貴陽(yáng)歷年的人口增長(zhǎng)數(shù)量，還是相當(dāng)可觀的，特別是2017年，常住人口增量近11萬(wàn)人，占到了全省的一半以上，而且和成都這么大體量的城市也不相上下，逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)是比較明顯的。

這個(gè)問(wèn)題還涉及一個(gè)“中心城區(qū)”的定義范疇：

貴陽(yáng)原先的老城區(qū)，其實(shí)不算大，現(xiàn)在的新貴陽(yáng)的版圖，其實(shí)已經(jīng)相當(dāng)于原先老城區(qū)的數(shù)倍之多了，包括新建的觀山湖區(qū)、花果園大盤(pán)、還有合并了小河的花溪區(qū)，面積和城區(qū)規(guī)劃，規(guī)格都非常有格局，基本上能夠擔(dān)得起一個(gè)省會(huì)城市的氣度。

按照幾十年前的老黃歷，其實(shí)貴陽(yáng)老城區(qū)也就是云巖、南明兩個(gè)老城區(qū)，面積很小的，“一環(huán)”以?xún)?nèi)，所謂的“中心城區(qū)”，估計(jì)頂多居住了200來(lái)萬(wàn)人，包括原來(lái)的大十字、噴水池等區(qū)域，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)今非昔比，這些地方的人氣在逐漸冷清下來(lái)。

△人氣逐漸冷清的貴陽(yáng)老城區(qū)

現(xiàn)在新貴陽(yáng)的核心區(qū)域，主要是觀山湖區(qū)、花果園等人流量密集的區(qū)域，觀山湖是新建成城區(qū)，貴陽(yáng)市府都搬遷了過(guò)去，而花果園處在新城區(qū)和老城區(qū)的交界，剛好位于新貴陽(yáng)版圖的地理位置中心區(qū)域，花溪?jiǎng)t位于城市的南面。

所以，如果用當(dāng)代現(xiàn)實(shí)的眼光來(lái)看，我們認(rèn)為，花果園、觀山湖等區(qū)域，才算得上是真正的“中心城區(qū)”了。僅僅是一個(gè)大盤(pán)花果園社區(qū)，就能容納五六十萬(wàn)中產(chǎn)階層，可想而知影響力之大。

相反，原先的老城區(qū)，隨著城市人氣繁華商圈的往西挪動(dòng)，傳統(tǒng)的老城區(qū)偏居?xùn)|邊一隅了，而且人流量跟花果園根本不在一個(gè)層次，現(xiàn)在我很多朋友，有些人大半年都很少進(jìn)幾次老城區(qū)。

在規(guī)劃、市容市貌等方面，老城區(qū)也比不上新建的觀山湖區(qū)，有一種逐漸被邊緣化的感覺(jué)，可能是因?yàn)楦睦铣堑某杀咎?，還不如拿來(lái)建新城。

△從貴陽(yáng)第一高雙子塔看下去，花果園高樓林立，與老城形成鮮明對(duì)比

再來(lái)看看新的花溪區(qū)，相對(duì)花果園、觀山湖等區(qū)域而言，確實(shí)是有點(diǎn)地廣人稀，仔細(xì)觀察的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，花溪區(qū)的安置房都修得比較好，因?yàn)閷?duì)于花溪而言，人氣的匯聚，也是一種很有價(jià)值的資源。

剛好，昨晚加班統(tǒng)計(jì)了一下貴陽(yáng)的相關(guān)人口數(shù)據(jù)，實(shí)際上，貴陽(yáng)在2017年末的常住人口，是達(dá)到了486.20萬(wàn)人，和常住人口相似的，還有一個(gè)概念，叫做戶(hù)籍人口，但兩者有區(qū)別。

一般而言，對(duì)于人口凈流出城市，戶(hù)籍人口是高于常住人口的，因?yàn)楹芏嗳硕寂艿酵饷娲蚬とチ耍菍?duì)于像貴陽(yáng)這種人口凈流入城市，常住人口卻是高于戶(hù)籍人口的，因?yàn)槌鞘械奈?，是要把外面的人口吸引進(jìn)來(lái)的。

貴陽(yáng)歷年的人口增長(zhǎng)數(shù)量，還是相當(dāng)可觀的，特別是2017年，常住人口增量近11萬(wàn)人，占到了全省的一半以上，而且和成都這么大體量的城市也不相上下，逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)是比較明顯的。

這個(gè)問(wèn)題還涉及一個(gè)“中心城區(qū)”的定義范疇：

貴陽(yáng)原先的老城區(qū)，其實(shí)不算大，現(xiàn)在的新貴陽(yáng)的版圖，其實(shí)已經(jīng)相當(dāng)于原先老城區(qū)的數(shù)倍之多了，包括新建的觀山湖區(qū)、花果園大盤(pán)、還有合并了小河的花溪區(qū)，面積和城區(qū)規(guī)劃，規(guī)格都非常有格局，基本上能夠擔(dān)得起一個(gè)省會(huì)城市的氣度。

