一個“拆”字，可謂是價值千金?！澳吵侵写迕媾R拆遷，誕生出大量百萬富翁”，這樣的新聞出現(xiàn)，在這些年不算罕見，“拆遷”成為了很多普通人夢想翻身的一大捷徑，當(dāng)房子上被畫上一個又大又紅的“拆”字，也預(yù)示著將成為“暴發(fā)戶”，走上人生巔峰。
過去幾年，不少地方都在“棚改”，導(dǎo)致出現(xiàn)了很多的“拆遷戶”，他們由于拆遷，一夜暴富了，著實令人羨慕。然而，目前，各地的“棚改”已經(jīng)逐漸進入尾聲了，而之前，國家也明確表示，將會在2020年，基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。
也就是說，今年之后，棚改將基本完成，那么意味著，大拆大建也將成為“過去式”了，這樣一來，拆遷戶也將會慢慢退出歷史舞臺，逐漸“消失”。以后再想要做“拆遷暴富”的美夢，基本上是不可能了。
棚改的出現(xiàn)，不僅誕生了一大批的“拆遷暴發(fā)戶”，同時，也為樓市釋放了大量需求，為房價的上漲，提供了一定的動力。不過，雖然棚改計劃已經(jīng)告一段落，但不代表我國就放棄了老舊樓房的改造，這兩個字被多次提及，也意味著，樓市又迎來“新方向”。
為了替代棚改計劃，繼續(xù)改建老舊樓房，造福老舊小區(qū)的居民，又一新政出臺，那就是“舊改”。國家對于“舊改”也是相當(dāng)重視的，高層已經(jīng)多次“表態(tài)”了。
4月14日，高層會議會提及加大老舊改造力度，3天之后，4月17日，高層再次提出了“要積極擴大有效投資，實施老舊小區(qū)改造”。另外，還確定加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，要求今年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近 700 萬戶，比去年增加一倍。
今年是棚改最后一年，舊改接替棚改，將對于“老舊小”進行改造，而那些“老舊小”也能夠升值，同時，更好的滿足居民的日常生活需求。然而，在舊改到來之下，也有兩類人“笑不出”。
第一類，危樓投資人，在近些年的“拆遷潮”中，也有不少人看中了樓拆遷背后帶來的造富效應(yīng)，他們就是一批特殊的炒房客。這類人專門投資囤積老小區(qū)的房屋，不是為了居住，而是為了有一天能夠等來拆遷。
一般老小區(qū)的房子，價格并不是很高，所以投資成本相對較低。而危樓投資人就可以用很少的錢，專門購買爛樓危樓，這樣一旦拆遷，將會獲得巨額賠償款，而舊改的到來，也將讓這類人在暴富的美夢中醒來了。
第二類，等待棚改改善住房的住戶，近些年，各地的房價上漲了不少，于是一部分人選擇不買房，繼續(xù)居住在自己的老房子中，希望能夠有一天自己的老房子面臨拆遷，這樣也能夠分到新房子，或者是獲得貨幣賠償，去購買新房子。
而隨著棚改收官，舊改之下，將不再對“老舊小”進行拆遷，而是改造，這樣一來，通過棚改換新房的住戶，也將期待成空了。
總而言之，2020年之后，當(dāng)棚改逐漸完成，拆遷活動將會放緩，將出現(xiàn)小規(guī)模、小范圍的危房改建。而舊改的到來，也會讓一些“老舊小”住戶，或者是不愿拆遷的人，成為潛在受益者。
