長沙萬科城的高層住宅，因?yàn)槿莘e率較高，設(shè)計(jì)為一單元六戶，這本來是居住體驗(yàn)較差的設(shè)計(jì)方案，但是通過萬科人的集體創(chuàng)意，絕密解讀，卻實(shí)現(xiàn)了顛倒黑白.扭轉(zhuǎn)乾坤的銷售奇跡......
今天讓大家學(xué)習(xí)的，不是萬科的設(shè)計(jì)，是萬科的價(jià)值解讀與價(jià)值發(fā)現(xiàn)能力……
萬科建筑，以專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃、高品質(zhì)先行于世，以精工細(xì)作達(dá)成行業(yè)頂尖位勢。上萬份家庭的慣習(xí)調(diào)查，深入的本土化研究，集結(jié)而成城市榜樣建筑?！笆謫误w”為城市帶來偏東南45度生活，無異于人居建筑革命，重定義都市的奢華與性感
十字單體建筑為首現(xiàn)長沙的萬科創(chuàng)新高層作品，它突破板樓、塔樓設(shè)計(jì)理念，以雙薄板樓旋轉(zhuǎn)疊加，首創(chuàng)十字高層結(jié)構(gòu)，帶來“直明采光”、“主引通風(fēng)”、“闊景視距”三大全新人居價(jià)值，加以“空間功能人性劃分”和“全面家居解決方案”引領(lǐng)長沙高層住宅明日潮流。
3D，即ThreeDimensions Integration，三維聚合生活的縮寫。3D包括布局、戶型、全面家居解決方案三大優(yōu)勢的集成，代表了萬科集團(tuán)在長沙形成的一個(gè)專屬長沙的標(biāo)準(zhǔn)體系和價(jià)值集成化創(chuàng)新模式。
布局優(yōu)勢
1、直明采光
2、主引通風(fēng)
3、闊景視距
戶型革命
空間功能人性劃分
戶型少而精
精裝升級
全面家居解決方案
省事省心，頂級品牌細(xì)節(jié)決定高度
1、直明采光
2、主引通風(fēng)
3、闊景視距
直明采光——戶戶朝南，3.5面寬采光革命，明廚明衛(wèi)
每一戶均南向優(yōu)質(zhì)采光，衛(wèi)生間直接對戶外通風(fēng)采光，真正意義的明廚明衛(wèi)。長沙春季潮濕，住宅往往因?yàn)椴晒?、熱量的不足，家電易損，家具、衣物等發(fā)生霉變，給人帶來不適的同時(shí)滋生疾病。萬科十字單體創(chuàng)新三面采光，戶戶朝南，廳房設(shè)計(jì)進(jìn)深短而面寬，廚房衛(wèi)生間直接對外，遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)板樓內(nèi)凹式的遮光阻風(fēng)。
1，傳統(tǒng)塔樓
體形規(guī)整，部分戶型朝向差，通風(fēng)不佳。
2，傳統(tǒng)高層板樓
厚板樓，進(jìn)深大，采光通風(fēng)尚佳，但公攤大。
3，薄板
由于結(jié)構(gòu)問題，30層高層不可能采用薄板。
4、創(chuàng)新十字單體的轉(zhuǎn)變
STEP1：
選用薄板樓作為原型
STEP2：
將2個(gè)薄板樓旋轉(zhuǎn)疊加
STEP3：
創(chuàng)新十字單體，兼容板樓塔樓優(yōu)點(diǎn)。公攤小，戶戶朝南，通風(fēng)好。
傳統(tǒng)板樓 PK 十字單體
傳統(tǒng)板樓戶型：一般南向2個(gè)面寬
十字單體戶型：南向充裕3.5個(gè)面寬
傳統(tǒng)板樓 PK 十字單體
傳統(tǒng)板樓戶型：
衛(wèi)生間通過6米深、狹長深槽采光通風(fēng)
十字單體戶型：
衛(wèi)生間直接面對戶外通風(fēng)采光
主引通風(fēng)——超薄通風(fēng)，45°旋轉(zhuǎn)純點(diǎn)式導(dǎo)風(fēng)升級
長沙因季風(fēng)氣候，城市主風(fēng)向夏季偏東南，冬季偏西北，萬科通過研究證實(shí)，最理想的通風(fēng)建筑應(yīng)是迎風(fēng)偏轉(zhuǎn)45°。
基于科學(xué)結(jié)論，十字單體在長沙建筑中首次實(shí)踐，樓體旋轉(zhuǎn)45°，主迎長沙季風(fēng)主方向，通風(fēng)更佳；創(chuàng)新樓棟純點(diǎn)式布局，間距更大，樓群主引導(dǎo)風(fēng)；超薄大橫廳，風(fēng)行無阻。
