(wèi)生間的門，需要瓷磚師傅安裝，人工100元。
8、 陽臺、廚房、衛(wèi)生間下水管要包起來，包柱加批蕩人工100元一個管，如果貼磚另外算，一般100-150元。
9、 衛(wèi)生間做二次防水，當(dāng)?shù)匾话闶怯么u架空層，做防水，一個衛(wèi)生間500元人工。10、 砸墻，15元一平方；砌墻60-70元一平方。所以砸的都是錢啊，能不改動就不改動啊。
11、 衛(wèi)生間安裝馬桶，100元一個安裝費(fèi)。如果是帶水箱的蹲廁，大概要50元左右（師傅一般不包免費(fèi)安裝水箱）。12、 在鋪設(shè)墻磚時，遇到窗戶，一般面積不減，如果是門，就會整面墻面積減半。
我看的房子的數(shù)量記不清多少套了，估計不低于四十套吧?？捶科陂g不是覺得價格太貴了，就是不喜歡房子周圍的環(huán)境，更要考慮住進(jìn)去之后裝修的支出問題，下總之，在房價極其高的大城市買房裝修的過程特別辛酸。
因?yàn)樘苑康臅r間跨度大，看的房子數(shù)量也很多，并且中間也有砍好了價格去交定金時不知道是中介作梗還是真的原業(yè)主的原因?qū)е聸]有成功交易的經(jīng)歷，所以一直想有個寫點(diǎn)東西給一些和我一樣想淘房的朋友共享的。
看房過程中一般是多家中介公司主動幫我找的，所以應(yīng)該沒哪家公司閑煩的吧。
我不僅僅找的是學(xué)區(qū)，而且還要找適合居住的房子，畢竟這是我的第一套，自己很清楚自己口袋里就這么點(diǎn)銀子，和中介的朋友說的很清楚，幫我淘房，我不是有錢人，所以大家要有些耐心滴，還是得到了一些朋友的理解的，我這里還是真的很感謝那些幫我推薦房源的中介朋友的。當(dāng)時我有的是時間，最不值錢的應(yīng)該就是時間了，所以沒事就出去看房子了。
在看過的幾十套房子中，自己真正能看中的也就只有3套，真正去談過價格的也就這三套，其中也有看后房產(chǎn)中介多次電話推薦的房源主動降價的，自己的心沒動。
買好房子后有天在永紅路上陪老婆散步的時候，看見兩邊綠樹成蔭的情景，突然想起來了，記得一次在找店面的過程中偶然的機(jī)會走到永紅路上，看見這里的風(fēng)景和安靜，當(dāng)時就想了，如果以后要是有錢的話在這里買套房子住多好啊，真正的市中心還居然有這么的安靜地方，那時候是還沒有學(xué)區(qū)房的概念的。
當(dāng)時找店時只走到省國稅局那邊就沒店鋪了，也就沒往前走了，也根本沒考慮到南邊盡頭就是環(huán)城公園的，總之，買了這房感覺單價確實(shí)是高了些，但也確實(shí)沒有后悔過的，當(dāng)時的想法就是兩個孩子，貴就貴點(diǎn)吧，就當(dāng)交了贊助費(fèi)的心態(tài)。
這也是緣分吧，據(jù)說這房子看了一批又一批的購房者不下百人，也許是樓下鄰居夸張的說法，都閑貴了沒人買，反正我看了第一眼就知道這房子就是我的了，兩室朝南，客廳有個大窗戶，這么亮堂的客廳是我看了幾十套房子中最漂亮的，而且衛(wèi)生間的窗戶也這么大，南北雙陽臺是我看所有房子中的唯一一套，更是唯一一套有市政供暖的房子，樓層又好，就這么定了。
我定房后居然有人愿加3萬購買，你早先干嘛去了呢，果然還是沒遇到土豪，否則難說了啊，在我交首筆款的時候已經(jīng)把稅交了，這房子她也就不能賣給其他人了，呵呵！
下面分享一個甜蜜妻子和老公的買房過程。我和老公都是外地人，老公在上海呆了8年了。手上也積攢有一點(diǎn)錢，我們因?yàn)楣ぷ鞯脑颍瞎恢毕攵ň釉谏虾?。只是上海的房價太貴了，也一直沒有勇氣買。
