房屋裝修小知識
一、勤通風(fēng)，防止裝修造成污染 為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要選用無毒和少毒的裝飾材料，請正規(guī)的家裝公司施工之外，還要做到裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。
二、夏季別把暖氣片考慮在外
雖然你在炎熱的盛夏不會用到暖氣，但是在今后的居住中，你就會感覺到暖氣的重要了。而且家庭裝修工程有“不可重復(fù)性”，因此你無論何時裝修，都要把暖氣的更換考慮在內(nèi)。在的家庭裝修中，將傳統(tǒng)的鑄鐵暖氣片，更換成取暖效果好、外形美觀的新型鋼管散熱器，已經(jīng)成為流行。
三、不要急于修補(bǔ)
春季空氣濕度大，墻、地面，木質(zhì)家具中所含的水分都比較多。進(jìn)入夏季，空氣逐漸變得干燥，這時可能會因季節(jié)變換，氣溫、濕度不同而出現(xiàn)一些問題，如木地板收縮，板與板之間縫隙加大；墻面與門框因種類不同的材質(zhì)，收縮率不同，出現(xiàn)縫隙；墻面出現(xiàn)開裂……這些都是屬于季節(jié)轉(zhuǎn)換中出現(xiàn)的正?，F(xiàn)象。這時修補(bǔ)，水分繼續(xù)揮發(fā)，墻面仍有可能繼續(xù)開裂。應(yīng)等到墻面水分與外界氣候適宜的情況下再進(jìn)行一次修補(bǔ)，這樣效果會更好。
四、雨天不刷漆
對于木制品，無論是刷清漆還是混油，都切記不要在下雨天刷。雨天請施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活，甚至?xí)簳r停工兩天。
五、除去霉味
家居裝修中常會碰到乳膠漆因?yàn)楦傻寐⒃诔睙崽鞖庵袝l(fā)霉變味的問題。對此，裝修公司通用的辦法是開空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門不關(guān)閉，保持通風(fēng)。裝修后，還會遇到各種氣味散不出去的問題，影響人們的健康。裝修公司的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內(nèi)放兩三個檸檬或者橘子、香蕉，均可收到快速去味的效果。
六、壁紙、涂料應(yīng)自然陰干
涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因?yàn)榭諝獬睗?，為了讓墻壁盡快干而打開門窗通風(fēng)透氣。夏季則不同，因?yàn)楦稍?，所以壁紙?jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如果這時打開門窗，讓剛鋪貼好的壁紙吹“穿堂風(fēng)”，壁紙會因?yàn)檠杆偈l(fā)生收縮變形現(xiàn)象。
七、防潮、防暴曬
夏季購買木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、門邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測木制品的含水率。在建材市場，一般木制品專營店都應(yīng)有木材含水率的測量儀。國家規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)板材的含水率不能超過12％。專家建議，在雨季購買材料時，可適當(dāng)選擇干燥些的，當(dāng)材料進(jìn)場后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，樣使用起來就比較合適了。
家裝專家表示，年底趕工程既要效率，更要注重質(zhì)量。外行的業(yè)主最好聘請專業(yè)的家裝監(jiān)理來把好家裝驗(yàn)收關(guān)，避免日后的入住帶來麻煩。
中期驗(yàn)收可以采用下面七個方式進(jìn)行鑒定
(1)照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
(2)排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。
(3)新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。
(4)平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。
(5)木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。
(6)油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內(nèi)無色差和釘眼。
(7)墻身面平線直，一米內(nèi)無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價有關(guān)。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
提示：中期驗(yàn)收時，需要由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認(rèn)。尾期驗(yàn)收時，需要由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，對工程材料、設(shè)計(jì)、工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)。
為了使裝飾公司與消費(fèi)者雙方都滿意，消費(fèi)者可根據(jù)本市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會編制的《家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》判斷自己的居室裝修是否合格。如果發(fā)生異議，簽“驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報告書”之前一定要協(xié)調(diào)處理好。
家裝驗(yàn)收把好三道關(guān)
