很多家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下，認(rèn)為登記在孩子名下就是子女的房產(chǎn)誰(shuí)也不能動(dòng)用，以達(dá)到規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、逃避債務(wù)的目的。但是，未央?yún)^(qū)法院審結(jié)的一起案件表明：登記在未成年子女名下的房產(chǎn)不一定就是未成年子女的。
母親刷卡付30萬(wàn)購(gòu)房款 女兒稱是自己壓歲錢
未央?yún)^(qū)法院辦案法官介紹，趙某和田某系夫妻關(guān)系，婚后育有一女小趙。2013年，正在上高中的女兒小趙購(gòu)買了一套房產(chǎn)。合同約定的付款日當(dāng)天，母親田某使用自己的銀行卡一次性支付了全部購(gòu)房款30萬(wàn)元。之后辦理了產(chǎn)權(quán)登記，登記的產(chǎn)權(quán)人為小趙。
2012年9月，因經(jīng)營(yíng)需要，趙某向他人借款300萬(wàn)元。期限屆滿，債主向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院依據(jù)申請(qǐng)查封了登記在小趙名下的房產(chǎn)并辦理了房產(chǎn)查封手續(xù)。小趙以被查封房產(chǎn)系其個(gè)人所有為由提出執(zhí)行異議。法院作出執(zhí)行裁定書，駁回了其異議請(qǐng)求。
小趙不服，向法院提起案外人執(zhí)行異議之訴。審理中，小趙表示，購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源為其從小到大的壓歲錢，由母親保管。母親向法庭提交了資金來(lái)源情況說(shuō)明，稱女兒自幼收取的長(zhǎng)輩饋贈(zèng)較多，總金額有上百萬(wàn)元，由其代為保管，故用田某的銀行卡支付了房款。
女孩未證明購(gòu)房款是饋贈(zèng)所得 房子仍屬家庭共同財(cái)產(chǎn)
辦案法官認(rèn)為，原告小趙購(gòu)買涉案房屋時(shí)正在高中就讀，稱涉案房屋系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)對(duì)其支付購(gòu)房款的資金來(lái)源承擔(dān)舉證責(zé)任。原告雖稱購(gòu)房款系其接受贈(zèng)與所得，但未提交相應(yīng)的證據(jù)予以證明，且原告存款與其監(jiān)護(hù)人存款高度混同，基本由監(jiān)護(hù)人支配使用。因此，該房產(chǎn)雖然登記在小趙名下，仍然屬于趙某家庭共同財(cái)產(chǎn)。原告不服提起上訴，上訴后，二審維持了一審判決。
那么，登記在孩子名下的房產(chǎn)是否就是孩子的，債權(quán)人是否有權(quán)申請(qǐng)查封執(zhí)行?辦案法官介紹，《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！保谌龡l規(guī)定，“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利?！币簿褪钦f(shuō)，如果有證據(jù)證明實(shí)際出資人不是產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人時(shí)，則可能根據(jù)實(shí)際出資的情況來(lái)確定房屋的歸屬。
《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法定和約定情形外，歸夫妻共同所有。未成年子女作為家庭成員，一般沒有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，日常生活支出也是由父母承擔(dān)。因此，未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)除因?yàn)槔^承、獎(jiǎng)勵(lì)、他人贈(zèng)與等合法來(lái)源獲得的財(cái)產(chǎn)外，其余財(cái)產(chǎn)實(shí)際都是來(lái)源于父母，具有家庭共同財(cái)產(chǎn)的屬性。 華商記者 寧軍
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