北京政府強(qiáng)勢開展嚴(yán)厲打擊違法用地、違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)一時(shí)之間一石激起千層浪，在百姓之間引起熱議，人人自危：自家的房屋到底是不是
違章建筑？會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆？那么本文為大家詳細(xì)闡述一下什么違章建筑？是不是沒有證的建筑就是違章建筑？您也可以在看過本文后篩別一下您家的房屋是不是違章建筑？有無強(qiáng)拆危險(xiǎn)？
在法律領(lǐng)域，
無證建筑不等同于違法建筑。所謂違法建筑，是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。而違法建筑所違反的法律，通常是指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。不過，該法對于違法建筑的認(rèn)定和處理所做出的規(guī)定都只是宏觀性的，尚未有可操作性強(qiáng)的具體性規(guī)定。而截至目前，我國立法機(jī)關(guān)也尚未正式對違法建筑設(shè)定相關(guān)規(guī)則。所以，通行的觀點(diǎn)認(rèn)為，認(rèn)定違章建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則性規(guī)定以及相關(guān)行政法學(xué)原理為之，倘若違反下列條件之一的，就不應(yīng)認(rèn)定為違章建筑：
1、限期拆除通知書的法律效力？
其通知書中是否存在侵犯您權(quán)利的行為措施。比如講，你必須在什么時(shí)間內(nèi)拆除，如若不拆將產(chǎn)生什么法律后果，也就是講要侵犯你的實(shí)體權(quán)利了。這樣才可能構(gòu)成一個(gè)具體行政行為，才能提起復(fù)議、訴訟。如若當(dāng)中僅僅是行政機(jī)關(guān)的事實(shí)陳述，沒有處罰行為。那就不具有執(zhí)行力，也就不存在訴訟、復(fù)議的情況。
2、做出的主體和程序？
要看是哪個(gè)機(jī)關(guān)作出的。是否符合我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機(jī)關(guān)應(yīng)該是區(qū)/縣國土局或規(guī)劃局。如果是集體土地那就是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府；其行政行為的作出是否經(jīng)過現(xiàn)場勘查，以及調(diào)查舉證等程序事宜。
3、權(quán)利救濟(jì)是否告知？
在通知書中是否告知被處罰企業(yè)有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。因?yàn)槲覈姓?fù)議法以及行政訴訟法明確規(guī)定，如果沒有告知被處罰人救濟(jì)的權(quán)利，那他的訴訟時(shí)效就是2年，如果告知了那就是復(fù)議期限是60天，訴訟期限是3個(gè)月。
4、通知書實(shí)體內(nèi)容是否正確？
通知書中所調(diào)查列舉的事實(shí)是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內(nèi)的、是否經(jīng)過相關(guān)聽證程序等等相關(guān)問題。
這場聲勢浩大的拆違活動(dòng)，不知具體會(huì)涉及到誰家、誰的具體權(quán)益。如果您也在被強(qiáng)拆的范圍之內(nèi)，有任何法律上不熟悉的問題，我們都?xì)g迎您咨詢。用我們的專業(yè)所長，為民主、法治添一份力，為百姓解疑答惑。
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