1、稀疏點(diǎn)式：純點(diǎn)式布局，社區(qū)整體通風(fēng)環(huán)境比純板樓更好。
傳統(tǒng)板樓布局和風(fēng)向
十字單體布局和風(fēng)向
PK結(jié)論：
樓棟數(shù)更少
樓間距更大
組織導(dǎo)風(fēng)好
長沙市主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)橄募緰|南風(fēng)，冬季西北風(fēng)。單體旋轉(zhuǎn)后，比90°南向更有利于迎接季風(fēng)風(fēng)向。同時(shí)，單體設(shè)計(jì)不存在“大腋窩”，通風(fēng)更順暢。
傳統(tǒng)板樓 PK 十字單體
傳統(tǒng)戶型：10.9米面寬，12.3米進(jìn)深
十字單體戶型：
12.7米面寬，10米進(jìn)深。大橫廳。開暢書房。
PK結(jié)果
相同面積：約120平米
進(jìn)深縮小近20%
面寬增加近20%
闊景視距——視野無阻隔，私密零度干擾。
首倡“闊景視距”，基于點(diǎn)式布局和45°角度偏轉(zhuǎn)，樓棟規(guī)劃中采用純點(diǎn)式布局，朝社區(qū)內(nèi)戶型，樓間正面視距約80米，景致無邊。樓棟與樓棟彼此無正向相對，單戶之間主方向保持90°垂直，十字單體不存在“樓間距”的概念，完美視野景致無限，絕對私密零度干擾。
樓間距是樓棟的距離概念，而視距是從人的視力范圍測算。十字單體單戶之間主方向保持90°垂直，戶戶干擾少完美隱私，樓體間彼此不相對，樓棟與樓棟之間干擾少，80米理論距離風(fēng)景無限。
視距>>樓距
理論無限遠(yuǎn)
彼此干擾少
1、空間功能人性劃分
2、戶型少而精：
89㎡（三房一衛(wèi)）
123㎡（三房二衛(wèi)）
萬科城以“持續(xù)滿足客戶不斷提升的需求” 為理念。
萬科憑借全國二十多個(gè)城市研發(fā)平臺，依托近九萬多戶萬科家庭，深入研究中國家庭的生活習(xí)慣，形成一整套自主研發(fā)的戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，“獨(dú)立玄關(guān)”、“創(chuàng)新家政空間”，智慧演繹便利居家，“便捷U廚”、“全尺寸雙廳空間”、“超實(shí)用兩房變?nèi)俊?，讓家庭生活融洽溝通?/span>歡樂無限。
創(chuàng)新性的功能空間，以人為本，讓你的居住更加有方。
【獨(dú)立玄關(guān)】大容量收納，脫鞋、掛衣、順手置物、放鑰匙等多功能集成，更可將雨傘、鞋油等一并收納于此。
【便捷U廚】左切右燒中間洗，轉(zhuǎn)身間即可輕松完成洗、切、燒、煮一套工序，流暢省力。
【家政空間】特別區(qū)域集成洗衣、晾曬、熨衣、疊衣、縫紉、收納等家務(wù)，免去來來往往的費(fèi)力和不便。
89平米 三房一衛(wèi)
123平米 三房兩衛(wèi)
89平米 三房一衛(wèi)
戶型特點(diǎn)：
1.超緊湊，無一平米白白浪費(fèi)。
2.超實(shí)用三房，三間房均可作臥室。
3.全尺寸雙廳，起居空間更大。
4.獨(dú)立玄關(guān)，U型便捷廚房。
5.超薄板，通風(fēng)佳，明廚明衛(wèi)。
123平米 三房兩衛(wèi)
戶型特點(diǎn)：
1.南向充裕面寬，8.7米大橫廳（含廚房），多核心起居空間。
2.超薄板，通風(fēng)佳，明廚明衛(wèi)。
3.實(shí)用舒適大三房，南北通透主臥室，雙衣帽間，4件套主衛(wèi)。
4.加長獨(dú)立玄關(guān)，U型便捷廚房，創(chuàng)新家政空間。
全面家居解決方案
省事省心，頂級品牌細(xì)節(jié)決定高度
全面家居解決方案，細(xì)節(jié)決定高度
萬科以“持續(xù)滿足客戶不斷提升的需求” 為理念。萬科憑借全國二十多個(gè)城市研發(fā)平臺，依托近九萬多戶萬科家庭，對中國家庭多樣化生活行為模式深入研究，并結(jié)合長沙人居未來需求，研發(fā)出全面家居解決方案，預(yù)示著品質(zhì)全面升級的新住宅時(shí)代到來了！