當(dāng)時一說到結(jié)婚買房子，一陣開心后就是憂愁。我們手上只有80多萬，離我們理想的房子要360多萬的價格差了很長很長一截！怎么辦?。∈赘栋唇?？想了想，這樣可以，但是房子還要裝修?。∵€要時間，更要錢啦！怎么辦呢？
那段時間真是又急又糾結(jié)！去看過新樓盤。價格貴，一進(jìn)毛坯房就什么也感覺也看不出來！不知道怎么辦!每天幾十個售樓電話打給我們！徹底亂了！我和老公最后想了想要不買個二手房算了，當(dāng)時的想法是本來錢就不夠，一手房要裝修，按揭的話就更別說裝修了，更沒錢！
后來我老公的同事認(rèn)識有一個做房產(chǎn)的資深經(jīng)紀(jì)人，老公同事從口袋里拿出名片，我們撥了他的電話，當(dāng)時還沒有抱多大希望，也就是見見面吧！朋友介紹的不見一下也不好。
那天我們在我老公同事的家里見到了他說的那位資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一見面！文質(zhì)彬彬很客氣，我們都是年輕人嘛！直接了當(dāng)?shù)恼f了我們的情況和想法，也說了我們對二手房的顧慮。最后他給我們分析了買一手房和二手房的區(qū)別，也給我們分析了當(dāng)前房價的趨勢和買房的一些要注意的地方。
大概過了6天，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給我老公打來了電話。他給我們推薦了5套他認(rèn)為適合我們的房子，他給我們看了一些方案，有小區(qū)外景圖 ，房內(nèi)裝修圖 ，很詳細(xì)。
我們經(jīng)過認(rèn)真的對比，看中了我現(xiàn)在的家！簡直就是拎包入駐啊！裝修得很漂亮！現(xiàn)在想想雖然一切都過去了！但是從找一手新房，再到看二手房，后面房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫我們找的房子和最后講價，辦理手續(xù)等等還是把我們累壞了。
下面再分享另外一個業(yè)主的買房裝修經(jīng)歷。我房子在莊市的拉菲莊園，是開盤那會兒買的所以相對還是比較劃算的，雖然離市區(qū)有點(diǎn)距離但是自己開車過去也還好，主要我自己是在高新區(qū)上班。
房子裝修了也有一段時間了，但是因?yàn)楣ぷ鞅容^忙也沒怎么去看，也就上個月項(xiàng)目經(jīng)理帶質(zhì)檢來水電驗(yàn)收時抽空過去看了下，順便隨手拍了下圖。
這是設(shè)計師給我們家設(shè)計的方案。
柜子我買成品的比較多，一是怕時間來不及，因?yàn)槲夷昵氨仨毸幸磺邪ㄜ浹b都得要弄好了，二是認(rèn)為自己做的肯定沒有買來的好看。
其實(shí)我們夫妻倆也不知道貼磚工藝好壞該怎么看，還是公公提醒的應(yīng)該看切割細(xì)節(jié)，所以老公就拍了廚房和衛(wèi)生間的切割。
從去年就開始策劃在老家農(nóng)村造一棟別墅了，說起造房子，對農(nóng)村人來說可能是一輩子最重大的事情。
我爸爸之前就已經(jīng)造了三次房子了，每次覺得夠大夠用了，但沒過十幾年就會覺得落后于時代了。所以這次我的想法就是：超前設(shè)計，保證30年不落后。
由于自己既是設(shè)計師又是工程師，所以先定下初步想法，首先農(nóng)村人不喜歡太現(xiàn)代化的樣式，所以設(shè)計采用現(xiàn)代歐式，樓層三層半，建筑面積約500平。
自從有了蓋房子的念頭呀，是日也思夜也想，經(jīng)常想的太興奮以致于整晚夢里都在蓋房子，拿把鋤頭平整場地、要么自己開著挖機(jī)挖基坑。