按照幾十年前的老黃歷，其實(shí)貴陽(yáng)老城區(qū)也就是云巖、南明兩個(gè)老城區(qū)，面積很小的，“一環(huán)”以?xún)?nèi)，所謂的“中心城區(qū)”，估計(jì)頂多居住了200來(lái)萬(wàn)人，包括原來(lái)的大十字、噴水池等區(qū)域，不過(guò)現(xiàn)在已經(jīng)今非昔比，這些地方的人氣在逐漸冷清下來(lái)。

△人氣逐漸冷清的貴陽(yáng)老城區(qū)

現(xiàn)在新貴陽(yáng)的核心區(qū)域，主要是觀山湖區(qū)、花果園等人流量密集的區(qū)域，觀山湖是新建成城區(qū)，貴陽(yáng)市府都搬遷了過(guò)去，而花果園處在新城區(qū)和老城區(qū)的交界，剛好位于新貴陽(yáng)版圖的地理位置中心區(qū)域，花溪?jiǎng)t位于城市的南面。

所以，如果用當(dāng)代現(xiàn)實(shí)的眼光來(lái)看，我們認(rèn)為，花果園、觀山湖等區(qū)域，才算得上是真正的“中心城區(qū)”了。僅僅是一個(gè)大盤(pán)花果園社區(qū)，就能容納五六十萬(wàn)中產(chǎn)階層，可想而知影響力之大。

相反，原先的老城區(qū)，隨著城市人氣繁華商圈的往西挪動(dòng)，傳統(tǒng)的老城區(qū)偏居?xùn)|邊一隅了，而且人流量跟花果園根本不在一個(gè)層次，現(xiàn)在我很多朋友，有些人大半年都很少進(jìn)幾次老城區(qū)。

在規(guī)劃、市容市貌等方面，老城區(qū)也比不上新建的觀山湖區(qū)，有一種逐漸被邊緣化的感覺(jué)，可能是因?yàn)?span style="font-weight: bold;">改老城的成本太高，還不如拿來(lái)建新城。

△從貴陽(yáng)第一高雙子塔看下去，花果園高樓林立，與老城形成鮮明對(duì)比

再來(lái)看看新的花溪區(qū)，相對(duì)花果園、觀山湖等區(qū)域而言，確實(shí)是有點(diǎn)地廣人稀，仔細(xì)觀察的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，花溪區(qū)的安置房都修得比較好，因?yàn)?span style="font-weight: bold;">對(duì)于花溪而言，人氣的匯聚，也是一種很有價(jià)值的資源。

所以，現(xiàn)在貴陽(yáng)的中心城區(qū)，主要是以觀山湖、花果園等片區(qū)為主，這些區(qū)域的人口（觀山湖總?cè)丝诔^(guò)45萬(wàn)，花果園片區(qū)能容納50萬(wàn)），城鎮(zhèn)化率非常之高，再加上它們周邊的其他主城區(qū)，比如云巖、南明、花溪、白云等，在“中心城區(qū)”的人口，估計(jì)應(yīng)該會(huì)超過(guò)150萬(wàn)左右。這個(gè)比例，相對(duì)于貴陽(yáng)480多萬(wàn)常住人口而言，是比較符合生活經(jīng)驗(yàn)的。

說(shuō)實(shí)話、貴陽(yáng)嘞中心城區(qū)就是云巖區(qū)(人口96萬(wàn))+南明區(qū)(人口83萬(wàn))=179萬(wàn)、其它花溪區(qū)(人口36萬(wàn))、觀山湖區(qū)(人口30萬(wàn)左右)、這二區(qū)還算不上真正的中心城區(qū)、即使勉強(qiáng)加上這二個(gè)區(qū)、總?cè)丝谝膊蛔?50萬(wàn)、什么白云區(qū)、烏當(dāng)區(qū)就是典型的郊區(qū)嘛、貴陽(yáng)尚須努力哦。

真正的中心城區(qū)是指一環(huán)內(nèi)，中心城區(qū)雖由云巖和南明區(qū)的地盤(pán)組成，但云巖有魚(yú)安、三橋；南明有永樂(lè)、二戈寨等地，這些能算中心城區(qū)嗎？顯然不是。

郊區(qū)該建的也建了該賣(mài)的也賣(mài)了，該回頭建設(shè)一環(huán)了吧？總說(shuō)沒(méi)錢(qián)了，把業(yè)主作為房地產(chǎn)股東主體（這是國(guó)家提倡的），全國(guó)招標(biāo)很快就搞定，別說(shuō)沒(méi)給你支招。