房子住的不舒服？幾招教你挑戶型
辛辛苦苦攢足了首付，將下半輩子托付給一套房子，要想住進去后舒心，戶型好壞尤為關鍵。買房時，大家會把戶型選擇這個問題看得很重，大多數的時候，別光看漂亮、美觀的就覺得是適合的，但是不代表就一定是適用的。如何甄別戶型好壞，小編教你幾招。 (來自:騰訊大浙房產)
第一，戶型整體形狀方正。整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 (來自:騰訊大浙房產)
方正規(guī)則的戶型能避免室內出現斜角空間，可以減少不必要的“死角”面積和交通面積，提升空間利用率，室內的功能分區(qū)也更趨合理。另外，從居住習慣上看，方正的空間可以給人以穩(wěn)定、寬闊感，同時也利于家具的擺設，對于居住者來說，活動空間更舒適、開闊。 (來自:騰訊大浙房產)
第二，偏大面寬、偏小進深。面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 (來自:騰訊大浙房產)
相關置業(yè)專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米，面寬是4米，就是一個居住起來比較舒適的房間了。通?？蛷d面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬越舒服，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上，否則會太擁擠?？蛷d進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。 (來自:騰訊大浙房產)
相關置業(yè)專家認為進深和面寬的黃金比例為6∶4。即進深如果是6米，面寬是4米，就是一個居住起來比較舒適的房間了。通常客廳面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬越舒服，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上，否則會太擁擠?？蛷d進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。 (來自:騰訊大浙房產)
目前杭州市場上，因為購房者對于房產品的要求很高，開發(fā)商在設計戶型時也絞盡腦汁，90方的剛需戶型打造三房已很普遍，且基本都是全明戶型。在戶型產品上，杭州的開發(fā)商還是很用心的，市場上能找到很多優(yōu)秀戶型。 (來自:騰訊大浙房產)
第四，房間大小適中。房間越大越好?當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 (來自:騰訊大浙房產)
許多家庭都將床置于臥室中間：床的頂端靠墻，左右兩邊都要留有過道，這樣，夫妻兩人就可以從左右兩側分別起床，不至于影響對方。床的末端同樣要留有過道，而且還應考慮擺放電視的位置。床的長度不應小于2米，由此可知，臥室的面寬應保持在3.3~3.5米以上，臥室的長度要大于4米。有風水學大師認為臥房在15平方米左右，不要超過20平方米為好。 (來自:騰訊大浙房產)
第五，動線合理。動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。 (來自:騰訊大浙房產)
第六，動靜分離。一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。動區(qū)：是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應該靠近入戶門設置；如：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)：主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。如：臥室、書房、主衛(wèi)等。 (來自:騰訊大浙房產)