年底，一方面裝修工人趕著回家過年，另一方面裝修業(yè)主也想趕在春節(jié)前把工程完成，這樣一趕，難免會影響施工質(zhì)量。要保證施工質(zhì)量，業(yè)主就要把好驗(yàn)收關(guān)。工程驗(yàn)收是裝修中必不可少的環(huán)節(jié)，驗(yàn)收過后才能對家居的裝修質(zhì)量放心。如果裝修工程沒有進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，那么等到入住后裝修質(zhì)量問題才暴露出來，就會給業(yè)主的生活造成很多麻煩。然而，對于既要效率，又要質(zhì)量的業(yè)主來說，由于缺乏專業(yè)的裝修知識，驗(yàn)收工作不知道從何下手。
家裝專家盧工告訴記者，家裝驗(yàn)收中最重要的就是材料驗(yàn)收、水電驗(yàn)收和竣工時的整體驗(yàn)收，業(yè)主要把好這三道驗(yàn)收關(guān)。
驗(yàn)收的第一道是對材料進(jìn)行驗(yàn)收。裝修工程只有使用好的材料才能保證工程的質(zhì)量。正規(guī)家裝公司與業(yè)主簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級，業(yè)主可以根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。
水電驗(yàn)收是裝修工程驗(yàn)收工作最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。水電工程都屬于隱蔽工程，如果日后出現(xiàn)問題，就必須拆掉外部的裝修來重新檢測，十分麻煩。因此水電線路安裝好后，業(yè)主要對線路進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收。如水管就要檢測密封性夠不夠，水龍頭、配件等安裝是否完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢。電線電路驗(yàn)收時要檢查有沒有接錯火線和零線，同時應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測試。
竣工驗(yàn)收就要對裝修工程進(jìn)行整體驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場，對工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后業(yè)主才可簽字。
驗(yàn)收不過關(guān)要及時返工
在裝修過程中，由于業(yè)主很少去看工地，或者沒有做好前面的驗(yàn)收工作，等到所有裝修工程完畢后再來進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，這樣前面的問題就很容易被掩蓋。即使在最后驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)問題再來返工，不僅浪費(fèi)人力物力，還會拖慢工程的進(jìn)度。
盧工表示，為了確保裝修工程質(zhì)量以及工程能夠順利進(jìn)行，業(yè)主在每個施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時返工。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時，業(yè)主一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)裝修工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，業(yè)主千萬不能耳根太軟，而要堅(jiān)決要求裝修公司將問題處理好，免除后顧之憂。
聘請第三方監(jiān)理更放心
家居裝修是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及的材料種類、品牌、價格之多，工藝復(fù)雜繁瑣。作為一般的業(yè)主多數(shù)對裝修專業(yè)知識了解不多，在裝修工程驗(yàn)收上往往會存在很大的困難。
盧工表示，家裝驗(yàn)收是一環(huán)扣一環(huán)的，上一個工序沒有通過驗(yàn)收可以會影響下一個工序的進(jìn)度。然而“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧”，驗(yàn)收工作是需要具備專業(yè)的裝修知識的，缺乏專業(yè)知識的業(yè)主最好聘請專業(yè)人士來協(xié)助。
孫先生11月份把新居的裝修工程交由一家裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，但夫妻倆平時工作都很忙，沒時間盯著裝修公司的每一項(xiàng)裝修環(huán)節(jié)，最擔(dān)心偷工減料。從確定設(shè)計(jì)方案開始，孫先生就頭痛不已，因?yàn)榉蚱迋z對裝修一竅不通，對方案中的很多細(xì)節(jié)只是一知半解。水電工程進(jìn)行了一半，孫先生跑到現(xiàn)場看過幾次，由于缺乏專業(yè)知識，即使出了什么問題也看不出來。
為了把好裝修工程驗(yàn)收關(guān)，孫先生決定聘請專業(yè)的第三方家裝監(jiān)理來跟進(jìn)裝修工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。
目前家裝監(jiān)理分為兩種，一種是家裝公司本身的家裝監(jiān)理，一種是獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司之外的第三方監(jiān)理。從客觀的角度來看，第三方家裝監(jiān)理是業(yè)主專門聘請回來對裝修全過程進(jìn)行把關(guān)的人，在監(jiān)督裝修工程的過程中更注重保障業(yè)主的利益。如第三方家裝監(jiān)理可以為業(yè)主審核該裝修公司的資質(zhì)；協(xié)助業(yè)主與裝修公司簽訂施工合同書；審核設(shè)計(jì)方案；審核裝飾材料質(zhì)量；審核施工質(zhì)量；分段、分期驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；保修監(jiān)督等等。根據(jù)業(yè)主的不同要求對業(yè)主提供不同檔次的服務(wù)，有的裝修工程要求每天都要到達(dá)現(xiàn)場。
聘請了家裝監(jiān)理以后，孫先生就輕松多了。孫先生表示，現(xiàn)在他安排家裝監(jiān)理每天巡視裝修現(xiàn)場，跟進(jìn)購材、施工等裝修全過程，相當(dāng)于請了一個私人項(xiàng)目經(jīng)理，即使出現(xiàn)問題，也是由家裝監(jiān)理跟裝修工人協(xié)商解決。
