戶型 不少家庭選擇買房的時(shí)候都會(huì)對(duì)戶型有很多的疑慮，要考慮的因素也非常復(fù)雜。其實(shí)只要掌握以下這三點(diǎn)好戶型原則，一眼就能找好房。 通透性 SELECTION 準(zhǔn)則一
主陽臺(tái)是每個(gè)房屋單元中的最大采光面，所以主陽臺(tái)朝向就是房子的主要朝向。在南方，坐北朝南是最受歡迎的朝向，因?yàn)檫@意味著冬天有溫暖的陽光夏天能避開烈陽直曬。
但是，在現(xiàn)代都市高密度的居住環(huán)境下每個(gè)房間都朝南不太現(xiàn)實(shí)?？蛷d、臥室、廚房等不同功能分區(qū)都有不同的最適宜朝向，我們可以根據(jù)不同功能分區(qū)去安排布局。
客廳
最佳朝向南向，其次是東南、東、東北。客廳是房屋布局中最重要的板塊，客廳朝南可以得到最大化的采光面與最良好的通風(fēng)環(huán)境。
臥室
最佳朝向南向、千萬不要選西向的臥室。朝西的臥室在經(jīng)歷一整天的太陽照射后室內(nèi)溫度會(huì)很高。
廚房
最好不要北向。做飯過程中生成的大批量油煙容易被北風(fēng)吹回室內(nèi)。
我們可以看一下富力十號(hào)149平米的戶型。這個(gè)戶型一大亮點(diǎn)就在于它的客廳以及三個(gè)臥室都是朝南的，這是一個(gè)比較奢適的空間布局，因?yàn)橐紦?jù)比較大的南向面積，保證每一個(gè)房間的舒適性。住在這里面，每一位家庭成員都能很好地享受到陽光照耀。
SELECTION 準(zhǔn)則二
面寬即房子主要采光面的房屋長度。進(jìn)深與之垂直，一般是從陽臺(tái)到房屋另一端之間的距離。面寬大的戶型采光通風(fēng)面增加，居住會(huì)更舒適。但是進(jìn)深大的房間空間利用率會(huì)較高。
戶型方正
面寬進(jìn)深比例在1∶1至1∶1.5是比較適宜的。市面上的戶型布局通常是在這個(gè)比例上進(jìn)行一定幅度的調(diào)整。對(duì)于小戶型而言重點(diǎn)是利用率，一般做成進(jìn)深略大。對(duì)中大戶型而言重點(diǎn)是舒適度，一般做成面寬略大。 （富力十號(hào)·天瀾：206平米） 以富力十號(hào)206平米天瀾戶型為例，作為一個(gè)較大的戶型，天瀾在舒適度上更提高了一大步，面寬進(jìn)深比達(dá)到了1：1.7，客餐廳無隔斷形成大橫廳，一進(jìn)門就能看見超寬的大廳，視覺上營造了非常棒的室內(nèi)空間感。 動(dòng)線合理 SELECTION 準(zhǔn)則三 動(dòng)線就是你在家里為了完成一系列動(dòng)作而走的路。如果一間房子明明面積不大，但是你經(jīng)常要在房子里繞來繞去。比如買菜回來后要經(jīng)過幾間房間才能進(jìn)入廚房，或者做飯和上洗手間要來回穿過客廳打擾到客人……這就是動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理。 
家務(wù)動(dòng)線
做家務(wù)時(shí)產(chǎn)生的動(dòng)線，比如洗衣服、做飯、打掃。涉及功能區(qū)是廚房、餐廳與工作陽臺(tái)。
訪客動(dòng)線
客人在你家產(chǎn)生的動(dòng)線。比如說從客廳到衛(wèi)生間。涉及功能區(qū)是客廳、餐廳、衛(wèi)生間。
居住動(dòng)線
日常生活中產(chǎn)生的動(dòng)線，比如說去餐廳吃飯、從客廳回臥室。涉及功能區(qū)包括餐廳、客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房。
還是以富力十號(hào)的戶型為例，從下面206平米天瀾戶型來看，家務(wù)、訪客、居住三條線之間的影響較小，戶型的動(dòng)線還是比較合理的。
掌握以上3點(diǎn)，你的家已經(jīng)能打敗99%的戶型啦，快去看看有沒有中意的，或者直接到富力來選精裝好房吧~
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