占地一畝，東西寬18米南北深37米，東和南向均為農(nóng)田，西和北均為道路，地方真是太好了。
三層有兩個大露臺，現(xiàn)在還沒想好露臺在農(nóng)村有啥用場，好像就存吹為了造型漂亮咯。
房子采用全框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)工程忘記拍照了，嗖一下就到三層啦。
風(fēng)水有云：左有池塘、右有長道，我們家東邊正好有個池塘，樣樣占足了。老房子的“遺容”，這是西邊。
結(jié)構(gòu)封頂啦！有點(diǎn)不滿意的是檐口沒收好。
正面的樣子。同樣是正面的
側(cè)面的。
背面的一張，自我感覺四個立面均有考慮，所以北邊也作了露臺，不過實(shí)際功能確實(shí)沒有，而且冬天容易結(jié)冰，魚與熊掌不可兼得呀。
目前主材價格：鋼筋4350--4500元/噸、水泥385--450元/噸、碎石220元/車（四方不到）、沙子430--450元/車（四方）。圖為正立面。
從開工到蓋頂用了2個半月時間，擇日開挖基礎(chǔ)，采用淺基礎(chǔ)獨(dú)立承臺。圖為東立面。
圖為北立面。
圖為西立面。
材料價從開工到建好一直漲，可能會最終超過預(yù)算價。
正面，門口兩個柱子本來還要粗，我老爸說不用砌磚了施工隊(duì)樂得不砌，老年人眼光真是差，這次非得補(bǔ)砌上去
東南立面，這是最主要的立面也是朝向最好的，所以一大堆落地窗全部集中在這個面。左邊綠瓦的老房子也是我家的，剛好作車庫，所以本次房子設(shè)計沒有考慮車庫
東面，由于腳手架遮擋，看得不是很清楚。
西立面。
北立面。
東北立面，基本看不清了。
裝修中的客廳正面。
客廳背面。
準(zhǔn)備采用的陶瓦，咖啡色的，2.6元/片；脊瓦10元/片、封邊瓦10元/片。
因?yàn)檎业氖菍I(yè)施工隊(duì)伍，有設(shè)計院出的圖紙加上有工程師把關(guān)，質(zhì)量確實(shí)還滿意的。
最大的遺憾屋頂澆灌時大雪加冰凍天氣，所以屋頂澆灌沒有搗實(shí)混凝土導(dǎo)致混凝土有點(diǎn)酥松。
窗戶中間的柱子是抬屋頂嵴梁的，結(jié)構(gòu)師設(shè)計時沒考慮到有窗，我本來已經(jīng)改成兩個長條窗了，老爸督工竟然沒按照我修改圖紙做，也是一大遺憾。
越到后面施工對的效率越低了。
瓦片蓋的一般，主要原因屋頂不平整。
瓦片蓋的一般，主要原因屋頂不平整。
還有一張，鋁合金外框裝好了，看到的綠色是保護(hù)膜，里面是黑色的。
終于快要大功告成啦，最后外墻涂料還是聽我和老婆的，用了淺色的，深色有點(diǎn)顯老。
周邊環(huán)境太差，沒辦法，老村子就是這個缺點(diǎn)。
門廊柱太細(xì)極不協(xié)調(diào)，老爹就是不按我的圖紙施工，哎，自己不在旁邊真的會留下很多遺憾。
我們小別墅的背面照。最后總算打工告成了，只要再把老家的家具搬過來，添置一些更搭的家具，小別墅過年前就可以入住啦。在我們村里還真是一道不一般的風(fēng)景線咧～
一對窮夫妻在遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)得城市扎根，辛苦工作幾年供下一套103平的房子。收房后兩人琢磨著把毛胚房裝修一下，可以早點(diǎn)入住自己的家?？嘤谇分y行一大筆債務(wù)，窮丈夫想方設(shè)法尋找最省錢的裝修方法。經(jīng)過多番思考最終決定自己清包，網(wǎng)購家具材料，尋找?guī)煾?，折騰折騰也裝出了一個溫暖的小家。
下面上裝修好的照片吧