“萬科全面家居解決方案”是一套從項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、部品配置、項(xiàng)目施工到后期服務(wù)等一系列的標(biāo)準(zhǔn)體系，絕不僅僅停留在全裝修的層面。萬科深入考慮不同客戶的需求差異化，針對不同類別的建筑產(chǎn)品空間規(guī)劃，以萬科建筑研究中心為主導(dǎo)，整合相關(guān)設(shè)計(jì)、材料部件、施工等領(lǐng)域的社會(huì)資源為您提供物有所值、物超所值，領(lǐng)先于市場的革命性住宅產(chǎn)品。在方案中，尤以細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)看出精致與尊貴。
【不銹鋼背板】“不銹鋼背板，只需輕輕一抹”
灶具后背墻上經(jīng)常出現(xiàn)油煙的問題，令家庭主婦深感清潔不便，特別設(shè)計(jì)的不銹鋼背板，平時(shí)只需輕輕一擦，油煙輕松清理。
【防塵角】“好好清潔，天天衛(wèi)生”
廚房的清掃經(jīng)常存在衛(wèi)生死角，日積月累，影響家庭成員對廚房的直接感受，而在柜角設(shè)計(jì)防塵角，從根本上解決了廚房細(xì)節(jié)清理難的問題。
【隔層板】“活動(dòng)層板，自由收納。”
廚房物品高矮大小參差不齊，空間時(shí)間被浪費(fèi)或者不便利用。我們改進(jìn)櫥柜內(nèi)部的隔層板，使隔層板能自由調(diào)節(jié)，讓櫥柜適合物品，而不是物品適合櫥柜。
【實(shí)用插座】“煲湯煮飯熬粥多管齊下”
人們經(jīng)常在家大宴群賓時(shí)發(fā)現(xiàn)插孔不夠。我們則在廚房不同位置設(shè)計(jì)了多個(gè)插座：插座多，4-5個(gè)烹飪家電同時(shí)運(yùn)行，毫不犯愁；位置科學(xué)，擺放起來“堂堂正正”。
【馬賽克】“小小MOSAIC，生活檔次高”
衛(wèi)浴間采用小規(guī)格的馬賽克，使裝飾效果與衛(wèi)浴整體空間形成色彩對比，彰顯主人氣質(zhì)，同時(shí)馬賽克還具有很強(qiáng)的防滑功能。
【三角玻璃架】“三角玻璃架的功能美學(xué)。”
沐浴用品隨意擺放顯然有損生活美感。我們在淋浴屏內(nèi)設(shè)置二層三角玻璃架，讓淋浴用品放得更整齊，使用時(shí)更方便。
【雙控】“大冬天上床后還要去關(guān)燈，煩人?！?/span>
結(jié)束睡前閱讀準(zhǔn)備睡覺，發(fā)現(xiàn)終于不用下床關(guān)燈，只因臥室設(shè)計(jì)了雙控照明開關(guān)，伸手一摁就能自自然然進(jìn)入甜美夢鄉(xiāng)。
【插座】“手機(jī)24小時(shí)待機(jī)充電，真方便。”
我們?yōu)榕P室的每個(gè)床頭柜都配置了2個(gè)插座：一個(gè)為臺燈準(zhǔn)備，另一個(gè)供手機(jī)充電用。更周到的是插座合理設(shè)置到床頭柜高度的上方，操作更人性化。
【橡膠條】“防撞橡膠條，好實(shí)用?！?/span>
我們?yōu)閼魞?nèi)門框框上了防撞橡膠條，保護(hù)戶內(nèi)門扇、門框，延長其使用壽命并滿足室內(nèi)消音、隔音的效果。
歷經(jīng)43個(gè)城市、25萬戶業(yè)主的生活樣本考察，10萬次生活模式的研究
令長沙期待已久的“十字天闊”首發(fā)萬科城，住宅公園開放，盛況空前。
這是一次建筑藝術(shù)的觀摩，業(yè)界和來賓千人駐足品鑒，
領(lǐng)略十字單體在建筑理念和家居解決方案的前瞻性。
這是一場生活方式的對話，繼萬科城首批花園墅院一小時(shí)售罄的神話之后，
“城中央 首席全景闊宅”再啟長沙高尚生活勝景。
長沙萬科城的高層住宅，因?yàn)槿莘e率較高，設(shè)計(jì)為一單元六戶，這本來是居住體驗(yàn)較差的設(shè)計(jì)方案，但是通過萬科人的集體創(chuàng)意，絕密解讀，卻實(shí)現(xiàn)了顛倒黑白.扭轉(zhuǎn)乾坤的銷售奇跡......
今天讓大家學(xué)習(xí)的，不是萬科的設(shè)計(jì)，是萬科的價(jià)值解讀與價(jià)值發(fā)現(xiàn)能力……
希望大家在自己開發(fā)的項(xiàng)目中也能借鑒學(xué)習(xí)，實(shí)現(xiàn)化腐朽為神奇......
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